【正文】 .......62 單位、單項工程驗收管理制度 .........................………………....... ..............62 工序交接管理制度 .....................................................………………… .........63 慈溪市人民公園地下車庫工程監(jiān)理細(xì)則 第 4 頁 共 78 頁 設(shè)計變更處理意見 ....................................……………………… ................63 質(zhì)量事故報告處理制度 ..............................……………………… ...............63 18 主要分部、分項工程監(jiān)理要點 ............................………………… ................65 預(yù)制方樁監(jiān)理要點 ...........................……………………… ..........................65 主體工程監(jiān)理要點 .............................………………………… .....................69 給排水工程監(jiān)理要點 ....................................……………………… .............75 電氣工程監(jiān)理要點 .........................................……………………… ............76 面層及側(cè)壁工程監(jiān)理要點 .............................……………………… ............81 門窗工程監(jiān)理要點 .......................................……………………… ..............82 慈溪市人民公園地下車庫工程監(jiān)理細(xì)則 第 5 頁 共 78 頁 1 編制依據(jù)及工程項目概況 編制依據(jù) 1）項目監(jiān)理合同和業(yè)主的要求； 2）項目的自然條件和市場條件； 3）工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)；政府批準(zhǔn)的建設(shè)文件 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042020 《建筑抗震技術(shù)規(guī)范》 GB500112020 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502022020 《寧波市建筑樁基設(shè)計與施工細(xì)則》 DBJ02012020 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032020 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59— 99 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092020 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204— 2020 《建筑裝飾裝修工程施工驗收規(guī)范》 GB502102020 4）本工程設(shè)計文件； 5）公司質(zhì)量體系文件； 6）項目監(jiān)理規(guī)劃： 7）工程實施過程中的工程信 息。 監(jiān)理指導(dǎo)思想 方法科學(xué)，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，立場公正，態(tài)度誠信。 監(jiān)理工作概況 項目簡介 慈溪市人民公園地下車庫工程位于慈溪市人民公園，南臨 329 國道，西臨新城大道，總建筑面積 ；建設(shè)單位為慈溪市人民政府，本工程為新建民用建筑項目，建筑耐火等級為一級；結(jié)構(gòu)采用鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)； 7 度抗震設(shè)防烈度；地下車庫停機(jī)動車 230 輛，車庫防火分類 Ⅱ 類；工程 177。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 ；樁慈溪市人民公園地下車庫工程監(jiān)理細(xì)則 第 6 頁 共 78 頁 基為靜壓砼方樁。 地基與基礎(chǔ)工程 1） 設(shè)計要求因按辦公大樓資料進(jìn)行 基礎(chǔ)設(shè)計，則待祥勘資料出來后經(jīng)核對后方可施工，樁基采用靜壓砼方樁。 