合伙購買商鋪協(xié)議書(范本）-文庫吧
2025-09-14 21:53 本頁面
【正文】 甲方： ? 乙方： ? 年 月日 年 ?月 日 ? 篇二： ? 合伙購買商鋪 ?協(xié)議書 合伙購買商鋪 ?協(xié)議書 合 ?伙購買商鋪協(xié)議書 合 ?伙甲方 :身份證號 : ?合伙乙方 :身份證號 :? 上列合伙人本著公平 ?、平等、互利、共擔風 ?險，共負盈虧的原則訂 ?立合伙購買商鋪協(xié)議如 ?下 : 一、乙方 ?出資元占商鋪總出資的 ?50%。已付首付款壹 ?拾貳萬元整，小寫 :1?201X0 元。 ? ?資購買該商鋪的產權 :?雙方按上訴產權分割比 ?例承擔該商鋪的購買總 ?價錢及銀行按揭本息。 ?雙方以甲方名義辦理銀 ?行按揭抵押貸款貳拾叁 ?(萬元 )，并以甲方名 ?義按月歸還銀行貸款本 ?息，但是乙方每月應按 ?期向甲方支付乙方產權 ?份額相應的按揭本息。?每月向銀行還貸款之前 ?乙 方需把當月按揭款的 ?一半交與甲方，由甲方?將當月按揭款全部交與 ?銀行，若乙方沒有在還 ?款期限之前交按揭款每?遲延一天按揭款的全額 ?的 1%向甲方支付滯納 ?金 ,按揭時間為 5 年之 ?內。 ?雙方約定如因該商鋪產 ?生其他未預計到的費用 ?，該費用也以上述比例 ?分配。 ?方依照各自的商鋪產權 ?份額分配該商鋪經營收 ?益，承擔經營期間產生 ?的各種費用。商鋪貸款 ?按揭未付清期間，該商 ?鋪經營或出租所得收益 ?首先用于支付按揭，之 ?后不足部分再按比例支 ?付。 三、利益 ?分配與風險分擔 ? 鋪投資所取得 ?的利益（包括市場增值 ?部分）由雙方根據(jù)出資 ?比例平均共享。 ? ?的費用由雙方根據(jù)出資 ?比例平均分攤。 ? ?生的風險或損失（包括 ?因不可抗力遭遇的損失 ?、或政府政策原因導致 ?的房產滅失被征收等情 ?形出現(xiàn)）由雙方根據(jù)出 ?資比例平均承擔。 ? 四、共同投資的下 ?列事務須有甲乙雙方共 ?同協(xié)商決定。 ?（ 1）商鋪出租的價格 ?、時限等有關事項。 ? （ 2）合伙商鋪 ?的轉讓。 （ 3?）合伙商鋪的抵押事項 ?。 （ 4）其他 ?有關合伙商鋪的占有、 ?使用、收益、處分的重 ?大事項。 五、 ?投資的轉讓、出租及經 ?營 ?方任何一方擬向第三方 ?轉讓自己持有的投資權 ?益，必須經過另一方同 ?意。 ?雙方任何一方擬向第三 ?方轉讓自己持有的投資 ?權益，另一方具有優(yōu)先 ?購買權。 3.?商鋪必須整體出租，不 ?允許分開出租。 ? ?方共同經營或一方經營 ?，各種費用雙方另行協(xié) ?商。 ?鋪經營事宜需雙方協(xié)商 ?同意方可與承租人簽訂 ?租憑協(xié)議（租憑協(xié)議需 ?雙方簽字才有效，如一 ?方不在可找人代簽但必 ?須有書面證明）。 ? 六、產權證的辦理 ? 所購商鋪的產權屬于 ?甲乙雙方共同共有，產 ?權各占 50%，房產 (?合伙購買商鋪協(xié)議書 )?證登記為甲方、乙方的 ?名字。土地使用權證登 ?記為甲方名字（因以甲 ?方名義向銀行貸款，房 ?產證戶主需是甲方銀行 ?才放貸，故土地使用權 ?證登記在甲方名下）但 ?土地使用權證屬于雙方 ?共同所有。辦證所需稅 ?費由甲乙雙方按出資比 ?例共同分擔。 七、違 ?約責任 ?何一方不能因為個人的 ?債務導致共有房產的所 ?有權、使用權受到影響 ?，否則應賠償另一方所 ?產生的 損失。 ?、乙雙方由于 ?自身的原因在 5 年之內 ?無法支付清與產權份額?相應的全部本金加利息 ?，則示為該方（違約方 ?）放棄合伙所購商鋪房?屋產權和土地使用權， ?另一方向違約方支付其 ?已付的首付款（見第二?大條款），則擁有該商 ?鋪房屋全部產權和土地 ?使用權份額。 ? ?本協(xié)議其他內容，均應 ?賠償給對方帶來的全部?經濟損失。 八 ?、其他事項 1?.由于雙方均為已婚人 ?士，本商鋪甲乙雙方各 ?占的 50%的產權份額?屬于夫妻婚后財產，如 ?果一方婚姻破裂，需要 ?重新變更產權，則變更?產權所產生的一切費用 ?由需變更產權那方所付 ?，另一方需積極配合。? ?使用年限為 70 年，所 ?以在此期間如果一方想 ?把產權份額留給后代， ?需變更產權，所產生的 ?一切費用由需變更產權 ?那方所付，另一方需積 ?極配合。 九、 ?其他條款 1.?本協(xié)議未盡事宜由雙方 ?協(xié)商一致后，另行簽訂 ?補充協(xié)議。 2?.本協(xié)議經雙方簽字蓋 ?章后
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