花園鄉(xiāng)集鎮(zhèn)詳細(xì)性規(guī)劃設(shè)計說明書-文庫吧
2025-01-06 12:12 本頁面
【正文】 2. 道路交通條件① 外部道路規(guī)劃地塊外圍有2條縣鄉(xiāng)路，地塊對外交通較為便利。北側(cè)的路紅線寬度12米。② 內(nèi)部道路地塊內(nèi)現(xiàn)狀道路為縣內(nèi)道路，寬度約615米，以水泥路為主，規(guī)劃保留縱向主路。3. 用地構(gòu)成現(xiàn)狀用地主要為村鎮(zhèn)居住用地、縣委用地、村莊道路用地和空地，另有少量林地和水域等用地。用地內(nèi)有多棟現(xiàn)狀建筑，市政府建筑質(zhì)量較好，規(guī)劃予以保留。其余建筑質(zhì)量均較差或一般，規(guī)劃不予保留。詳見現(xiàn)狀用地匯總表。現(xiàn)狀用地匯總表序號用地名稱單位數(shù)量所占比例（%）規(guī)劃總用地面積h㎡1001二類居住用地h㎡2村鎮(zhèn)建設(shè)用地村鎮(zhèn)居住用地h㎡村內(nèi)現(xiàn)狀道路用地h㎡3商業(yè)用地h㎡4陡坡地h㎡5空地h㎡6水域h㎡7城市道路用地h㎡第4節(jié) 建設(shè)條件分析1. 優(yōu)勢條件政策優(yōu)勢——以國家“兩區(qū)三村”改造規(guī)劃為契機(jī)，按照新農(nóng)村的特點(diǎn)，對花園鄉(xiāng)進(jìn)行規(guī)劃，以提高其自身的生活生產(chǎn)環(huán)境。自身優(yōu)勢——按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，全面推進(jìn)本縣的新農(nóng)村建設(shè)。各村村民具有改善自身居住條件、提高居住質(zhì)量的強(qiáng)烈愿望。環(huán)境優(yōu)勢——周邊自然環(huán)境良好，只需稍加整理即可形成良好景觀。2. 制約條件公共服務(wù)設(shè)施——由于花園鄉(xiāng)距瑞昌市較遠(yuǎn)，難以實(shí)現(xiàn)與城市資源的共享，規(guī)劃地塊周邊的公共服務(wù)設(shè)施比較缺乏，需要在改造建設(shè)中完善配套公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施。第3章 規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法》《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《九江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 國家及地方其他各類規(guī)范性文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第四章 規(guī)劃原則和指導(dǎo)思想以相鄰縣建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)思想為依據(jù)，根據(jù)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行改造。充分體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計思路，創(chuàng)造富有特色的居住景觀和富有吸引力的生活環(huán)境。遵照可持續(xù)發(fā)展的原則，建立人與自然有機(jī)和諧的統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)與自然生態(tài)在更高水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展。堅持環(huán)境生態(tài)化的原則，滿足日照、采光和通風(fēng)要求，重視步行環(huán)境和綠地系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計，最大程度地使居民接近自然、享受自然。充分結(jié)合實(shí)際情況，使規(guī)劃具有彈性和可操作性。第五章 規(guī)劃定位和目標(biāo)1. 規(guī)劃定位滿足新縣市建設(shè)和社會主義新農(nóng)村建設(shè)的雙重需要，營造內(nèi)部環(huán)境宜人、功能齊全、配套完善、交通便利的現(xiàn)代縣市。2. 規(guī)劃目標(biāo)①環(huán)境宜人：改變原有的臟亂差的形象，進(jìn)行人行道改造，解決污水排放和垃圾隨處存放的問題。②交通便利：建立合理的道路系統(tǒng)與交通組織體系，保障縣內(nèi)內(nèi)部交通便捷、安全、注重靜態(tài)交通、機(jī)動車交通、步行系統(tǒng)和消防通道的組織安排。③設(shè)施配套完善：花園鄉(xiāng)周邊及內(nèi)部配套設(shè)施尚不齊全，需要在本次規(guī)劃中完善。增設(shè)底層商業(yè)服務(wù)、老年活動中心及市政基礎(chǔ)設(shè)施等，為居民提供便利、安全、完善的服務(wù)。 第六章 規(guī)劃原則堅持環(huán)境生態(tài)化的原則，滿足日照、采光、和通風(fēng)要求，充分利用原有綠化樹種，著重進(jìn)行步行環(huán)境和綠地系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計，最大程度的使居民接近、享受自然。把握實(shí)際性問題，提出切實(shí)可行的措施，確保規(guī)劃管理的可操作性，把握規(guī)劃的動態(tài)連續(xù)性的特點(diǎn)，使規(guī)劃便于滾動性實(shí)施，同時使規(guī)劃富有彈性，以利于分期開發(fā)建設(shè)的開展與進(jìn)行。創(chuàng)建以生態(tài)和健康為主題的多樣化的住區(qū)環(huán)境，通過雨水回收、多樣化種植等生態(tài)技術(shù)，構(gòu)景造園，形成高品質(zhì)的生態(tài)社區(qū)；并配合不同層次公共空間的使用，使之成為居民健康生活的理想家園。規(guī)劃在道路、
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