龍聚山莊項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案-文庫(kù)吧
2025-01-04 07:50 本頁(yè)面
【正文】 業(yè)投資特性。 產(chǎn)品USP提煉 宏觀背景賣點(diǎn)略 產(chǎn)品本體賣點(diǎn) 是桂林地產(chǎn)的示范性項(xiàng)目，也是全區(qū)“民居”主題別墅項(xiàng)目的典范。 領(lǐng)先于其他項(xiàng)目的硬件設(shè)施及軟件條件?！〖ぐl(fā)更有創(chuàng)造力的人文居住、休閑體驗(yàn)?！—?dú)具商業(yè)投資的稀缺性和唯一性。 地理位置極佳，極具“龍聚”特性。 項(xiàng)目SWOT分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 區(qū)內(nèi)領(lǐng)先中國(guó)民居主題式大型別墅區(qū)，填補(bǔ)市場(chǎng)空白?！误w建筑面積不大。 大桂林、大人文景觀背景?！￠_(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，信譽(yù)卓越。 項(xiàng)目機(jī)會(huì) 區(qū)內(nèi)首創(chuàng)TOWNHOUSE物業(yè)模式，引爆市場(chǎng)?！№?xiàng)目地址作為桂林山水不可或缺的景觀之一，可借助“甲天下”的桂林進(jìn)行宣傳推廣?！e墅建筑外立面及風(fēng)格設(shè)計(jì)很有特點(diǎn)，具一定市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 項(xiàng)目劣勢(shì) 周邊生活、休閑等設(shè)施配套少。 本地市場(chǎng)對(duì)別墅項(xiàng)目的認(rèn)可度較低。 周邊鄰近的景觀較少，不能很好地支撐以“大桂林、大自然”主題。 項(xiàng)目威脅 就桂林本地市場(chǎng)而言，總價(jià)較高，銷售具一定難度。 周邊別墅項(xiàng)目多，僅西城區(qū)就有4個(gè)項(xiàng)目且規(guī)模均較大。 項(xiàng)目因?qū)偃珖?guó)第三家、全區(qū)首創(chuàng)“中國(guó)民居式”，在較短時(shí)間內(nèi)難于引起市場(chǎng)深度認(rèn)知?！№?xiàng)目經(jīng)營(yíng)高度不足。三、 項(xiàng)目綜合定位 目標(biāo)客戶定位 基于主題“民居式”別墅產(chǎn)品的高端性和稀缺性，決定其目標(biāo)客戶范圍較小。 一般情況下，別墅產(chǎn)品的目
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