美商era易而安不動產(chǎn)-文庫吧
2025-01-05 11:03 本頁面
【正文】 後續(xù)也可望透過都市更新開發(fā)展，帶動區(qū)域房價上漲。 ? 國泰金本次以每坪 ，除創(chuàng)下中山區(qū)土地新天價，也是近年住三用地最高價。國泰金策略長李長庚表示，該地位於北市都市更新區(qū)，不動產(chǎn)部門將與附近其他地主 國壽砸 24億 買北市中山區(qū)地 3/6 協(xié)商決定開發(fā)模式，可能開發(fā)為商辦大樓或住宅。 ? 據(jù)了解，國泰人壽本次願意砸重金搶標這筆國有地，主要是這筆近 800坪的土地位於臺北市都市更新地區(qū)，且國壽原本在這塊土地旁邊就有地坪約 700坪的國泰民生建國大樓，合併開發(fā)秀基可觀。如果再加上隔壁的市府、遠雄集團和 國壽砸 24億 買北市中山區(qū)地 4/6 其他零碎土地，未來只要順利推動都更，合計開發(fā)將超過 2,000坪，會是北市歷來罕見的大型都更案。 ? 國產(chǎn)局昨天標售標售十筆土地，共吸引 32封標單搶標，其中五筆土地無人投標，最後標脫率僅五成。其中，位於北市建國北路二段 75巷內(nèi)的 795坪土地，共有國泰人壽、臺新資產(chǎn)和遠雄人壽三組競標。 國壽砸 24億 買北市中山區(qū)地 5/6 ? 市場人士指出，國壽得標這筆土地後，不排除跟遠雄合作都更。遠雄建設(shè)總經(jīng)理湯佳峰也證實，確實正與國泰整合南京東路南側(cè)的一棟大樓，但未來是否會將國壽昨天得標的土地納入整體開發(fā)，雙方還未具體洽談。 ? 李長庚則表示：「最好的結(jié)果是一起開發(fā)，在得標後由不動產(chǎn)部門進行協(xié)商?！贯槍? 國壽砸 24億 買北市中山區(qū)地 6/6 是否考慮買下其他土地來推動都更，他說：「這是商業(yè)行為，將就最大的效益來考量。」 6成民眾：下半年不適購屋 1/10 【 記者林大正 】 【 2022/07/17蘋果日報 B8版 】 ? 房市近 2個月遭逢股災衝擊，信心面臨多空轉(zhuǎn)折，房仲業(yè)者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，總統(tǒng)選後，民眾認為下半年不適合購屋的比率高達 %，比選前大幅增加 1倍以上，且部分投資客出現(xiàn)砍價讓售情形，市場上投資客比重也降至 2成，目前平均議價空間增加10~15%，形勢漸由賣方轉(zhuǎn)向買方市場。 6成民眾：下半年不適購屋 2/10 ? 多空轉(zhuǎn)折 永慶房仲網(wǎng)於總統(tǒng)就職後 1個月進行網(wǎng)路調(diào)查，昨天公布調(diào)查報告，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，愈往南走，民眾對下半年房市看跌的比率則是愈高。 ? 42%看跌高雄房價 總統(tǒng)選前有 %，民眾認為下半年不適合購屋如今大增為 %，而首購族則在前波房價 6成民眾：下半年不適購屋 3/10 大漲的情況下持續(xù)觀望，比重高達 46%，投資客更降至 2成，為歷次調(diào)查最低。 全國各區(qū)看跌未來 3個月房價的比率中，臺北市、臺北縣均為 37%，臺中 40%，而高雄達 42%。永慶房屋總經(jīng)理葉凌棋指出，包括通膨所造成個人可支配所得下降、兩岸政策或關(guān)係改善有限、加上利率持續(xù)攀升、房價太高等， 6成民眾：下半年不適購屋 4/10 是民眾看衰下半年整體房市表現(xiàn)的主要原因；其中，認為房價太高的民眾佔 47%，利率上升讓房貸負擔加重佔 32%。 ? 「選前過度樂觀、選後過度悲觀」，是上半年民眾看待房市的寫照。而截至今年第 2季，僅剩下 3成的人認為現(xiàn)在是進場的好時機，看漲未來1年內(nèi)房價的民眾，也掉到僅剩 4成。 6成民眾：下半年不適購屋 5/10 19%北市民擬外移 據(jù)了解，臺北市大安區(qū)精華地段的某國宅社區(qū)，今年 3月曾有每坪 48萬元的成交紀錄，但 6月又傳出某屋主讓價釋出，最後則以每坪 40萬元成交。短短 3個月，同 1個社區(qū)房價掉了 16%。葉凌棋表示，議價空間變大，民眾不妨找好地段，把握這個機會「趁亂入市」。 6成民眾：下半年不適購屋 6/10 ? 另外，淡江大學產(chǎn)經(jīng)系副教授莊孟翰建議年輕首購族，第 1間房子不一定就要先找大坪數(shù)或精華地，在考量通勤成本以及種種生活機能等因素之後，若條件在可以接受的範圍下，往市郊便宜地段購屋，例如臺北縣中和、永和或新莊等地的公寓，
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