【正文】 供應(yīng)商的責(zé)任【答案】B解析：好題型，難度適中，考核點(diǎn)跨度極大，值得后來(lái)者深思。 非承重部位輕微開(kāi)裂，不屬于可以解除合同的情形（P190(二)），A錯(cuò)。B，考核質(zhì)量管理?xiàng)l例中施工單位質(zhì)量責(zé)任的最后一項(xiàng)（P90八）。C、D無(wú)答題依據(jù)，即使鑒定下來(lái)是設(shè)計(jì)問(wèn)題或材料問(wèn)題，高校也只能追究施工單位的違約責(zé)任（合同相對(duì)性原理，194倒數(shù)第3行）。 受此題啟發(fā)，我仿制了下述例題，注意體會(huì)： 某工程地下室底板鋼筋綁扎完成，準(zhǔn)備澆筑混凝土前，承包人按照合同約定提前48小時(shí)書面通知了發(fā)包人代表，但對(duì)方未及時(shí)到場(chǎng)檢查。則承包人（BCD）。A. 應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行下一道工序施工 B. 應(yīng)當(dāng)采取必要減損措施，防止損失擴(kuò)大C．可以向發(fā)包人提出工期索賠 D. 可以就停工、窩工損失向發(fā)包人提出索賠 E. 經(jīng)催告后可以解除合同本題CD，考核P89倒數(shù)第2段（合同法278條）；A， 考核P91正中間，四，第2段（質(zhì)量管理?xiàng)l例第37條）；B，考核P196（二），一方違約后，受約方具有減損義務(wù)。E，考核P190(二)（3），“遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告可以解除合同”，這里，發(fā)包人代表遲延履行的是次要債務(wù)，且該遲延履行行為不至于導(dǎo)致合同目的落空，也不構(gòu)成（4）根本違約，因此不符合法定解除的條件。2甲小學(xué)通過(guò)招標(biāo)選擇乙施工單位建教學(xué)樓，雙方簽訂了建設(shè)工程施工合同。為了合同的順利履行，甲要求乙提供一保證人，下列可以作為保證人的是（ ）。A、縣教育局 B、縣防疫站C、某水泥廠 D、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)計(jì)部門【答案】C解析：國(guó)家機(jī)關(guān)、公益事業(yè)單位（團(tuán)體）、企業(yè)職能部門（無(wú)論有無(wú)法人書面授權(quán)）不得擔(dān)任保證人。P198倒數(shù)第2段。26*．甲施工單位向乙建材商訂購(gòu)15萬(wàn)元貨物，雙方約定：乙建材商收到甲施工單位的5萬(wàn)元定金后，開(kāi)始履行合同。乙建材商在約定的時(shí)間只收到3萬(wàn)元定金，因貨源緊缺建材商不能交付貨物，則甲可要求建材商返還（ ）萬(wàn)元。 【答案】C解析：定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)起生效。定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)的部分無(wú)效。（P204“五、定金”）本題有意降低了難度。如將題目修改為乙供應(yīng)商在約定時(shí)間只收到4萬(wàn)元定金，則應(yīng)注意其中陷阱。試將本題做下述修改，類似題型在05年一級(jí)真題中似有考過(guò)，請(qǐng)作答： 甲施工單位向乙建材商訂購(gòu)15萬(wàn)元貨物，雙方約定：乙收到甲5萬(wàn)元定金后，開(kāi)始履行合同。但乙建材商在約定的時(shí)間只收到3萬(wàn)元定金，因此拒絕交付貨物，則甲可要求建材商返還（A）萬(wàn)元。 本題中，（1）5萬(wàn)元定金在合同法理論上稱為“成約定金”，即該主合同屬于附生效條件合同。（2）乙以“甲未按約定交付定金”而不是“貨源緊缺”為由拒絕履行，可以推斷乙并不同意改變合同生效條件，主合同未能生效。（3）此時(shí)，已交付的3萬(wàn)元“定金合同”（從合同）也不能生效，法律不承認(rèn)其定金屬性，應(yīng)認(rèn)定為不當(dāng)?shù)美?，只能?qǐng)求原物返還。27*．總包單位與分包單位發(fā)生工程質(zhì)量糾紛后，雙方達(dá)成了和解協(xié)議，但分包單位未執(zhí)行和解協(xié)議，針對(duì)此種情況，則總包單位的下列做法錯(cuò)誤的是（ ）。 B．向人民法院起訴C．申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行 D．向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁【答案】C解析：和解協(xié)議不具備強(qiáng)制執(zhí)行力。28*．施工單位因與建設(shè)單位發(fā)生合同糾紛，委托王某全權(quán)代理訴訟事宜，但未作具體授權(quán)，則王某在訴訟中有權(quán)（ ）。A．提起反訴 B．提起上訴C．放棄部分訴訟請(qǐng)求 D．提出管轄權(quán)異議【答案】D解析：P241案例上面一段，必考，仔細(xì)看。29．