【正文】 ㎡）15元/㎡月商家特征/備 注本大廈為83年房，有效使用年限約40年；傾向于出售：價(jià)格為2000元/㎡；可采用50%的按揭付款方式。物業(yè)名稱業(yè)主名稱鴻達(dá)房產(chǎn)具體位置雙崗十字路口東物業(yè)規(guī)模7000㎡市場(chǎng)環(huán)境交通主干道，出行方便。建筑層數(shù)8層相關(guān)配置（含停車位）地下車庫(kù)、電梯、水電、電話。鴻達(dá)大廈租賃價(jià)格（元/月*㎡）25元/㎡月商家特征/備 注/合肥市物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查表（租賃）業(yè)主名稱盛安廣場(chǎng)業(yè)主名稱新鴻安大廈物業(yè)規(guī)模3萬(wàn)㎡物業(yè)規(guī)模㎡建筑層數(shù)建筑層數(shù)23層，建筑層數(shù)建筑層數(shù)20層租賃價(jià)格（元/月*㎡）66元/月﹡㎡（電費(fèi)另計(jì)）租賃價(jià)格（元/月*㎡）46元/月/㎡（水、電費(fèi)另計(jì)）相關(guān)配置（含停車位）有62個(gè)停車位，300元/月相關(guān)配置（含停車位）200元/月（還有若干個(gè)車位）物業(yè)詳況集辦公、商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)、停車場(chǎng)等功能于一體，1999年正式運(yùn)行，主樓五層以上為敞開(kāi)式寫字樓，可任意分隔，四層以下及五層附樓均為綜合性商場(chǎng)。辦公用客梯四部，客貨梯一部，中央空調(diào)二臺(tái)。物業(yè)詳況一層大廳，二層以上均為辦公場(chǎng)所，有地下停車場(chǎng)，僅兩部辦公用客梯。具體位置位于長(zhǎng)江路與金寨路交叉口南15約200米具體位置緊鄰安徽省教育學(xué)院，金寨路327號(hào)市場(chǎng)環(huán)境處交通要道，出入方便，周邊商業(yè)氣氛較濃厚，市場(chǎng)信息靈敏，便于商貿(mào)拓展。市場(chǎng)環(huán)境處交通要道，出入方便，但大樓主門較偏僻，無(wú)商業(yè)氣氛，屬安靜辦公場(chǎng)所。商家特征安徽盛安國(guó)際發(fā)展有限公司是安徽省糧油食品進(jìn)出口集團(tuán)公司和盛安國(guó)際（香港）有限公司共同合資成立的綜合性公司。商家特征中國(guó)包裝進(jìn)出口安徽分公司，國(guó)企單位聯(lián)系電話戚永偉 05512831133聯(lián)系電話孟祥林 05512828517備 注還剩70㎡的一間辦公室，辦公裝潢環(huán)境較為氣派、明朗、有時(shí)代感。備 注還剩58㎡和158㎡兩間辦公室，下月中旬會(huì)陸陸續(xù)續(xù)空出辦公場(chǎng)所。辦公裝潢較差，感覺(jué)不好。合肥市物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查表（租賃）業(yè)主名稱海亞大世界業(yè)主名稱怡和錦江物業(yè)規(guī)模近1萬(wàn)㎡物業(yè)規(guī)模近3萬(wàn)㎡建筑層數(shù)共8層建筑層數(shù)建筑層數(shù)25層租賃價(jià)格（元/月*㎡）銷售價(jià)格28元/月/㎡5500元/㎡（均價(jià)）租賃價(jià)格（元/月*㎡）產(chǎn)權(quán)式管理相關(guān)配置（含停車位）有淮河路停車場(chǎng)相關(guān)配置（含停車位）物業(yè)詳況有近1000㎡辦公場(chǎng)所提供，現(xiàn)有中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司、化妝品代理等租賃，下月底將有更大場(chǎng)所出租。物業(yè)詳況%的收益，每年1000元的酒店免費(fèi)簽單消費(fèi)。業(yè)主所購(gòu)酒店產(chǎn)權(quán)3年后可轉(zhuǎn)讓給怡合錦江國(guó)際大酒店有限責(zé)任公司。具體位置淮河路改造工程指揮部對(duì)面具體位置含山路與淮河路交叉口處市場(chǎng)環(huán)境處鬧市區(qū)，周邊買賣商業(yè)氣氛濃厚，辦公不適宜。市場(chǎng)環(huán)境處鬧市區(qū)，商業(yè)氣氛濃厚，投資思想浮動(dòng)較大。商家特征合肥新海亞物業(yè)管理有限公司商家特征合肥輝豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司聯(lián)系電話楊靜 05512627999聯(lián)系電話陳劍雯 05512617787備 注主要銷售住宅樓，辦公代銷。備 注據(jù)介紹銷售過(guò)半。