最新20xx北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理模擬試題和答案-文庫(kù)吧
2025-12-20 06:42 本頁(yè)面
【正文】 價(jià)位、中小套型普通商品房。A. 高收入家庭 B. 低收入家庭 D. 最低收入家庭5采用包干制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成不包括（ ）。A．物業(yè)服務(wù)成本 5物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)（ ）列支。A. 物業(yè)服務(wù)成本 C. 專項(xiàng)維修資金 5住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額（ ）的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。A. 10% B. 30% % %5業(yè)主委員會(huì)是（ ）的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。A．物業(yè)服務(wù)企業(yè) B．社區(qū)居委會(huì)C．業(yè)主大會(huì) D．業(yè)主或物業(yè)住用人5北京市物業(yè)管理辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起（ ）日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)區(qū)縣房屋行政主管部門備案。 5某商業(yè)大樓于1999年取得土地使用權(quán)，按照國(guó)有土地使用權(quán)最高年限使用土地，2009年原土地使用者將該商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓，受讓人獲得的使用年限是（ ）。A. 30年 B. 40年 D. 60年5《商品房預(yù)售合同》應(yīng)向縣級(jí)以上（ ）辦理登記備案手續(xù)。 D. 房地產(chǎn)管管理門或土地管理部門5下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷（預(yù)）售商品住房的表述中，正確的是（ ），將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，但可以向買受人收取預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用5符合北京市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值標(biāo)準(zhǔn)的是( )。，家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下60、以下情形中不會(huì)導(dǎo)致租賃合同終止的是（ ）。，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，拖欠房租6個(gè)月以上的6私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（ ）。 6在房屋租賃合同中，以下屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款的是（ ）。 6同一房屋向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣房屋所得的價(jià)款按照（ ）。6對(duì)于設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后（ ）。，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償6（ ）是房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。，減少交易成本、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)6核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)的部門是（ ）。6權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（ ）。 6房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（ ）。 6依據(jù)《房屋登記辦法》，屬于不予登記的情形的是（ ）。70、我國(guó)1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅，20世紀(jì)五六十年代建造的民用房屋和簡(jiǎn)易房屋，大多為（ ）。 7普通建筑和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限是( )年。 7在非承重墻中，僅承受自重并將其傳給基礎(chǔ)的墻，稱為（ ）。 7影劇院適合的采暖系統(tǒng)類型是（ ）。 7（ ）具有吸水率低、強(qiáng)度高、耐磨性好、裝飾效果逼真等特點(diǎn)，但給人以硬、脆的感覺(jué)，保溫性能差，不適用于臥室。 7下列屬于建筑平面圖內(nèi)容的是（ ）。 、大小及形狀 7（ ）是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界限。 7（ ）是反映和衡量地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。 7室內(nèi)來(lái)源的污染物主要來(lái)自（ ）。 7個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)為（ ）。 80、張某于2008年購(gòu)買了一套普通商品住宅，2010年因工作調(diào)動(dòng)將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定（ ）。 三、多項(xiàng)選擇題（共10題，每小題2分。每小題的備選答案中至少有兩個(gè)選項(xiàng)是符合題意的，請(qǐng)將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯(cuò)選、多選均不得分,。）8承擔(dān)民事責(zé)任的方式有（ ）。 8以下屬于經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)的是（ ）。A. 聽(tīng)取意見(jiàn)和接受監(jiān)督的義務(wù)B. 保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)C. 提供符合要求的商品或服務(wù)的義務(wù)D. 不做廣告宣傳的義務(wù)E. 不得侵犯消費(fèi)者的人身權(quán)利8關(guān)于土地使用權(quán)劃撥錯(cuò)誤的是（ ）。A. 劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無(wú)償取得兩種形式B. 劃撥土地轉(zhuǎn)讓必須辦理出讓手續(xù)C. 劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D. 劃撥土地存在使用期限的限制E. 對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取國(guó)有土地出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）和保留劃撥土地使用權(quán)等方式予以處理。8以下有關(guān)北京市物業(yè)管理規(guī)定的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ）。A．業(yè)主不可以自行管理物業(yè) B．建設(shè)單位承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任C．物業(yè)服務(wù)用房建筑面積不得低于100平方米D．業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積30至60平方米E．申請(qǐng)改建、重建建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意8辦
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