【正文】 為我國物流產業(yè)發(fā)展的總體目標。據(jù)專家預測，“十五”期間的5年中，將是我國物流產業(yè)發(fā)展的“黃金時期”。目前，國內鋼鐵的產量已經(jīng)位居世界第一，但是從市場調研的情況來看，由于國內的鐵礦屬于貧鐵礦，以目前國內鋼鐵企業(yè)的生產技術對其加工的成本較高，所以，國內多數(shù)鋼廠的原材料鐵礦粉大約有70%依靠澳大利亞、巴西、印度等國的進口。并且，我國近年來的經(jīng)濟快速、平穩(wěn)的增長，對國內對鋼鐵的需求量一直居高不下，這其中蘊藏著巨大的市場空間，從而為今后發(fā)展鋼鐵物流業(yè)奠定了市場基礎。xx自然地理條件的優(yōu)越、城市經(jīng)濟的發(fā)展和基礎設施條件的完善，以及xx市政策的調整為發(fā)展現(xiàn)代物流提供了良好的外部環(huán)境。硬件環(huán)境（1）xx良好的區(qū)位優(yōu)勢為物流園區(qū)建設提供了充足的發(fā)展空間。從全球經(jīng)濟發(fā)展的高度來看，xx已經(jīng)成為我國聯(lián)系世界的重要口岸。xx港是國際上少有的天然良港，區(qū)位優(yōu)越，靠近國際主航線，已經(jīng)建設成為國內最大的礦石碼頭，與世界上150多個國家和地區(qū)的450多個港口互通了航線，初步形成了遠近洋航線兼?zhèn)洹⒏芍Ь€配套的全球性航線網(wǎng)絡。作為亞歐大陸橋頭堡的xx，對內陸腹地的輻射作用將隨著西部開發(fā)進程的加快而逐漸加強，為發(fā)展國內礦石供應物流和進口鋼材物流提供了充足的發(fā)展空間。（2）完善的綜合運輸體系為物流園區(qū)建設提供了暢通高效的集疏通道。xx作為一個開放型的口岸城市，具有暢通的集疏運網(wǎng)絡和信息網(wǎng)絡。xx港是我國沿黃河流域和太平洋西岸重要的中轉港和國際貿易口岸。公路運輸通過濟青、青銀高速公路與全國公路網(wǎng)相聯(lián)通，形成了以高等級公路連接成網(wǎng)、向周邊城市和內陸輻射的立體化公路網(wǎng)絡；鐵路運輸通過膠濟線、膠黃線與京廣、京滬、隴海等全國鐵路大動脈相連接，使xx港對內陸腹地的輻射作用不斷增強。xx市已經(jīng)以港口為中心構筑起較為暢通的海運、鐵路、公路綜合運輸網(wǎng)絡，對內為鋼鐵企業(yè)原料供應和優(yōu)質鋼材的需求，對外為我國鋼鐵的出口提供了暢通高效的集疏運通道。軟件環(huán)境（1）世界經(jīng)濟貿易一體化進程的加快，尤其是國內企業(yè)對原材料的強大需求，為物流園區(qū)的發(fā)展提供了機遇。隨著我國加入WTO和國際經(jīng)濟結構調整步伐的加速，世界跨國公司正紛紛調整發(fā)展戰(zhàn)略，將制造業(yè)向中國轉移，中國逐漸成為“世界制造中心”。在這種經(jīng)濟形勢下，國內鋼鐵企業(yè)對進口原材的需求量將會進一步增長，給鋼鐵物流園區(qū)的建設提供了難得的發(fā)展機遇。（2）城市經(jīng)濟布局的調整為物流的發(fā)展提供了新的空間?！熬盼濉逼陂g，xx對經(jīng)濟結構布局做了戰(zhàn)略性的調整，確立了“一體兩翼一帶”的大工業(yè)發(fā)展框架，在膠州灣及沿黃海海岸地區(qū)發(fā)展以基礎原材料工業(yè)為主的工業(yè)隆起帶。這樣一種經(jīng)濟結構布局的大調整，給傳統(tǒng)物流帶來了很大的沖擊，企業(yè)原有的采購、倉儲、運輸?shù)任锪麈湼窬謱⒈淮蚱?，迫切希望重新建立相對集中的物流設施和專業(yè)化的服務的第三方物流中心，這就為發(fā)展鋼鐵物流提供了新的發(fā)展空間。（1）行業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢：充分利用xx瑞松集團資本運營及投資管理的優(yōu)勢和多年經(jīng)營鋼材物資的經(jīng)驗，可以創(chuàng)造優(yōu)良的服務和最佳的經(jīng)濟效益及社會效益。（2）區(qū)位優(yōu)勢：瑞松鋼鐵物流交易中心擬建地點位于老市區(qū)與嶗山、即墨、膠州、黃島、膠南、平度、萊西等地所處的中心位置，物流分撥方便，交通運輸費用比較低。