【正文】 38 （ 1）理論研究跟不上智能建筑的發(fā)展 .................................................................... 38 （ 2）智能建筑工程的規(guī)劃設計施工隊伍的技術能力不強 ........................................ 38 （ 3）缺少國產化系統(tǒng)集成產品 .............................................................................. 39 （ 4）技術障礙和缺陷 ............................................................................................ 39 我國智能建筑成在問題之對策 .................................................................................. 39 （ 1）近幾年我國政府在智能建筑行業(yè)做的一些工作 ............................................... 39 （ 2）加強理論研討 ................................................................................................ 40 （ 3）建立統(tǒng)一的建筑智能化系統(tǒng)工程設計施工規(guī)范 ............................................... 40 （ 4）施工承建隊伍進行資質認定 ........................................................................... 40 （ 5）大力培訓工程技術人員 .................................................................................. 41 （ 6）積極開發(fā)中國自己的智能建筑系統(tǒng)集成產品 .................................................. 41 七、發(fā)展智能小區(qū)是住宅建設的必然趨勢 ........................................... 42 智能化住宅和智能小區(qū)是科技發(fā)展的必然 ................................................................ 42 智能化住宅和智能小區(qū)的定義和屬性 ....................................................................... 42 智能化住宅和智能小區(qū)的基本功能 ........................................................................... 42 做好智能小區(qū)設計院的關鍵問題 .............................................................................. 43 （ 1）市場定位 ....................................................................................................... 43 （ 2）經濟性 .......................................................................................................... 43 （ 3）設計好智能小區(qū)三大關鍵平臺 ....................................................................... 44 智能小區(qū)建設需要政府支持 ..................................................................................... 45 ?????????????????????一、智能建筑的慨述 智能建筑是 ??? 世紀 ?? 年代中期在我國發(fā)達城市興起的建筑新潮流。所謂智能建筑、也就是讓一棟本來死板的建筑具有一種人性化的體現。 ?智能建筑的核心是 ??系統(tǒng)：即建筑設備自動化系統(tǒng) ????、通訊自動化系統(tǒng) ????、 辦公自動化系統(tǒng) ????、火災報警與消防連動自動化系統(tǒng) ????、安全防范自動化系統(tǒng) ????