房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目合作協(xié)議-文庫吧
2025-01-03 13:05 本頁面
【正文】 項(xiàng)下房屋：（1） 地上住宅： 元/平方米（指建筑面積，下同）；（2） 。上述銷售基價(jià)不因房屋樓層、位置、朝向的不同而發(fā)生變動(dòng)。乙方有權(quán)以銷售基價(jià)為基準(zhǔn)，自主決定每套房屋的市場(chǎng)銷售價(jià)格，但乙方以低于銷售基價(jià)的價(jià)格銷售本協(xié)議項(xiàng)下房屋的，需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。第七條 銷售任務(wù)乙方在本協(xié)議約定銷售期限內(nèi)的總銷售任務(wù)額為 萬元（按可售建筑面積銷售基價(jià)95%計(jì)?。?。若甲方一次性取得本協(xié)議項(xiàng)下房屋的商品房銷售許可證的，乙方分 個(gè)結(jié)算期完成上述銷售任務(wù)，每個(gè)結(jié)算期的起止時(shí)間與每個(gè)結(jié)算期內(nèi)的銷售任務(wù)詳見下表：結(jié)算期結(jié)算期起止時(shí)間當(dāng)期任務(wù)額（萬元）累計(jì)任務(wù)額（萬元）第1個(gè)結(jié)算期開盤日至第50日第2個(gè)結(jié)算期第51天至第80日第3個(gè)結(jié)算期第81天至第110日第4個(gè)結(jié)算期第111天至第140日第5個(gè)結(jié)算期第141天至第170日第6個(gè)結(jié)算期第171天至第200日第7個(gè)結(jié)算期第201天至第230日第8個(gè)結(jié)算期第231天至第260日第9個(gè)結(jié)算期第261天至第290日第10個(gè)結(jié)算期第291天至第320日第11個(gè)結(jié)算期第321天至第350日第12個(gè)結(jié)算期第351天至第 日若甲方分批取得本協(xié)議項(xiàng)下房屋的商品房銷售許可證的，雙方以每30日為一個(gè)結(jié)算期，按下述公式核算確認(rèn)各批次房屋各結(jié)算期內(nèi)的銷售任務(wù)，各結(jié)算期內(nèi)的銷售任務(wù)的累計(jì)金額即為本協(xié)議項(xiàng)下各結(jié)算期內(nèi)乙方應(yīng)完成的當(dāng)期銷售任務(wù)。某批次房屋各結(jié)算期內(nèi)的銷售任務(wù)＝某批次房屋可售建筑面積銷售基價(jià)95%247。結(jié)算期數(shù)任一結(jié)算期，乙方實(shí)際銷售房屋的成交金額（以下簡(jiǎn)稱“當(dāng)期實(shí)際銷售金額”）大于當(dāng)期任務(wù)額時(shí)，該超額完成的銷售金額視為提前完成后續(xù)結(jié)算期的銷售金額。任一結(jié)算期，乙方實(shí)際累計(jì)銷售房屋的成交總金額（以下簡(jiǎn)稱“累計(jì)銷售房屋成交總金額”）小于累計(jì)任務(wù)額時(shí)，乙方應(yīng)自該結(jié)算期屆滿之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按銷售基價(jià)自行或指定第三人購買本協(xié)議項(xiàng)下房屋，使當(dāng)期累計(jì)銷售房屋成交總金額達(dá)到當(dāng)期累計(jì)任務(wù)額。本協(xié)議約定銷售期限屆滿，乙方累計(jì)銷售房屋成交總金額小于總銷售任務(wù)額時(shí)，乙方應(yīng)在銷售期限屆滿之日起30日內(nèi)按銷售基價(jià)自行或指定第三人購買本協(xié)議項(xiàng)下房屋，使累計(jì)銷售房屋成交總金額達(dá)到總銷售任務(wù)額。銷售期限屆滿后乙方剩余的履約保證金可直接抵作購房款。第八條 銷售完成標(biāo)準(zhǔn)購房者與甲方就本協(xié)定項(xiàng)下某套房屋簽訂商品房銷售合同并支付首付房款（該“支付”指購房者向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)入或存入相應(yīng)的金額；該“首付房款”不低于銀行按揭貸款所要求的最低首付房款金額；若甲方有首付房款優(yōu)惠政策時(shí)，以甲方優(yōu)惠后的最低首付房款金額為準(zhǔn)），即視為乙方銷售完該套房屋（該套房屋的銷售時(shí)間以首付房款在甲方指定的銀行賬戶內(nèi)到帳的日期為準(zhǔn)），甲方即應(yīng)按本協(xié)議之約定向乙方核算該套房屋應(yīng)計(jì)取的銷售酬金。甲方是唯一有資格接受房款的主體，購房者與甲方簽訂商品房銷售合同后，只有甲方有權(quán)接受購房者支付的房款，乙方應(yīng)當(dāng)告知購房者直接向甲方指定銀行賬戶付款。第九條 履約保證金乙方向甲方支付人民幣 元整（￥0,000,）作為履行本協(xié)議的保證金，其中：（1）自本協(xié)議生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付履約保證金人民幣 元整（￥0,000,）； （2）自雙方書面確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下房屋的開盤日期（分批取得商品房銷售許可證的，以雙方確認(rèn)第一批房屋的開盤日期為準(zhǔn)）后十個(gè)工作日內(nèi)，支付履約保證金人民幣 元整（￥0,000,）。每個(gè)結(jié)算期雙方依據(jù)實(shí)際銷售情況，按如下方式核算甲方當(dāng)期應(yīng)返還給乙方的履約保證金，并隨同銷售酬金一起確認(rèn)：當(dāng)期應(yīng)返還的履約保證金＝乙方實(shí)際已支付履約保證金（當(dāng)期累計(jì)銷售房屋成交總金額247?？備N售任務(wù)額）－當(dāng)期之前各結(jié)算期已返還履約保證金履約保證金返還時(shí)間：每個(gè)結(jié)算期內(nèi)前十個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方返還上個(gè)結(jié)算期應(yīng)
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