某工程質(zhì)量糾紛由合議仲裁庭審理，在賠償數(shù)額上仲裁員意見(jiàn)不一致，首席仲裁員甲認(rèn)為施工單位應(yīng)向建設(shè)單位賠償20萬(wàn)元，另兩名仲裁員乙、丙都認(rèn)為應(yīng)賠償30萬(wàn)元，則仲裁庭應(yīng)按（ ）意見(jiàn)作出。A．甲 B．乙、丙C．仲裁委員會(huì)主任 D．仲裁委員會(huì)【答案】B解析：這個(gè)坑已經(jīng)挖過(guò)無(wú)數(shù)遍了，仲裁庭應(yīng)首先依照多數(shù)仲裁員意見(jiàn)作出裁決，只有在不能形成多數(shù)意見(jiàn)時(shí)，才依照首席仲裁員意見(jiàn)作出裁決。30．建設(shè)單位與施工單位發(fā)生工程款糾紛，施工單位按合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。經(jīng)裁決建設(shè)單位應(yīng)在裁決書作出之日起一個(gè)月內(nèi)向施工單位支付50萬(wàn)元工程款。建設(shè)單位拒不履行裁決，則施工單位可以（ ）。A. 向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)執(zhí)行 B．向司法監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)執(zhí)行C．向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行 D．向人民法院起訴【答案】C 解析：P251正中間“一、仲裁裁決的強(qiáng)制執(zhí)行”場(chǎng)景（一）2006年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份買賣合同，將工程完工后剩余的瓷磚、大理石以10萬(wàn)元的價(jià)格賣給建材商，并約定合同履行地位施工單位所在地。3月25日，建材商依約交付1萬(wàn)元定金。3月26日，施工單位為建材商代為托運(yùn)。3月30日，建材商收到貨物，但并沒(méi)有按照約定在貨到時(shí)付款。根據(jù)場(chǎng)景一，作答下列題目：31*．如果該施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍并無(wú)銷售瓷磚、大理石等業(yè)務(wù)，則該買賣合同為（ ）合同。A．有效 B．無(wú)效C．有效待定 D．可變更、可撤銷【答案】A解析：必考。P165倒數(shù)第3段（合同法解釋第10條），仔細(xì)看。32．定金合同的生效日期為（ ）。A．3月16日 B．3月25 日C．3月26 日 D．3月30日【答案】B解析：P204“五、定金”第2段。33*．如果貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚、大理石損壞，該損失由（ ）。A．施工單位承擔(dān) B．建材商承擔(dān)C．施工單位和建材商各承擔(dān)一半D．建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/4【答案】B解析：本題有望成為建造師考試命題熱點(diǎn)。在途貨物的風(fēng)險(xiǎn)由貨主承擔(dān)（P225最上面第1段）。千萬(wàn)注意，本題中已約定“合同履行地為施工單位所在地”,故應(yīng)認(rèn)定該貨物已歸建材商所有。34*．如果建材商一直無(wú)力償還施工單位的10萬(wàn)元貨款，現(xiàn)工廠欠建材商8萬(wàn)元已到期，但建材商明示放棄對(duì)該工廠的債權(quán)，對(duì)建材商這一行為，施工單位可以（ ）。A．請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)撤銷建材商放棄債權(quán)的行為B．請(qǐng)求人民法院撤銷建材商放棄債權(quán)的行為C．通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)行使代位權(quán)，要求工廠償還8 萬(wàn)元D．通過(guò)人民法院行使代位權(quán)，要求工廠償還8萬(wàn)元【答案】B解析：本題一級(jí)今年必考。本題非常有才華，要求基本概念清晰。代位權(quán)指的是債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人得行使代位權(quán)。撤銷權(quán)指的是債務(wù)人放棄到期債權(quán)等行為，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人得行使撤銷權(quán)。其次，代位權(quán)、撤銷權(quán)均須通過(guò)法院行使。35*．如果施工單位與建材商在買賣合同中，除約定定金外，又約定違約金，在建材商違約時(shí)，施工單位（ ）。A．可同時(shí)使用定金與違約金約定B．只能適用定金約定C．只能適用違約金約定D．只可選擇其中的一項(xiàng)約定【答案】D解析：P195案例上面一段。必考場(chǎng)景（二）某深基坑基礎(chǔ)施工項(xiàng)目位于城市市區(qū)，施工單位與建設(shè)單位簽訂了施工合同，該工程由監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理。