店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書三篇-文庫吧
2025-01-20 20:11 本頁面
【正文】 體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失?！ ∫曳饺缧鑼ι啼伒碾娏ο到y(tǒng)進行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔?！ 〉谖鍡l甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù) (一)甲方的權(quán)力和義務(wù) 甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動?！ ∽赓U期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 (二)乙方的權(quán)力和義務(wù) 乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期?！ ∫曳綉?yīng)按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用?！ ∫曳綉?yīng)遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理?！ ∫曳綉?yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標價，并應(yīng)對所售商品實行“三包”?！ 『贤K止時，乙方應(yīng)按約定時間向甲方返還租賃商鋪?！ 〉诹鶙l合同的變更和解除 合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。 本合同終止時，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)承擔賠償責任。 本合同終止后，乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用?！ ⊥葪l件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！ 〉谄邨l違約金及違約責任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方________元。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金________元。 若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金________元。 若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將余額補交甲方?！ ∫曳饺绻麌乐剡`反《商場經(jīng)營管理公約》以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪，乙方承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任?！ 〉诎藯l免責條件 若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任?！ 〉诰艞l爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴?！ 〉谑畻l其它事項 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議?！ 「郊 ?1)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件?！ ?2)乙方身份證復(fù)印件?！ ?3)商場結(jié)算方式： ①商場采取統(tǒng)一收費方式進行經(jīng)營管理，商場財務(wù)部以________天為一個周期進行結(jié)算?！ 、谏虉鼋y(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，此卡由財務(wù)部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定?！ ”竞贤约滓译p方簽字蓋章之日起生效，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，均有同等法律效力。 甲方：________________________乙方：________________________ 電話：________________
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