2） 基坑回填土應(yīng)分層夯實，每層 30 厘米夯至 20 厘米，夯實后的壓實系數(shù)不小于 。 墻體工程 1）本工程外墻為混凝土墻；防火分區(qū)隔墻采用 200 厚鋼筋混凝土墻，內(nèi)墻如無特殊要求，改為 240 厚混凝土小型砌塊， M5 混合砂漿砌筑。 2）墻柱、門洞的陽角離樓地面 2020 范圍內(nèi)作 20 厚 1： 2 水泥砂漿護(hù)角線每側(cè)寬 =50，地下車庫有車經(jīng)過處，四周預(yù)埋 L50*5 鋼護(hù)角。 3）墻體與鋼筋混凝土墻、柱連接節(jié)點，應(yīng)先砌墻后澆構(gòu)造柱。 4）凡采用砌體 筑的排風(fēng)道，排煙豎井，各類管道井，當(dāng)不能內(nèi)部粉刷施工時，其井道內(nèi)壁要求邊砌邊剮平砌筑砂漿。 5）不到頂砌體隔墻頂部應(yīng)加設(shè)鋼筋混凝土壓頂梁。 樓地面工程 1）地下室外墻面防水層施工完成應(yīng)盡快回填土，沿地下室四周離外墻面 600 寬范圍內(nèi)回填土宜選用沾土或 2： 8 灰土夯實，其余范圍內(nèi)的回填土不得使用建筑垃圾或塊狀土。 2）車庫內(nèi)的地面按 %坡度坡向排水明溝，排水明溝設(shè) 1： 2 水泥砂漿找坡，坡向隔油池。 3）室內(nèi)地面的砼墊層，均應(yīng)設(shè)置縱、橫向縮縫、縱向縮縫應(yīng)采用平頭縫或企口縫，間距 3~6M，橫向縮縫宜采用假縫，間距為 6~12M，假縫的寬度為 5~20MM，高度為墊層厚度的 1/3，縫內(nèi)填水泥砂漿。 4）變配電間、通風(fēng)機(jī)房等地面（完成面）應(yīng)高于相鄰房間及走道的地面（完成面） 50MM，并需作出斜坡，坡向相鄰房間。 門窗工程 1）門立樘位置除特殊者外，平開內(nèi)門立樘與開啟方向墻面平。 2）門安裝質(zhì)量要求按《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》，外框與洞口應(yīng)彈性連接慈溪市人民公園地下車庫工程監(jiān)理細(xì)則 第 7 頁 共 78 頁 牢固，不得將門框直接埋入墻體。 3） 門窗玻璃除特殊說明外，采用 5 厚浮法玻璃。 4） 工程中采用的百葉窗均為防雨百葉窗。 5） 地下室的門窗玻璃應(yīng)采用夾 絲玻璃，當(dāng)采用其他玻璃時，以及采用通風(fēng)玻璃時，應(yīng)加設(shè)金屬絲，網(wǎng)孔尺寸不大于 10*10MM。 6） 門窗洞口緊貼鋼筋混凝土或墻一側(cè)時，必須在鋼筋混凝土柱或墻于洞頂標(biāo)高處，預(yù)留與過梁相對應(yīng)的插筋，錨入及外露長度均為 25D（ 216。）鋼筋搭接范圍勇 216。6@100 鋼筋。 裝飾工程 1）外墻窗臺、雨楣、雨蓬、壓頂和突出的腰線等除具體設(shè)計要求外，均在上面做流水坡度，下面做滴水線，滴水線的寬度和深度應(yīng)不小于 10MM，且整齊平滑。 2）鋼筋混凝土頂板底面除注明部分吊頂外其他不粉刷或吊頂，鋼筋混凝土頂板底用膩子刮平， 直接刷白色防霉涂料兩度。 3）除特殊注明外，所有鋼制構(gòu)件，配件不露面部分須刷防銹底漆二度，露面部分經(jīng)除銹后刷防銹底漆二度，面漆二度，所用面漆為調(diào)和漆，底漆與面漆應(yīng)匹配。 4）出地面外墻飾面色彩由景觀設(shè)計統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 項目預(yù)期目標(biāo) 1） 投資目標(biāo)： 1500 萬元； 2） 工期目標(biāo)：合同工期 180 天。 3） 質(zhì)量目標(biāo)：各分部、分項工程質(zhì)量目標(biāo)均為合格。 4）安全目標(biāo)：無重大傷亡事故。 參建單位 1） 建設(shè)單位：慈溪市人民政府 2） 勘察單位：慈溪市建筑設(shè)計院勘察所 3） 設(shè)計單位：中船第九設(shè)計研究院 4） 施工單位：慈溪 市逍林建筑工程有限公司 5） 監(jiān)理單位：慈溪市建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司 慈溪市人民公園地下車庫工程監(jiān)理細(xì)則 第 8 頁 共 78 頁 2 監(jiān)理范圍 工程范圍 設(shè)計文件、監(jiān)理委托人與工程承包人簽訂的施工合同文件中規(guī)定的全部內(nèi)容及監(jiān)理委托人同意增加的項目內(nèi)容。 工作范圍 1） 工程的施工全過程監(jiān)理； 2） 質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制； 3） 工程建設(shè)合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)相關(guān)單位的關(guān)系。 