物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)-文庫吧
2025-01-04 07:03 本頁面
【正文】 ，找出物流園區(qū)在區(qū)域發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的地位，為物流園區(qū)發(fā)展確定細(xì)分市場；通過對于物流量的預(yù)測分析，確定物流園區(qū)的規(guī)模和功能。4．園區(qū)總體定位階段對物流園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施水平發(fā)展、物流需求發(fā)展的基礎(chǔ)上，綜合考慮物流園區(qū)的內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境，對內(nèi)部環(huán)境的優(yōu)勢和劣勢，外部環(huán)境的機(jī)會和威脅四個(gè)方面進(jìn)行分析得出SWOT分析矩陣，然后兩兩結(jié)合得出組合決策矩陣，選出適合園區(qū)的總體定位，主要包括戰(zhàn)略定位、市場定位、功能定位和發(fā)展定位四個(gè)方面。（1）戰(zhàn)略定位:對要規(guī)劃園區(qū)的立足點(diǎn)、輻射半徑和服務(wù)范圍進(jìn)行歸納和總結(jié)。（2）市場定位:根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)和其他相關(guān)數(shù)據(jù)和需求分析階段的結(jié)果，對園區(qū)周圍市場及同類型競爭市場進(jìn)行分析，挖掘有競爭力和潛在的市場，作為要規(guī)劃園區(qū)的對象市場。（3）功能定位：根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)和其他相關(guān)數(shù)據(jù)及訪談，對園區(qū)周圍市場功能及同類型競爭市場的功能進(jìn)行分析，揚(yáng)長補(bǔ)短，來確定要規(guī)劃園區(qū)市場主要功能的種類和數(shù)量。（4）發(fā)展定位：對戰(zhàn)略定位、市場定位、功能定位和布局設(shè)計(jì)已經(jīng)確定的園區(qū)發(fā)展建設(shè)時(shí)序進(jìn)行規(guī)劃，并確定每個(gè)發(fā)展階段的設(shè)施種類和數(shù)量情況。5．園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段物流園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就是對園區(qū)進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)。主要包括基礎(chǔ)設(shè)施平臺、信息平臺和運(yùn)營平臺三大平臺的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。其中基礎(chǔ)設(shè)施平臺的規(guī)劃設(shè)計(jì)主要包括用地規(guī)劃、功能設(shè)計(jì)、布局設(shè)計(jì)、方案比選；信息平臺的規(guī)劃設(shè)計(jì)主要包括信息系統(tǒng)的建設(shè)；運(yùn)營平臺的規(guī)劃設(shè)計(jì)主要包括商業(yè)運(yùn)作設(shè)計(jì)和投資設(shè)計(jì)。（1）園區(qū)用地規(guī)劃（2）倉儲用地面積規(guī)劃（3）功能設(shè)計(jì)（4）布局設(shè)計(jì) 信息平臺的規(guī)劃設(shè)計(jì)首先對物流園區(qū)信息技術(shù)的應(yīng)用狀況進(jìn)行分析，接著對園區(qū)物流信息平臺分別進(jìn)行整體規(guī)
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