決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制-文庫(kù)吧
2025-01-03 02:34 本頁(yè)面
【正文】 的制約因素有： 1. 市場(chǎng)因素 2. 技術(shù)因素 3. 環(huán)境因素 2．建設(shè)地區(qū)與建設(shè)地點(diǎn)（廠址 ) ? 一般情況下，確定某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的具體地址（或廠址），需要經(jīng)過(guò)建設(shè)地區(qū)選擇和建設(shè)地點(diǎn)選擇（廠址選擇）這樣兩個(gè)不同層次的、相互聯(lián)系又相互區(qū)別的工作階段。 ? 建設(shè)地區(qū)選擇是指在幾個(gè)不同地區(qū)之間對(duì)擬建項(xiàng)目適宜配置在哪個(gè)區(qū)域范圍的選擇； ? 建設(shè)地點(diǎn)選擇是指對(duì)項(xiàng)目具體坐落位置的選擇。 (1)建設(shè)地區(qū)的選擇。 ? 建設(shè)地區(qū)選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項(xiàng)目的命運(yùn)，影響著工程造價(jià)的高低、建設(shè)工期的長(zhǎng)短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還影響到項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)狀況。 ? 建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循的基本原則： ? 第一，靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則； ? 第二，工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則。 建設(shè)地區(qū)的選擇要考慮的因素 （ 1）要符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。 （ 2）要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對(duì)產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件等。 （ 3）要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。 （ 4）要充分考慮勞動(dòng)力來(lái)源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會(huì)環(huán)境因素的影響。 (2)建設(shè)地點(diǎn) (廠址 )的選擇。 ? 建設(shè)地點(diǎn)的選擇是一項(xiàng)極為復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，它不僅涉及項(xiàng)目建設(shè)條件、產(chǎn)品生產(chǎn)要素、生態(tài)環(huán)境和未來(lái)產(chǎn)品銷售等重要問(wèn)題，受社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)、國(guó)防等多因素的制約，而且還直接影響到項(xiàng)目建設(shè)投資、建設(shè)速度和施工條件，以及未來(lái)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及所在地點(diǎn)的城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃與發(fā)展。因此，必須從國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的全局出發(fā)，運(yùn)用系統(tǒng)觀點(diǎn)和方法分析決策。 選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求： ?1）節(jié)約土地，少占耕地。 ?2）減少拆遷移民。 ?3）應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段 ?4）要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。 ?5）盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方。 ?6）應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染。 廠址選擇時(shí)的費(fèi)用分析。 ?1）項(xiàng)目投資費(fèi)用。 ?2）項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用比較。 3．技術(shù)方案 ? 生產(chǎn)技術(shù)方案指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。 ? 技術(shù)方案不僅影響項(xiàng)目的建設(shè)成本，也影響項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)成本。 ? 因此，技術(shù)方案的選擇直接影響項(xiàng)目的工程造價(jià)，必須認(rèn)真選擇和確定。 4．設(shè)備方案 ? 在生產(chǎn)工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)確定后，就要根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝過(guò)程的要求，選擇設(shè)備的型號(hào)和數(shù)量。設(shè)備的選擇與技術(shù)密切相關(guān)，二者必須匹配。 5．工程方案 ? 工程方案選擇是在已選定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的 建造方案，包括對(duì)于建筑標(biāo)準(zhǔn)的確定 。 ? 一般工業(yè)項(xiàng)目的廠房、工業(yè)窯爐、生產(chǎn)裝置等建筑物、構(gòu)筑物的工程方案，主要研究其建筑特征 (面積、層數(shù)、高度、跨度 )，建筑物構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)型式，以及特殊建筑要求 (防火、防爆、防腐蝕、隔聲、隔熱等 )，基礎(chǔ)工程方案，抗震設(shè)防等。 ? 工程方案應(yīng)在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)、節(jié)約資金。 ? 工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括： ?（ 1）滿足生產(chǎn)使用功能要求。 ?（ 2）適應(yīng)已選定的場(chǎng)址。 ?（ 3）符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。 ?（ 4）經(jīng)濟(jì)合理。 6．環(huán)境保護(hù)措施 ? 建設(shè)項(xiàng)目一般會(huì)引起項(xiàng)目所在地自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對(duì)環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)
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