合肥市物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查表（租賃）物業(yè)名稱淮河路一條街物業(yè)名稱長(zhǎng)江路一條街租金范圍20——60元/月﹡㎡不等租金范圍40元/月/㎡左右物業(yè)配套有幾個(gè)大型停車場(chǎng)和大型商場(chǎng)。物業(yè)配套配套不全，停車場(chǎng)所不多。市場(chǎng)環(huán)境是鬧市取，商業(yè)氣氛濃厚，適合商家投資買賣生意，辦公有顯吵雜，且交通較受限制，特別不適宜大公司、大集團(tuán)的辦公。市場(chǎng)環(huán)境交通便利，商業(yè)氣氛很好，有利于商貿(mào)恰談。商家特征多為生意買賣及品牌代理等。商家特征各種品牌代理、各種需要繁華地段的公司辦公。物業(yè)現(xiàn)況建成不久的寫字樓租賃情況較差，一層的出租情況較好。物業(yè)現(xiàn)況良好前景預(yù)測(cè)為合肥市的商業(yè)一條街，住宅樓及寫字樓的前景不好。前景預(yù)測(cè)可建高檔寫字樓備注備注合肥市物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查表（銷售）項(xiàng)目名稱/開(kāi)發(fā)商淺 水 灣安徽美安達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目位置合肥市金寨南路十八崗157號(hào)代理商/銷售商華夏偉業(yè)上海金貝工程進(jìn)度34層主體面市時(shí)間08主打廣告詞高山流水，自在人家企劃方向合肥首座180270水景、地景、高爾夫智能化社區(qū)建筑結(jié)構(gòu) 全框架結(jié)構(gòu)物業(yè)管理項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目： 24小時(shí)保安巡邏、封閉式管理、綠化衛(wèi)生、房屋維修、設(shè)備養(yǎng)護(hù)建筑類型聯(lián)排別墅/小高層收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：主要賣點(diǎn)水景社區(qū)，適宜居住；高爾夫、網(wǎng)球場(chǎng)在身邊；建筑造型，風(fēng)格獨(dú)特。智能化系統(tǒng)設(shè)施樓宇對(duì)講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、紅外防越報(bào)警系統(tǒng)、寬帶入戶、車輛管理系統(tǒng)、緊急廣播背景音樂(lè)系統(tǒng)。小區(qū)公共配套高爾夫球場(chǎng)（擬建）網(wǎng)球場(chǎng)40畝水景 幼兒園 多功能會(huì)所銷售價(jià)格均 價(jià)： 1950元/㎡起步價(jià)： 1600元/㎡最高價(jià)： 2300元/㎡周邊市政配套明珠廣場(chǎng)、合肥大學(xué)城 、168中學(xué) 、中銳國(guó)際學(xué)校 、省教院 、潤(rùn)安公學(xué)、 銀行、 超市交通情況說(shuō)明226路、901路、230路、148路 、215路等五路公交車，緊鄰金寨南路，距離市區(qū)較遠(yuǎn)，但交通方便。 建筑面積總 建 面：30000萬(wàn) （一期）規(guī)劃設(shè)計(jì)戶 數(shù)： /戶型面積；90240㎡綠化率： 50%戶型結(jié)構(gòu)：二房二廳 、三房二廳 、四房二廳。容積率： /備 注總占地：250畝，一期為3萬(wàn)㎡9層小高層。合肥市物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查表（銷售）項(xiàng)目名稱/開(kāi)發(fā)商奧林花園二期合肥華源物業(yè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目位置合肥市霍山路82號(hào)（農(nóng)大北門）代理商/銷售商合肥美信房地產(chǎn)咨詢有限公司工程進(jìn)度結(jié)構(gòu)封頂面市時(shí)間主打廣告詞運(yùn)動(dòng)就在家門口奧林花園企劃方向成熟社區(qū)、居家方便、環(huán)境幽雅。 建筑結(jié)構(gòu)異型框架結(jié)構(gòu) 物業(yè)管理項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共綠化養(yǎng)護(hù)、生活垃圾清運(yùn)、房屋維護(hù)、便民服務(wù)、24小時(shí)保安聯(lián)防。建筑類型一期11棟二期12棟六層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：主要賣點(diǎn)周邊配套齊全一環(huán)路內(nèi)出行方便封閉管理功能齊備智能化系統(tǒng)設(shè)施寬帶入戶、閉路電視監(jiān)控、單元樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、紅外對(duì)射報(bào)警。