房地產(chǎn)營銷策劃公司-服務(wù)內(nèi)容-文庫吧
2025-01-04 05:18 本頁面
【正文】 分布（附地圖）第七部分 項(xiàng)目區(qū)域與周邊區(qū)域物業(yè)發(fā)展前景預(yù)測第二部分項(xiàng) 目 策 劃 服 務(wù)項(xiàng)目策劃服務(wù)分兩部分即：前期項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目營銷策劃前期項(xiàng)目策劃是指項(xiàng)目從立項(xiàng)到正式公開發(fā)售期間我司所做的一些工作服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容： 一、項(xiàng)目基本情況分析一、地理位置、自然環(huán)境、交通條件、人文環(huán)境、街區(qū)功能。二、優(yōu)勢和劣勢、綜合評(píng)價(jià)、物業(yè)發(fā)展初步建議。三、區(qū)域的短期規(guī)劃及長遠(yuǎn)規(guī)劃。四、基本情況分析五、項(xiàng)目周邊已建、在建、待建、商住項(xiàng)目分析六、項(xiàng)目所處地塊的綜合評(píng)述二、市場經(jīng)濟(jì)分析一、區(qū)域近年房地產(chǎn)市場具體運(yùn)行情況二、前、去年度市場情況和未來1－3年市場前瞻。三、市場格局分析。四、區(qū)域城市規(guī)劃對房地產(chǎn)市場的影響。三、市場需求分析一、區(qū)域人口特征區(qū)域人口變遷。二、區(qū)居民對商品住宅的需求調(diào)查。三、項(xiàng)目的市場空間和消費(fèi)潛力評(píng)估，消費(fèi)對象擬定。四、項(xiàng)目商住市場分析一、項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)市場調(diào)查分析。二、片區(qū)商業(yè)熱旺程度分析。三、區(qū)域商業(yè)定位的可比分析四、區(qū)域商業(yè)的發(fā)展前景預(yù)測五、項(xiàng)目目標(biāo)市場及目標(biāo)消費(fèi)者的定位分析一、項(xiàng)目的優(yōu)劣勢、潛在的機(jī)會(huì)、面臨的成功和風(fēng)險(xiǎn)因素分析二、項(xiàng)目定位三、市場定位四、內(nèi)外銷比例定位五、價(jià)格定位建議六、競爭分析一、市場容量分析。二、競爭對手分析（現(xiàn)實(shí)的和潛存的）三、競爭策略：戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)。七、項(xiàng)目的形象定位及依據(jù)一、項(xiàng)目發(fā)展的宗旨、理念、目標(biāo)二、項(xiàng)目開發(fā)的建議三、項(xiàng)目的形象定位四、建筑風(fēng)格定位五、項(xiàng)目的視覺形象設(shè)計(jì)八、項(xiàng)目方案建議一、開發(fā)思路二、開發(fā)主題三、市場定位四、小區(qū)整體規(guī)劃五、小區(qū)布局六、戶型和面積比例七、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)八、景觀和配套九、細(xì)節(jié)處理十、物業(yè)初步裝修標(biāo)準(zhǔn)十一、其他方面九、項(xiàng)目初步營銷方案一、項(xiàng)目工程進(jìn)程時(shí)間安排二、項(xiàng)目上市時(shí)間計(jì)劃三、項(xiàng)目預(yù)計(jì)銷售進(jìn)度表
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