，智能建筑就是通過綜合布線系統(tǒng)將此 ? 個系統(tǒng)進行有機的綜合 ?使建筑物具有了安全、便利、高效、節(jié)能的特點。 ?建筑設備自動化系統(tǒng) (BA) 即我們所說的樓宇自動化系統(tǒng)，該系統(tǒng)能對建筑物內部的供水、變配電系統(tǒng)進行監(jiān)控、測量，以保證大樓水電的正常供應，并能通過對空調、外墻照明等系統(tǒng)的綜合控制達到節(jié)約能源、減輕管理人員勞動強度的效果。該系統(tǒng)以中央處理計算機為中心，對建筑物內部的設備進行時時控制與管理，能夠隨時按需調整建筑物內部的溫 度、濕度、照明強度和空氣清新度，達到節(jié)約能源與人工成本的效果 ? 。從而提供一個舒適、安全的生活和工作環(huán)境。我們可以通過 ??系統(tǒng)對大樓內的設備進行實時控制把問題消滅在萌芽狀態(tài)，不至于造成大的問題，與沒有 ????系統(tǒng)相比較，可節(jié)約能源百分之五至百分之十五 ? ，所以 ?? 系統(tǒng)的成本很快就能收回來。 ?通訊自動化系統(tǒng)（ CA） ?該系統(tǒng)是保證建筑物內語音、數據、圖像傳輸的基礎，同時與外部通信網 ?如電話公網數據網、計算機網、衛(wèi)星及廣電網等 ?相連，與世界各地互通信息。 ?通訊自動化系統(tǒng)能向使用者提供快捷、有效、安全和可靠的信息服 務，包括語言文本、圖形、圖像及計算機數據等多媒體的通信服務。 ?通訊網絡系統(tǒng)的內容比如：用語音信箱進行留言、語音應答對一些咨詢的客戶時時應答?；ヂ?lián)網的接入、局域網的構建，可以實現，常用的電子郵件、進行網上購物、網上醫(yī)療診斷、參觀網上圖書館、可以視頻對話節(jié)省長途話費等，在大門口可以安裝電子顯示系統(tǒng)、電視會議系統(tǒng)、同聲翻譯等現代通訊應具備的先進手段。 ?辦公自動化系統(tǒng)（ OA） ?便是利用先進的信息處理設備，以計算機為中心，采用傳真機、復印機、電子郵件（ ??????）、國際互聯(lián)網局域網等一系列現代化辦公及通訊設施， 最大限度的提高辦公效率、改進辦公質量、改善辦公環(huán)境和條件、縮短辦公周期、減輕勞動強度、同時防止減少人為的失誤和差錯。辦公自動化技術將使辦公活動向著數字化方向發(fā)展，最終實現無紙化辦公。 ?火災報警于消防聯(lián)動自動化系統(tǒng)（ FA） ?火災報警系統(tǒng)在現代智能建筑中起著極其重要的安全保障作用?；馂膱缶到y(tǒng)是智能建筑中的一個子系統(tǒng)但其又完全脫離其他系統(tǒng)或網絡的情況下獨立運行和操作，完成自身所具有的防災和滅火的功能，具有絕對的優(yōu)先權。通過建筑物內不同位置的煙火控制裝置提供的信息進行確認后報警，同時啟動火災聯(lián)動系統(tǒng)，包括關閉 空調、開啟排煙裝置、啟動消防專用梯并且啟動消防系統(tǒng)運作、緊急廣播疏散人群，從而使得盡可能的減少生命、財產損失。 ?安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)（ SA） ?該系統(tǒng)主要是提供不受外界干擾、避免人員受到傷害、財務受到損失的環(huán)境，防止不法的事件發(fā)生，為大家創(chuàng)造一個安全、便利、舒適的辦公和生活環(huán)境。 ?（ 1）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控可讓管理人員及時了解公司內部、廠房車間或出入口等重點區(qū)域的情況，發(fā)現問題可及時處理。比如防盜區(qū)域有人入侵時，報警系統(tǒng)提示、同時監(jiān)控系統(tǒng)自動切換顯示并保存現場畫面；可以通過監(jiān)控聯(lián)動杜絕員工考勤時舞 弊打卡。 ?（ 2）門禁管理系統(tǒng) ?該系統(tǒng)采用非接觸 ?? 卡技術，實現出入識別，出入登記，與閉路監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動、報警系統(tǒng)聯(lián)動、消防系統(tǒng)聯(lián)動。可以實現遠程控制，加上考勤軟件可以對公每個員工進行考勤，準確無誤、鐵面無私。 ?（ 3）停車場管理系統(tǒng) ?該系統(tǒng)采用非接觸 ?? 卡技術與圖像對比技術有效提高效率 ? 減少盜竊事件的發(fā)生。通過與門禁、防盜系統(tǒng)的聯(lián)動可以實現無人化管理。 ?（ 4）防盜報警系統(tǒng) ?該系統(tǒng)采用國家安全論證的防盜報警產品，采用多總線結構構建防盜報警系統(tǒng)。根據客戶的需求，系統(tǒng)可在重要的區(qū)域設置長距離紅外、吸頂紅外、門磁、緊急 按扭等前端報警探測器，還可在高級區(qū)域設立報警分機，方便小區(qū)布防。 ?（ 5）出入口管理與周界防范系統(tǒng) ?該系統(tǒng)可對車輛出入口，樓宇出入口進行監(jiān)控和控制，周界防范報警，當有人非法越欄時，及報警并觸發(fā)周界攝影機追蹤攝影并錄像。 ?（ 6）對講與防盜門控 ?實現住戶與管理中心住戶與住戶來訪者與住戶直接通話的一種快捷方式方便小區(qū)內住戶之間的信息交流及來客、朋友的訪問，在門框中央安有門磁，當有人非法打開門時，報警，觸發(fā)攝像機追蹤攝像，同時信號傳到管理，達到防盜的目的。 ?（ 7）背景音樂與緊急廣播系統(tǒng) ?該系統(tǒng)的基本功能是對大廈提供背 景音樂或一些必要廣播信息，掩蓋環(huán)境噪音，創(chuàng)造一種輕松 ? 和諧 ? 優(yōu)雅浪漫的氣氛。當火災發(fā)生時，背景音樂通過消防系統(tǒng)傳來的電壓信號自動切換到緊急廣播系統(tǒng) ? 通知人員疏散保證人員安全。 ?最后把所有的子系統(tǒng)有機的集成， ? 才能構成真正意義上的智能建筑 二、我國的建筑智能化市場 ?在我國建筑業(yè)大力興建的環(huán)境下，建筑智能化市場迅速成長起來，而給人們帶來舒適工作及生活環(huán)境的樓宇自控系統(tǒng)的市場隨之越來越大。 ?通過樓宇自控系統(tǒng)（這里指通常所說的小 ?? 系統(tǒng)或狹義 ?? 系統(tǒng)），采用先進的計算機控制技術，以豐富靈活的控制、管理軟件和節(jié)能程序 ，使建筑物機電或建筑群內的設備有條不紊、綜合協(xié)調、科學地運行，從而達到有效地保證建筑物內有舒適的工作環(huán)境、實現節(jié)能、節(jié)省維護管理工作量和運行費用的目的。 ?一般情況，弱電系統(tǒng)占工程總造價的 ??～ ??，而樓宇自控系統(tǒng)占弱電系統(tǒng)（不含消防系統(tǒng)，不考慮網絡設備）投資的比例沒有規(guī)律，但總體不會超過 ???，不同的建筑類型及建筑規(guī)模，樓宇自控系統(tǒng)的建設投資不同，主要取決于建筑類型、規(guī)模以及采用的暖通空調、水、電的工藝。北京地區(qū) ?? 萬 ?? 的商用寫字樓的樓宇自控系統(tǒng)一般在??? 萬左右（含施工），設計檢測點在 ???? 元左右 ?點 ，平均單點 ????元 ?點。 ?在工程數據的積累中，樓宇自控系統(tǒng)工程造價數據可參考為： ?住宅小區(qū)：約 ? 元 ???；大型工建及商業(yè)建筑：約 ??～ ?? 元 ???。這里造價的最高與最低可有一倍之差。 ?當前的樓宇自控市場有喜有憂，喜的是這個市場很大，國內外樓宇自控廠家紛紛爭搶這塊大蛋糕；而憂的是目前這個市場存在著一定的問題，缺乏統(tǒng)一的管理。 ?就中國的大環(huán)境而言，建筑智能化的市場前景非常樂觀。加上近兩年，業(yè)主對智能建筑的要求越來越高，這給樓宇自控廠家提供了一個很大的市場，各樓宇自控廠家競相使出法寶，以抓住有利商機。 ?尤其是 ???? 年第 ?? 屆奧運會帶來更多的商機，有幾個樓宇自控廠家專門為此成立了相應的部門，如霍尼韋爾（天津）有限公司成立了場館設施項目部、西門子樓宇科技（中國）有限公司成立了奧林匹克項目部等，以期用完善的技術解決方案來服務北京奧運。 ? 2020 年智能建筑市場的重要廠家 ?（ 1）施耐德電氣收購瑞典 TAC 公司 ????? 年 ? 月 ?? 日，施耐德電氣宣布收購著名樓宇自控公司瑞典??? 公司。 ??? 是一家世界知名的樓宇自控公司，市場價值約 ???億歐元，并正在以每年 ?％的速度增長。 ???? 在其產品中采用了包括 ???????? 網絡等許 多開放技術，這些技術與施耐德的”透明工廠”概念能夠完美地結合。收購 ??? 將為施耐德公司在樓宇自控領域奠定堅實的基礎。 ?（ 2）霍尼韋爾抓住發(fā)展契機亞太總部移師中國 ????? 年 ? 月 ?? 日，霍尼韋爾公司宣布：即日起將亞太公司總部從新加坡移至中國上海，在上海張江高科園內建立新基地。 ?將公司總部移至上海是霍尼韋爾商業(yè)戰(zhàn)略的一個重要組成部分，它有助于抓住亞太地區(qū)的發(fā)展機會，尤其是在中國這樣的新興市場。在過去的幾年里，中國的投資不斷增加，基礎設施不斷完善，客戶群、供應商及專業(yè)人才都有迅速的增長。 ?（ 3）江森自控與 QAD 戰(zhàn) 略合作開發(fā)新一代準時制 ????? 年 ? 月 ? 日，江森自控有限公司與 ??? 公司（全球制造業(yè)協(xié)作商務解決方案的供應商）宣布：雙方已攜手建立合作伙伴關系，共 同 為 ??? 的 旗 艦 產 品 ??????? 開 發(fā) 新 一 代 準 時 制（ ????????????）順序交付模塊。通過建立合作關系， ??? 公司可以得到匯聚了江森自控有限公司 ?? 余年的知識和專業(yè)經驗的準時制順序交付軟件模塊開發(fā)成果，同時還可獲得江森最好的專業(yè)知識和建議，從而可以進一步改進 ? ??? 產品的設計并減少該項產品上市的準備時間。 ?市場競爭的結果勢必會引起一些問題，如競爭手段、技術水 平、服務質量等方面，同時也會造成利潤的下滑。在這種情況下，就需要有機構來出面管理這個市場。在這方面，國家對行業(yè)的管理機制特別重要。建立行