監(jiān)理服務(wù)工作的內(nèi)容 1） 編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則； 2） 熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場； 3） 審查施工圖，參與設(shè)計交底，審查承包人提交的復(fù)測結(jié)果和施工組織設(shè)計； 4） 督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系、安 全保證體系； 5） 主持召開第一次工地會議和常規(guī)工地監(jiān)理會議； 6） 審核批準(zhǔn)單項工程開工報告； 7） 審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；審查分包人的資質(zhì)和分包合同； 8） 控制工程使用的原材料、成品件或半成品件的質(zhì)量； 9） 檢查驗收承包人的工地試驗室與其所承擔(dān)的工程項目的符合性，督促承包人到項目所在地質(zhì)監(jiān)站辦理實驗室臨時資質(zhì)，審核其人員資質(zhì)； 10）建立監(jiān)理的試驗、檢測工作體系；獨立開展監(jiān)理的試驗、檢測工作； 11）審批審核承包人實施方案及主要方法或工藝； 12）審查承 包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量； 13）審查承包人提交的總體進(jìn)度計劃，檢查和督促承包人實施進(jìn)度計劃、核批承包人的修正進(jìn)度計劃； 14）要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量； 慈溪市人民公園地下車庫工程監(jiān)理細(xì)則 第 9 頁 共 78 頁 15）簽證工序驗收、隱蔽工程驗收、中間結(jié)構(gòu)驗收記錄； 16）調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，與設(shè)計、承包人一起提出改進(jìn)措施和方法，出現(xiàn)質(zhì)量和安全事故時，督促承包人按規(guī)定程序進(jìn)行處理； 17）發(fā)布停（復(fù)）工令； 18）對已完成經(jīng)檢驗合格工程進(jìn)行準(zhǔn)確 的計量； 19）簽認(rèn)中期支付憑證； 20）發(fā)布變更令（重大、重要變更報監(jiān)理委托人核準(zhǔn)）； 21）受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評估和處理； 22）根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證； 23）編制監(jiān)理工作月報、季報和年報； 24）對承包人的竣工申請進(jìn)行評估，主持對擬竣工工程的檢查和驗收； 25）簽證竣工驗收報告； 26）督促、檢查工程承包人按工程管理部門和監(jiān)理委托人的要求編制竣工文件； 27）編制監(jiān)理方面的竣工文件； 28）配合監(jiān)理委托人進(jìn)行竣工驗收和工程移交工作。 3 監(jiān)理工作目標(biāo)及主要措施 監(jiān)理工作目標(biāo) 慈溪市人民公園地下車庫工程有既定的建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量目標(biāo)，明確的投資條件和進(jìn)度計劃，是一個系統(tǒng)的群體工程。 監(jiān)理工作的總目標(biāo)為工程費用、進(jìn)度和質(zhì)量的三大控制。建筑安裝工程投資力爭控制在設(shè)計概算內(nèi)；保證在計劃工期內(nèi)完成項目施工；保證群體工程 100%達(dá)到一次性合格質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)。 監(jiān)理方將依據(jù)法律、法規(guī)，采取法律及經(jīng)濟(jì)手段，按合同關(guān)系對各方進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛，幫助監(jiān)理委托人和工程承包人共同履行合同。 此外，還將指導(dǎo)、幫 助、監(jiān)督承包人按要求及時完成資料歸檔工作。 主要措施 在監(jiān)理實施過程中，我們將采用目標(biāo)控制方法，即確定項目實施的總目標(biāo)、分目慈溪市人民公園地下車庫工程監(jiān)理細(xì)則 第 10 頁 共 78 頁 標(biāo)；確定措施，建立起暢通、高效的信息反饋系統(tǒng)。 主要質(zhì)量控制手段和措施 建立一套有力的質(zhì)量控制，具體分為三個層次，即由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成的三級控制體系。為確保工程質(zhì)量目標(biāo)的順利實現(xiàn)，在施工階段的質(zhì)