北京怡禾國(guó)際中心品牌推廣提案-文庫(kù)吧
2025-01-06 14:30 本頁(yè)面
【正文】 22CBD熱點(diǎn)樓盤 ● 今典 蘋果社區(qū) ： 個(gè)人魅力，非一般推廣手段從命名開始， 小戶型的典型代表。 6500元 /m2。 ● 富力城 ：大品牌，低密度、小戶型領(lǐng)銜 。 7000元 /m2 ● 戀日 國(guó)際： 小戶型。準(zhǔn)現(xiàn)房。 12022元 /m2。 風(fēng)格瓢蟲 ● 建外 SOHO： 名人效應(yīng)。街區(qū)生活。白天透明，夜晚發(fā)光。 充滿大都市的活力與享受，現(xiàn)代、高效、年輕。 30000平米中心花園?，F(xiàn)房。 13000元 /m2 。 ● 財(cái)富中心 ： CBD旗幟建筑，規(guī)模在最大的商務(wù)性綜合社區(qū)。 雙核心筒塔樓。萬米廣場(chǎng)。最高達(dá) 260米。 工程進(jìn)度慢，周期長(zhǎng)。 13200元 /m2 ● 旺座中心 ： CBD的金字塔，世界級(jí)酒店式商務(wù)公寓。 雙層呼吸幕墻。世界級(jí)凱賓斯基酒店管理。 智能網(wǎng)絡(luò) 。 現(xiàn)房 ， 2300美元 / m2。 風(fēng)格瓢蟲 ● 金地國(guó)際 ： 長(zhǎng)安街新地標(biāo)，百米板式建筑。 金地集團(tuán)。 工程質(zhì)量保障體系 。 11500元 / m2 。 ● 世貿(mào)國(guó)際： ，高層板樓。 12500元 / m2 。 ● 新城國(guó)際 ：萬通地產(chǎn)和香港置地聯(lián)合，環(huán)形板式樓體。 40%綠化。 6000 m2會(huì)所， 25000 m2公園。 現(xiàn)房已封頂。 12800元 /m2 風(fēng)格瓢蟲 ● 通用時(shí)代 ：毗鄰?fù)ɑ莺优?，長(zhǎng)安街上的水景豪宅。 戶型面積在 200400之間，總統(tǒng)套房。 SPA休閑。 現(xiàn)房， 12022元 /m2 。 ● 棕櫚泉國(guó)際 ：推廣語(yǔ) “ 世界市中心 ” ，板式塔樓。鄰朝陽(yáng)公園。 高科技移植棕櫚樹。巴厘島度假式溫泉陽(yáng)光泳池。 室內(nèi)空調(diào)帶電子除塵。 38000平米中庭主題公園。 價(jià)值 5000元的豪華樓書。 一期現(xiàn)樓已封頂， 11000元 /m2 。 資料來源：搜房網(wǎng) 風(fēng)格瓢蟲 熱點(diǎn)樓盤必備潛質(zhì) ?具有鮮明的差異化特征的營(yíng)銷賣點(diǎn) ?綜合品質(zhì)在同檔次中堪稱上乘 ?地段、價(jià)位、戶型、建筑風(fēng)格、周邊環(huán)境、社區(qū)規(guī)劃適合目標(biāo)消費(fèi)群生活習(xí)慣 ?具有相當(dāng)實(shí)力的集團(tuán)背景 ?較好的物業(yè)服務(wù)承諾 風(fēng)格瓢蟲 直 指 產(chǎn) 品 三個(gè)突出特點(diǎn) ?CBD板樓，絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地段。 國(guó)貿(mào)后身，嘉里對(duì)面。前后左右視野毫無遮擋，另起一行標(biāo)志性樓盤。 緊臨使館區(qū)和日壇公園，唯一繁華中的安靜領(lǐng)地。 ?大而舒適的戶型設(shè)計(jì)，景觀視野張揚(yáng)。 唯一的 CBD板樓，景觀視野、采光通風(fēng)完全滿足。 完全超大戶型設(shè)計(jì)，衛(wèi)浴間可達(dá) 27平米，客廳可達(dá) 100平米，極至奢華。 ?奇強(qiáng)智能化家居系統(tǒng)，超越安全。 標(biāo)配每套價(jià)值 2萬以上的智能化家居系統(tǒng)，人與家時(shí)刻保持聯(lián)系，出入安全。 隨心所欲，保全監(jiān)控、光控、溫控、多合一電腦智控系統(tǒng)。 風(fēng)格瓢蟲 覽盡 CBD繁華景觀 2022代表核心地段 爵貴豪門的熱點(diǎn)樓盤 即將上演 深情烙上怡禾地產(chǎn)的品牌印簽 界 定 推 廣 風(fēng)格瓢蟲 界定推廣策略課題 讓頂級(jí)富豪階層選擇在怡禾安家 風(fēng)格瓢蟲 第一部分：市場(chǎng)突破點(diǎn)在哪里 面對(duì)何種競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 我們的目標(biāo)消費(fèi)群 第二部分：怡禾地產(chǎn)品牌策略 第三部分：品牌傳播執(zhí)行規(guī)劃 風(fēng)格瓢蟲 第一部分 市場(chǎng)突破點(diǎn)在哪里 風(fēng)格瓢蟲 我們不是富力城， 不是蘋果社區(qū)，不是戀日 國(guó)際， 也不是金地國(guó)際，不是建外 SOHO， 更不是財(cái)富中心，不是棕櫚泉國(guó)際公寓。 在 CBD核心區(qū)，怡禾和新城國(guó)際都屬于高板， 怡禾除了有 CBD豪華的大戶型、大客廳、大臥室， 還有 CBD里的稀世安靜，我們更像傳世的家業(yè)。 風(fēng)格瓢蟲 ?CBD區(qū)域，高檔樓盤由寫字樓、商住兩用房構(gòu)成，繁華日盛； ?CBD內(nèi)的財(cái)富中心、新城國(guó)際、通用時(shí)代，各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)與本案大體雷同，中心地理優(yōu)勢(shì)鄰近國(guó)貿(mào)和嘉里中心，使得其售價(jià)較高。但其地理位臵太居中或靠近交通要道，使得其擁有繁華外，卻喪失了居住的寧?kù)o； ?CBD樓盤集中，多處樓盤售價(jià)接近 10000元以上，高檔次大戶型的豪宅不多，能夠同時(shí)享有繁華和寧?kù)o幾乎為零； ?長(zhǎng)久以來， CBD區(qū)域商業(yè)和商務(wù)氛圍過足，而居住氛圍欠缺。 驚人發(fā)現(xiàn)： CBD內(nèi)無大靜宅 風(fēng)格瓢蟲 SWOT分析 ? 優(yōu)勢(shì) ? 開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)勁，資金到位充足，工期有效縮短。 ? 位置較其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手優(yōu)越。國(guó)貿(mào)后身，嘉里對(duì)面，視野開闊，四面無阻擋；緊靠第一使館區(qū)和日壇公園。 ? 機(jī)會(huì) ? 有效避開財(cái)富中心、
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