（3）交通優(yōu)勢：瑞松金屬材料物流交易中心毗鄰鐵路、102省道，可以以優(yōu)勢的交通網(wǎng)絡為依托，構筑現(xiàn)代化的物流信息系統(tǒng)。（4）服務優(yōu)勢：瑞松金屬材料物流交易中心以客戶為中心，實行24小時全天候服務，爭取以優(yōu)質的服務贏得顧客。（5）調運費用低：瑞松金屬材料物流交易中心將以低廉的調運費用降低用戶成本，爭得顧客的信任。從以上對xx市和城陽棘洪灘地區(qū)的軟、硬環(huán)境分析看，在xx市城陽區(qū)發(fā)展第三方物流企業(yè)有著得天獨厚的優(yōu)勢，并將成為xx乃至膠東半島地區(qū)發(fā)展鋼鐵物流園區(qū)的最佳選擇。近幾年我國鋼材需求的增長速度超過了“固定資產投資增長1%，%”的平均水平，出現(xiàn)這種情況的主要原因：一是占鋼材消費40%的房地產投資迅速上升；二是基礎設施建設大規(guī)模展開，消費了大量鋼材；三是使用鋼材較多的機電制造業(yè)如汽車、發(fā)電設備、機床等近年增長幅度都在30%—50%。從鋼材供應情況來看，國內鋼鐵生產廠家已經(jīng)基本達到滿負荷生產，但仍無法滿足國內鋼材需求。針對這種情況，國內大型鋼鐵企業(yè)紛紛上馬新的高爐，以進一步迎合市場需求。為此，有些業(yè)內人士提出國內鋼材市場可能已經(jīng)“偏熱”，但專家指出，實際情況并非如此。原因在于，目前國內鋼材市場上的鋼材均做為生產資料被應用到實際建設當中，沒有出現(xiàn)中間商惡意屯貨、炒作情形。之所以出現(xiàn)鋼材市場趨暖，是由于國家?guī)啄陙硪恢眻猿值拇罅康幕A設施建設投資帶來的積極效應，同時這種效應將在較長一段時間內持續(xù)發(fā)揮作用。再有，從現(xiàn)在國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施和國內房地產等行業(yè)的發(fā)展趨勢來看，今后幾年國家對基礎建設的投資不會出現(xiàn)回落，甚至有進一步擴大的趨勢，這種持續(xù)性的投資是國內鋼材市場發(fā)展的原動力?；谝陨弦蛩?，有關行業(yè)專家預計，國內鋼材市場在近3~5年時間內將保持持續(xù)向好的態(tài)勢。項目輻射市場供求分析瑞松鋼鐵物流交易中心定位為我國區(qū)域性鋼材物流交易中心，供方主要以全國大型鋼鐵企業(yè)、國內大的鋼鐵經(jīng)銷商和一小部分的零售商為主，其輻射半徑首先是膠東半島，進而輻射山東省及華東、華北部分地區(qū)。目前，我國其他地區(qū)尤其是南方省份，鋼鐵物流業(yè)發(fā)展十分迅猛，年交易額達幾十億元，不但為地方財政收入做出了巨大貢獻，同時，也拉動了當?shù)氐钠渌袠I(yè)發(fā)展。山東省雖然擁有眾多大型鋼鐵企業(yè)如萊鋼、青鋼、濟鋼，但長期以來缺少綜合性的交易平臺，瑞松鋼鐵物流交易中心的建設設想正是看準了這一市場空間，并在前期大量充分的科學論證的基礎上提出來的。隨著中國加入WOT，膠東半島逐漸成為外商投資開發(fā)的熱土。據(jù)相關統(tǒng)計數(shù)字，xx市在入世后已經(jīng)成為中國吸引外資最多的城市之一。而伴隨著投資的增加，基礎設施建設對鋼材需求量將逐步增加?；谶@種原因，在膠東半島建立一個大型鋼鐵物流園將成為大勢所趨。瑞松鋼鐵物流園建成后，將首先帶動膠東半島地區(qū)鋼材市場的發(fā)展，匯集國內大型鋼鐵生產企業(yè)和中間商，逐漸發(fā)展成為鋼鐵材料的集散中心。在此基礎上，將輻射范圍進一步擴大，逐漸囊括華東、華北地區(qū)。xx市作為2008年北京奧運會帆船賽區(qū)，為了迎接奧運比賽，今后幾年，xx市城市建設的建設速度將會明顯加快，持續(xù)的城市基礎設施建設將耗用大量鋼材和其他建材。隨著xx經(jīng)濟的快速發(fā)展、開發(fā)區(qū)大工業(yè)的聚集、環(huán)膠州灣經(jīng)濟帶和城陽北部工業(yè)副中心的逐步形成，xx及周邊地區(qū)對鋼材的需求量將持續(xù)快速增長。從整個膠東半島的發(fā)展來