初步設計、施工圖設計補充協(xié)議及附件-文庫吧
2025-09-15 06:57 本頁面
【正文】 準作為 基本配置并適當提高標準作為 設計參考依據： 《住宅性能評定標準》 —— AAA 級 《綠色建筑評價標準》 —— ★★★級 《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》 —— ★★★級 第 四 章 設計深度 初步 及施工圖設計深度應滿足中國人民共和國建設部批準的《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》（ 2020 版）中擴初及施工圖階段設計各有關專業(yè)圖紙的深度要求 ，同時應滿足甲方提出的 設計深度要求 。 第 五 章 設計 階段 成果要求 方案 優(yōu)化調整及 報批階段： 5 、完整的方案優(yōu)化調整圖冊 8 份， CAD 及其它格式電子版光盤 2 份。 、 方案報批階段提供符合北京市規(guī)委規(guī)劃方案報批深度 要求的 圖紙 和圖冊 8 份， CAD 及其它格式電子版光盤 2 份 。 初步 設計 及專業(yè)報批圖 階段： 、完整的 初步 設計文本圖紙文件 8 套 ，最終提供的套數根據甲方需要確定（按合同以外的套數甲方將只向乙方支付印刷成本費）； 、有關人防、綠化、交通、消防等專業(yè)報批的圖紙，并同時滿足政府要求。 、完整的 初步 設計文本 圖紙文件的 CAD 及其它格式 電子版光盤 2 份 。 施工圖設計階段： 、施工總包招標需要的圖紙 4 套 ； 、完整 經施工圖審查通過的 施工圖設計文本圖紙文件 12 套數，最終提供的套數根據甲方需要（書面通知）確定（按合同以外的套數甲方將只向乙方支付印刷成本費）； 、完整的施工圖設計文本圖紙文件的 CAD 及其它格式 電子版光盤 2 份 。 第 六 章 設計 進度 要求 1～ 4＃方案優(yōu)化調整設計：接到境外設計單位建筑方案設計文件 25 日內提供甲方方案調整設計圖紙及文件。 1～ 4＃方案報批：甲方確認建筑方案 優(yōu)化調整 設 計文件 15 日內提供滿足規(guī)委等部門要求的全套文件圖紙。 2～ 4＃初步設計 ：接到甲方開始初步設計的通知后 50 日 內完成。 2～ 4＃專業(yè)報批： 開始初步設計后 40 日內完成 辦理規(guī)劃許可證階段 各 專業(yè)（人防、消防）報批圖 。 2～ 4＃施工圖設計：接到甲方開始施工圖設計的通知后 60 日內完成。 2～ 4＃施工圖審查：接到施工圖審查意見后 7 日內 修改完成并 提供正式施工圖 ，通過施工圖審查 。 2～ 4＃辦理開工證及施工招標：施工圖審查通過后，配合項目進度完成。 6 第七章 設計人員組織 乙方成立的設計組織機構和人員配置須報甲方 同意， 為保證設計質量和設計工期，乙方承諾 本項目設計人員 在整個設計和施工配合過程中原則上不作調整，如需調整，應征得甲方同意。 專家評審： 乙方需針對本項目提供專家評審咨詢服務，咨詢內容包括在方案設計階段、審圖階段及施工階段，提供建筑、結構、設備等專業(yè)的設計咨詢評審，包括對相關技術的經濟技術分析，并于合同簽訂前提供專家組人員名單及簡歷，作為合同附件。 每個階段的設計成果必須經專家聯合評審 并出具評審意見 后方可進入下一階段的設計。 第八章 設計費用及付款程序 總設計費 包含 方案報批階段 、 初步設計階段 及施工圖 設計 階段設計 費 。 總設計費 ： 、 單位面積設計費為人民幣 30 元 /平方米，其中包括方案報批階段費用人民幣 元 /平方米，初步設計及施工圖設計階段設計費人民幣 元 /平方米。 、 按照工程建筑面積 平方米計算， 總 設計費暫定為 萬元，最終按照政府主管部門 審定 的建筑面積（含地下室和架空層）為準核定設計費。 、 凡乙方按合同規(guī)定提供之設計文件不再計費。 、 若由于建筑面積調整 (按最終政府主管部門 審定 的建筑面積 )，在正負3%以內總承包設計費（即總價 萬人民幣）不變。 若超過 ， 按 本章 條款 中初步設計及施工圖設計 單價執(zhí)行 ； 若低于， 按本章 條款 中初步設計及施工圖設計 單價執(zhí)行， 將在設計費中扣除。 、 石材或玻璃幕墻、鋁合金門窗構造、建筑智能化 等專項設計費用已包含 7 在初步設計和施工圖設計費中 。 、 室內裝修、園林綠化、室外藝術照明、供電、市政道路、市政、燃氣系統(tǒng)等 由專業(yè)單位 進行深化設計的部分， 由 乙方負責設計配合，并承諾不
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