桃源紡織廠地塊前期產(chǎn)品規(guī)劃建議報(bào)告-文庫吧
2025-01-04 03:44 本頁面
【正文】 街延伸至城市干道，引人流入街，最大化利用地塊，使項(xiàng)目商 業(yè)多形態(tài)呈現(xiàn)，以達(dá)到價(jià)值最大化。 總體規(guī)劃建議一 五大規(guī)劃亮點(diǎn) 架空層車庫： 將首層架空，規(guī)劃為地上車位，業(yè)主既可以做車庫，又可以做雜物間 或者社區(qū)門面。 特色景觀住宅： 在縣城核心地段，規(guī)劃 N+1特色戶型產(chǎn)品，與中心水景園林相結(jié)合， 實(shí)現(xiàn)地塊宜居宜商雙重價(jià)值最大化。 總體規(guī)劃建議一 五大規(guī)劃亮點(diǎn) 空間規(guī)劃 總體規(guī)劃建議二 總體規(guī)劃建議二 規(guī)劃要點(diǎn) 沿街板樓 +點(diǎn)式高層： 理由：板樓南北通透、戶型方正，宜居性佳；點(diǎn)式高層，多面臨景， 享受景觀均好性。 雙庭院景觀： 理由：打造入口庭院和中央庭院雙園林社區(qū)，成為項(xiàng)目規(guī)劃一大特 色，提升居住價(jià)值 。 商業(yè)規(guī)劃 商業(yè)形象定位 特色規(guī)劃建議 商業(yè)業(yè)態(tài)建議 商業(yè)目標(biāo)客戶 桃源首席情景式主題型街區(qū) 桃源首席： 具備城市輻射能力，吸引城市乃至周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客 群，成為城市商業(yè)的標(biāo)桿 情景式： 寓購于樂，體驗(yàn)型消費(fèi)，成為區(qū)域內(nèi)購物景點(diǎn) 主題型街區(qū)： 不采用大板塊集中商業(yè)，而是產(chǎn)權(quán)清晰的 小鋪面，賦予其特色主題，形成清晰定位 商業(yè)規(guī)劃 商業(yè)形象定位 讓桃源人全景式體驗(yàn)舒適、愜意、時(shí)尚的購物感受！ 打造極具體驗(yàn)式、情景式商業(yè)消費(fèi)點(diǎn)，寓購于樂， 不僅僅是逛街購物天地，帶給客戶的是全新的消費(fèi) 體驗(yàn)，讓客戶享受此處不一樣的購物享受，即是一 條街，也是一道風(fēng)景，使客戶流連忘返。 商業(yè)規(guī)劃 情景式商業(yè)街區(qū) 特色規(guī)劃建議 效果示意圖 效果示意圖 通過賦予商業(yè)街特色的主題，引進(jìn)獨(dú)特的業(yè)態(tài)，吸引特定人流，帶旺塊，規(guī)避單邊街人氣不足的弊端，打造意向不到的商業(yè)氛圍。 商業(yè)規(guī)劃 主題式商業(yè)街區(qū)：特色餐飲一條街 特色規(guī)劃建議 特色餐飲一條街 桃源新商業(yè)街區(qū)規(guī)劃形態(tài)：特色餐飲一條街 桃源新商業(yè)街區(qū)規(guī)劃形態(tài)：特色餐飲一條街 商業(yè)上面兩層立體化交通網(wǎng)絡(luò)，通過架空走廊及連廊的 形式，將各區(qū)商業(yè)連成一體，使二層商業(yè)鋪鋪臨街，營 造室外逛街的購物氛圍，沒有人流交通死角及景觀死 角，極大提升二層商業(yè)價(jià)值。 商業(yè)規(guī)劃 立體化商業(yè)交通網(wǎng)絡(luò) 特色規(guī)劃建議 通過設(shè)計(jì)特色入口小廣場，弱化入口狹窄的地塊弊端，營造引人入勝的消費(fèi)氛圍，引導(dǎo)人流進(jìn)入情景式商業(yè)街，成為區(qū)域亮點(diǎn)，使項(xiàng)目留給客戶留下深刻的印記。 商業(yè)規(guī)劃 特色入口小廣場 特色規(guī)劃建議 商業(yè)規(guī)劃 景觀小廣場 特色規(guī)劃建議 商業(yè)規(guī)劃 寬走廊設(shè)計(jì) 特色規(guī)劃建議 商業(yè)規(guī)劃 商業(yè)業(yè)態(tài)建議 業(yè)態(tài)定位 —— 引進(jìn)一線城市中產(chǎn)階級和小資階級廣受歡迎的生活方式，業(yè)態(tài)以享受型和體驗(yàn)型為主，讓項(xiàng)目成為吃喝玩樂一站式的目的性消費(fèi)場所。 業(yè)態(tài)意向內(nèi)容 —— 滿足區(qū)域生活娛樂休閑購物需求，集餐飲、購物、休閑、娛樂于一體。本項(xiàng)目為縣城核心商業(yè)新區(qū)，引入具有巨大人氣帶勱的商業(yè)對項(xiàng)目價(jià)值的提升至關(guān)重要。 42 業(yè)態(tài)一：休閑類 項(xiàng)目高端形象，客戶層次不低，加之地塊規(guī)劃情景式商業(yè)街區(qū)，將休閑類業(yè)態(tài)導(dǎo)入本項(xiàng)目成為可能。 商業(yè)規(guī)劃 商業(yè)業(yè)態(tài)建議 咖啡廳 健身房 SPA館 業(yè)態(tài)二：潮流、品牌服飾類 服裝店作為一種較常規(guī)的配套商業(yè)，操作靈活，門檻不高，在本項(xiàng)目周邊人氣趨旺時(shí)，這種類型的店面將會增多。 商業(yè)規(guī)劃 商業(yè)業(yè)態(tài)建議 商業(yè)規(guī)劃 商業(yè)業(yè)態(tài)建議 業(yè)態(tài)三：精品類 精品店與服裝、鞋
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