施工單位項(xiàng)目部配備了項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等技術(shù)管理人員，安全生產(chǎn)管理人員由技術(shù)人員兼任；施工單位鑒定合同后編制了施工組織設(shè)計(jì)，其中包括了安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案及基坑支護(hù)等專項(xiàng)施工方案，該施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后即開(kāi)始施工；施工用的塔吊向設(shè)備租賃公司租賃，由施工單位現(xiàn)場(chǎng)工人自己安裝后即投入使用；在施工過(guò)程中，由于基坑支護(hù)失穩(wěn)，造成邊坡倒塌，導(dǎo)致1人死亡，1人重傷，停工5天。根據(jù)場(chǎng)景（二）。作答下列題目36*．在該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，施工單位下列做法正確的是（ ）。A．施工組織設(shè)計(jì)中包括了安全技術(shù)措施和現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案及基坑支護(hù)等專項(xiàng)施工方案B．安全生產(chǎn)管理人員由技術(shù)員兼任C．施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后即施工D．塔吊由施工單位現(xiàn)場(chǎng)工人安裝后即投入使用【答案】A解析：必考。本題綜述題，考核范圍很廣。B錯(cuò)在安全員應(yīng)當(dāng)專職。C錯(cuò)在施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理單位審查。D錯(cuò)在塔吊等垂直運(yùn)輸和自升式架設(shè)設(shè)施在安裝完畢后應(yīng)當(dāng)經(jīng)檢測(cè)合格、有關(guān)各方驗(yàn)收、經(jīng)建設(shè)行政主管部門登記后方可使用。37*．該施工現(xiàn)場(chǎng)，不需要設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志的部位是（ ）。A．現(xiàn)場(chǎng)入口處 B．項(xiàng)目經(jīng)理辦公室C．基坑邊沿 D．塔吊【答案】B解析：P78(三)1~3行，哪些地方需要設(shè)置警示標(biāo)志必考。本題難度過(guò)低，書上細(xì)節(jié)要求掌握。例如“木模板倉(cāng)庫(kù)”“作業(yè)區(qū)”是否需要設(shè)置警示標(biāo)志？回答“是”的，把這3行往死里看。38*．根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，除本項(xiàng)目的基坑外，施工單位應(yīng)當(dāng)組織專家論證、審查的專項(xiàng)施工方案是（）。A．拆除工程 B．土方開(kāi)挖工程C．腳手架工程 D．高大模板工程【答案】D解析：P77倒數(shù)第3行~P78“編制專項(xiàng)施工方案”，必考。本題難度過(guò)低，注意掌握下述題目。 某項(xiàng)目，施工單位根據(jù)《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》要求，在其施工組織設(shè)計(jì)中編制了專項(xiàng)施工方案，在編制和實(shí)施該專項(xiàng)施工方案時(shí)應(yīng)當(dāng)（ACD）A 附具安全驗(yàn)算結(jié)果 B經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字 C 經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字 D 由專職安全員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督E組織專家論證39*．本項(xiàng)目中，施工用的塔吊向設(shè)備租賃公司租賃，不正確的說(shuō)法是（）。A．出租的塔吊應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證B．設(shè)備租賃公司應(yīng)對(duì)出租塔吊的安全性能進(jìn)行檢測(cè)C．設(shè)備租賃公司在簽訂塔吊租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)出具檢測(cè)合格證明D．塔吊安裝后，應(yīng)由施工單位和安裝單位進(jìn)行驗(yàn)收后方可投入使用【答案】D解析：本題今年一級(jí)必考。本題屬于綜述題，題目中包含的考點(diǎn)均將成為今后命題熱點(diǎn)。ABC考核P82第一段，注意D，塔吊安裝后應(yīng)經(jīng)過(guò)“施工單位、出租單位、安裝單位”共同驗(yàn)收（P80(九)第3~4行），或委托檢測(cè)單位驗(yàn)收。這里驗(yàn)收單位不全。40．如果該施工單位沒(méi)有編制深基坑專項(xiàng)施工方案，可能承擔(dān)的法律責(zé)任不包括（ ）。