蘇州繁花中心商業(yè)廣場整體招商策略提案-文庫吧
2025-12-23 13:58 本頁面
【正文】 le 哈森 百麗 KISS CAT FED 業(yè)種 化妝品 化妝品 女包 女鞋 女鞋 女鞋 女鞋 商鋪面積 27 80 27 79 102 74 62 去年銷售額 48萬 137萬 50萬 155 250 160 160 租金 經(jīng)銷 經(jīng)銷 18% 15%，特價 7% 10%，特價 4% 16%/11%/8% 15/9/6% 客單價 100300 100300 300700 300700 300600 300600 300700 主要客群 2045 2045 2040 2040 2045 2045 2045 對本案興趣 無 無 有 無 無 要看場再定 要看場再定 入駐前提 / / 再談 地區(qū)太偏遠，人流不夠，而且此區(qū)域已有二家店，暫不考慮 客層較低、太偏遠、現(xiàn)在南區(qū)還不是很成熟，故北區(qū)暫不考慮 地區(qū)不理想，但在其它主力品牌均入駐的前提下，可以考慮。 萬千百貨是去年 9月才開，需待后續(xù)看其業(yè)績發(fā)展才能再考慮 12 萬千百貨被訪談配套圖庫 1 13 萬千百貨被訪談配套圖庫 2 14 商家名稱 薩莉亞 斗牛士 重慶小天鵝 食其家 嬉湘記 業(yè)種 西式快餐 西餐 火鍋 日式快餐 中餐 商鋪面積 250 510 450 85 250 去年銷售額 285萬 330萬 370萬 230萬 430萬 租金 /天 /天 4元 /天 /天 5元 /天 客單價 35元 100元 79元 22元 65元 主要客群 青年 青年 中青年 青年 全人群 對本案興趣 有待了解 有待了解 有待了解 還需進一步了解 有待了解 入駐前提 屆時看業(yè)態(tài)組合及商務條件 屆時看業(yè)態(tài)組合及商務條件 屆時看業(yè)態(tài)組合及商務條件 屆時看業(yè)態(tài)組合及商務條件 屆時看業(yè)態(tài)組合及商務條件 萬達商業(yè)廣場餐飲訪談 15 萬達商業(yè)廣場被訪談餐飲圖庫 16 商家名稱 家樂福 國美電器 萬達影院 一兆韋德 大歌星 (自有品牌 ) 大玩家 業(yè)種 超市 電器 電影院 健身 量販式 KTV 電玩 商鋪面積 3000 5000 450 3000 2500 去年銷售額 2022萬 800萬 800萬 230萬 430萬 租金 純扣 3% 2元 /天 票房分成 10% 1元 /天 /天 /天 主要客群 大眾 大眾 大眾 大眾 大眾 大眾 對本案興趣 有待了解 距離太近 有待了解 有待了解 有待了解 有待了解 入駐前提 看項目 不考慮 不考慮 看項目 看項目 看項目 萬達廣場主力店訪談 17 萬達廣場被訪談主力店圖庫 18 商家名稱 肯德基 傣妹火鍋 康師傅 德克士 業(yè)種 快餐 火鍋 中式快餐 快餐 商鋪面積 350 430 380 200 去年銷售額 1360萬 920萬 890萬 435萬 租金 純扣 /天 /天 客單價 28元 36元 33元 26元 主要客群 全人群 全人群 全人群 全人群 對本案興趣 有興趣，在做繁花中心 的規(guī)劃 還未進行項目了解 還未進行項目了解 還未進行項目了解 入駐前提 在大賣場確定前 視招商進度進一步確定 視招商進度進一步確定 視招商進度進一步確定 觀前街餐飲訪談 19 蘇州觀前街商業(yè)步行街 蘇州觀前街是成街于清朝時期的百年商業(yè)老街，街上老店名店云集，名聲遠播海內外。商業(yè)繁華，觀前街早在 1982年就設置為步行街，是全國最早的商業(yè)區(qū)步行街。 觀前街商圈以傳統(tǒng)百貨為主，零售、餐飲、休閑娛樂兼?zhèn)?，業(yè)態(tài)齊全，整體保持在中檔及中高檔消費水平。 在這條商業(yè)街上，共分布著 5家肯德基餐廳，且每家餐廳的年銷售額均能確保在 1000萬左右；由此可見該商業(yè)街人流如潮，商業(yè)、旅游、休閑購物的氛圍相當濃重。 項目周邊商業(yè)調查及商家訪談 20 觀前街被訪談餐飲圖庫 21 商家名稱 KFC精選 漢堡王 味千拉面 許留山 望湘園 爭鮮壽司 食其家 呀咪咖喱 業(yè)種 快餐 快餐 快餐 甜品 湘菜 日式快餐 日式快餐 西式簡餐 商鋪面積 200 250 154 58 350 98 150 134 去年銷售額 783萬 677萬 302萬 205萬 630萬 400萬 440萬 6月中旬新開業(yè)，每日3000元 租金 純扣 8% 3元與 8%兩者取高 1萬 5千元與8%兩者取高 /天 /天（打包價） /天（打包價） 5元 /天 （打包價） 10元 /天（打包價） 客單價 28元 29元 38元 32元 80元 45元 22元 35元 主要客群 全人群 全人群 中青年 青年 中青年 青年 青年 中青年 對本案興趣 有興趣在做繁花中心的規(guī)劃 有興趣，但對項目區(qū)位還不了解 需進一步考察 還未進行項目了解 正在進行項目研究 還需進一步了解項目 還需進一步了解 還需進一步了解 入駐前提
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