小區(qū)公共配套幼兒園 會(huì)所 地下停車場(chǎng)銷售價(jià)格均 價(jià)： 2040元/㎡起步價(jià)： 1860元/㎡最高價(jià)： 2180元/㎡周邊市政配套農(nóng)大、一中、琥柏小學(xué)中學(xué)、中醫(yī)附院、二院分院、超市、菜市、銀行、郵局交通情況說(shuō)明一環(huán)路內(nèi)目前2路公交車經(jīng)過(guò)出行基本方便建筑面積總 建 面： 20萬(wàn)㎡規(guī)劃設(shè)計(jì)戶 數(shù)： 768戶戶型面積： 97151㎡綠化率： 35%戶型結(jié)構(gòu)：二室二廳、三室兩廳 容積率： 備 注坡屋頂 北窗使用高級(jí)中空玻璃 1000㎡地下停車場(chǎng)合肥市物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查表（銷售）項(xiàng)目名稱/開(kāi)發(fā)商都市清華合肥宏圖房屋開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目位置蒙城北路西側(cè)臨泉西路與風(fēng)臺(tái)路之間代理商/銷售商合肥萬(wàn)家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司工程進(jìn)度基礎(chǔ)開(kāi)挖面市時(shí)間/主打廣告詞全新演繹美好生活空間企劃方向倡導(dǎo)“家”文化的新都主義的NO1。建筑結(jié)構(gòu)全框架結(jié)構(gòu)物業(yè)管理項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/建筑類型23棟六層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/主要賣點(diǎn)水景花園 自然林帶；配套齊全 生活便利；中高檔建筑定位，有一定特色。智能化系統(tǒng)設(shè)施寬帶入戶、安防報(bào)警、防盜監(jiān)控、出入管理系統(tǒng)。小區(qū)公共配套雙語(yǔ)幼兒園、會(huì)所、4500大型超市、200個(gè)車位、9999清泉廣場(chǎng)。銷售價(jià)格均 價(jià)： /起步價(jià)： /最高價(jià)： /周邊市政配套三十六中、雙崗小學(xué)、 新世紀(jì)學(xué)校、菜市。交通情況說(shuō)明風(fēng)臺(tái)路臨泉路尚未打通，交通不甚方便。建筑面積總 建 面： 100000㎡規(guī)劃設(shè)計(jì)戶 數(shù)： 808戶戶型面積； 94170㎡綠化率： 40%戶型結(jié)構(gòu)：二室兩廳、三室二廳、四室兩廳。容積率： 備 注總用地8萬(wàn)平方米。合肥市物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查表（銷售）項(xiàng)目名稱/開(kāi)發(fā)商華源國(guó)際城五期安徽華源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目位置合肥是和平路10號(hào)（東二環(huán)與和平路交口處）代理商/銷售商上海三威力房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工程進(jìn)度準(zhǔn)現(xiàn)房面市時(shí)間主打廣告詞坐擁成大型熟社區(qū)，把家安在花園里。企劃方向華源生活廣場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)全框架結(jié)構(gòu)物業(yè)管理項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目：24小時(shí)保安巡邏、封閉式管理、家政服務(wù)。建筑類型一二層為商鋪，三四五為住宅。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：㎡*月主要賣點(diǎn) 大型成熟社區(qū)；配套齊全；生活便利。智能化系統(tǒng)設(shè)施閉路電視監(jiān)控、紅外防越報(bào)警、樓宇對(duì)講系統(tǒng)小區(qū)公共配套幼兒園、科大附小、華源分校、7000㎡社區(qū)公園、 ㎡華源生活廣場(chǎng)。銷售價(jià)格均 價(jià)： 1850起步價(jià)： 1740最高價(jià)： 2040周邊市政配套三萬(wàn)㎡華聯(lián)超市、市二院 、八院、 十中、 銀行、 花沖公園 、郵局等。交通情況說(shuō)明10條公交線路通達(dá)全市 緊鄰二環(huán)路 出行很方便建筑面積總 建 面：12萬(wàn)㎡規(guī)劃設(shè)計(jì)戶 數(shù)：1250