北京怡禾國(guó)際中心品牌推廣提案-展示頁(yè)
2025-01-30 14:30本頁(yè)面
【正文】 環(huán)中路 23號(hào) 商住樓 13200元 / m2 數(shù)碼 01大廈 (售完 ) 光華路丙 12號(hào) 寫字樓 2500美元 / m2 建外 SOHO 建國(guó)門外大街 4號(hào) (國(guó)貿(mào)中心對(duì)面 ) 公寓 13000元 / m2 世橋國(guó)際公寓 雙井東二環(huán)南路 22號(hào) 公寓 7800元 / m2 旺座中心 關(guān)東店 2號(hào) 公寓 2300美元 / m2 圣華原 四惠橋東北側(cè) 普通住宅 5700元 / m2 萬豪國(guó)際公寓 建外大街永安東里 8號(hào)樓華彬大廈南側(cè) 公寓 11500元 / m2 風(fēng)格瓢蟲 芳草苑 (已售完 ) 芳草地西街 6號(hào) 普通住宅 8300元 / m2 新城國(guó)際 朝外大街東關(guān)店 12號(hào) 公寓 12800元 / m2 金貿(mào)公寓 (已售完 ) 光華路漢威大廈對(duì)面 公寓 13000元 / m2 世貿(mào)國(guó)際公寓 光華路 9號(hào) 公寓 13800元 / m2 中國(guó)第一商城 朝陽(yáng)門外小莊 6號(hào) 公寓 12022元 / m2 盛世嘉園 (已售完 ) 建國(guó)路 98號(hào) 公寓 8500元 / m2 光華欣居 光華路 6號(hào)院 普通住宅 6900元 / m2 現(xiàn)代城 (已售完 ) 建國(guó)路 179號(hào) 公寓 12500元 / m2 陽(yáng)光 100國(guó)際公寓 光華路 2號(hào) 公寓 11000元 / m2 東環(huán)十八古柏家居 廣渠門路 31號(hào) (國(guó)貿(mào)橋南東側(cè) ) 普通住宅 8350元 / m2 風(fēng)格瓢蟲 CBD同區(qū)域樓盤一覽表 2022 風(fēng)格瓢蟲 CBD同區(qū)域樓盤一覽表 通用時(shí)代國(guó)際中心 永安里東街甲 3號(hào) 公寓 +寫字樓 12022元 / m2 后現(xiàn)代城 百子灣路 16號(hào) 普通住宅 6500元 / m2 戀日 ● 目前世界 500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐北京有 158家，入駐 CBD高達(dá) 120多家，國(guó)貿(mào)中心有 69家，各種世界頂級(jí)名牌落戶于此。 ● 北京 CBD集合京城 70%涉外資源，北京 60%的外資機(jī)構(gòu)，半數(shù)以上星級(jí)賓館、酒店及交際活動(dòng)場(chǎng)所皆分布在此區(qū)。風(fēng)格瓢蟲 帝王安身何處，便知江山幾許 怡禾國(guó)際中心品牌推廣提案 一、市場(chǎng)判斷 ———————— CBD競(jìng)爭(zhēng)論 CBD概述 ……………………………………………… 3 市場(chǎng)動(dòng)態(tài) ……………………………………………… 4 CBD樓盤一覽表 …………………………………… 56 2022CBD熱點(diǎn)樓盤 ……………………………… 710 熱點(diǎn)樓盤必備潛質(zhì) …………………………………… 11 二、直指產(chǎn)品 —————— 怡禾國(guó)際優(yōu)勢(shì)特點(diǎn) 優(yōu)勢(shì)地段 ……………………………………………… 12 大戶型，大視野 ……………………………………… 12 安全智能家居 ………………………………………… 12 三、界定推廣 ————— 優(yōu)勢(shì)概念 核心思想 界定推廣課題 ……………………………………… 1415 尋找市場(chǎng)突破點(diǎn) …………………………………… 1624 界定品牌策略 ……………………………………… 2535 界定傳播執(zhí)行規(guī)劃 ………………………………… 3653 四、風(fēng)格瓢蟲優(yōu)勢(shì) ………………………………… 5459 風(fēng)格瓢蟲 目 錄 市 場(chǎng) 判 斷 CBD 概述 ——核心自不多言 ● 北 京 CBD總占地面積約 4平方公里，總建筑規(guī)模 8001000萬平方米，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有寫字樓 、公寓及商務(wù)配套項(xiàng)目約 43項(xiàng)，已建成項(xiàng)目 21項(xiàng)，在建項(xiàng)目 4項(xiàng)，待建項(xiàng)目 18項(xiàng)，其中寫字樓占 43%，公寓占 31%，其他商務(wù)配套設(shè)施占 26%。 ● CBD現(xiàn)有交通系統(tǒng)與規(guī)劃道路將連接京城主要?jiǎng)用}， 二環(huán)路、三環(huán)路、四環(huán)路與長(zhǎng)安大街、朝外大街、地鐵復(fù)八線， 與首都機(jī)場(chǎng)、京津塘、京沉、京通等數(shù)條高速路構(gòu)成的完整快速交通系統(tǒng)。 風(fēng)格瓢蟲 面對(duì)日益變化的動(dòng)態(tài)市場(chǎng) ● 新的 “ 三外 ” 現(xiàn)象帶來更激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境； ?業(yè)外實(shí)力集團(tuán)介入地產(chǎn)開發(fā) ?業(yè)內(nèi)的外地大牌地產(chǎn)企業(yè)大規(guī)模進(jìn)軍北京，克隆其明星樓盤 ?外資地產(chǎn)品牌欲借先進(jìn)的開發(fā)理念、經(jīng)驗(yàn)分市場(chǎng)一杯羹 ● 新盤項(xiàng)目個(gè)數(shù)急速增加，占北京新開盤量的 60%，今年樓市的熱點(diǎn)， 總供應(yīng)量急劇上升，大規(guī)模樓盤的開發(fā)正在成為趨勢(shì)； ● 同質(zhì)化現(xiàn)象在 CBD區(qū)域日益嚴(yán)重； ● “ 非典 ” 現(xiàn)象暫緩樓市交易，改變購(gòu)房觀念，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看對(duì)豪宅的消費(fèi)影響較小。國(guó)際 東三環(huán)南路 2號(hào) 獨(dú)立式公寓 12022元 / m2 珠江帝景 西大望路與廣渠路交匯處東南角 公寓 8000元 / m2 金港 CBD熱點(diǎn)樓盤 ● 今典 蘋果社區(qū) ： 個(gè)人魅力，非一般推廣手段從命名開始， 小戶型的典型代表。 ● 富力城 ：大品牌，低密度、小戶型領(lǐng)銜 。國(guó)際： 小戶型。 12022元 /m2。街區(qū)生活。
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