A．責(zé)令限期改正 B．責(zé)令停業(yè)整頓C．處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款 D．降低資質(zhì)等級(jí) 場(chǎng)景（三）某單位投資2100萬(wàn)元新建辦公樓，建設(shè)單位與甲施工單位簽訂了工程承包合同，并約定電梯由建設(shè)單位供應(yīng)，經(jīng)建設(shè)單位同意，甲將消防工程分包給乙施工單位。施工階段有丙監(jiān)理公司實(shí)施監(jiān)理。工程于2004年7月1日開(kāi)工建設(shè)，消防工程于2006年4月26日通過(guò)了當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)驗(yàn)收，整個(gè)工程于2006年5月12日驗(yàn)收合格，2006年5月24日投入使用。2006年8月20日夜，位于3樓的一處消防管接頭由于質(zhì)量缺陷，造成漏水，致使丁公司存放于該處的兩臺(tái)電子設(shè)備損壞，估計(jì)損失50萬(wàn)元。根據(jù)場(chǎng)景（三），作答下列題目：41*．該消防工程的保修期（ ）。A．自2006年4月26日起，不少于2年B．自2006年5月12日起，不少于2年C．自2006年5月24日起，不少于5年D．自2006年5月24日起，不少于10年【答案】B解析：本題有趣，P92二，并未明確提到消防工程最低保修幾年。但仔細(xì)分析，消防工程主體為給水管道和監(jiān)控報(bào)警設(shè)施(弱電屬于電氣管線工程)，都是2年。命題人太聰明了。我舉過(guò)玻璃幕墻的例子，舉過(guò)衛(wèi)生間墻面滲水和水管漏水的例子，但都沒(méi)他編的這么自然，下套時(shí)不動(dòng)聲色。下面說(shuō)個(gè)題外話，但也是大家復(fù)習(xí)實(shí)務(wù)和項(xiàng)目管理時(shí)非常關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。國(guó)務(wù)院《質(zhì)量管理?xiàng)l例》明文規(guī)定：“建設(shè)工程保修期自竣工驗(yàn)收合格日起算”，可見(jiàn)，保修的前提是“竣工驗(yàn)收合格”。那么未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的工程呢？？？正因?yàn)檫@里存在空白，所以最高院司法解釋才特別規(guī)定“未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自提前使用，又以使用部分質(zhì)量不合格主張權(quán)利的，不予支持。但地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)除外?！蔽疑险n著重分析過(guò)，這條的意思就是：未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的工程，不存在保修的問(wèn)題！有同學(xué)可能注意到，該解釋中同時(shí)還規(guī)定了“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。”這里，我的理解是“竣工日的認(rèn)定”僅僅與工期糾紛有關(guān)，與保修期起始時(shí)間并無(wú)必然聯(lián)系，不能簡(jiǎn)單等同。因此，保修期的問(wèn)題總結(jié)如下：（1） 建設(shè)工程保修期自竣工驗(yàn)收合格日起算；（2） 未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的工程，不予保修。例題：承包人3月1日提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人因自身原因，5月1日才組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格。整改后，5月15日，第二次驗(yàn)收合格。則本案中，竣工日應(yīng)認(rèn)定為3月1日，保修期自5月15日起算。42．50萬(wàn)元電子設(shè)備損失最終由（ ）向丁公司承擔(dān)。A．建設(shè)單位 B．甲C．乙 D．甲與乙共同【答案】D解析：題目不好也不嚴(yán)謹(jǐn)，但題意還是清晰的?？己恕笆┕挝粚?duì)保修期間和保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任，并對(duì)造成的損失作出賠償”（P92三，質(zhì)量條例第41條）。題目強(qiáng)調(diào)“最終由誰(shuí)承擔(dān)”，即是暗示這一點(diǎn)。其次，總分包就分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，D符合題意。43*．根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，甲向建設(shè)單位提交《工程質(zhì)量保修書》的時(shí)間為（ ）。A．2006年5月12日前 B．2006年5月12日后C．2006年5月24日前