精品房地產(chǎn)資料之綠城別墅產(chǎn)品演變（郭曉明）(nxpowerlite)-文庫吧
2025-01-02 21:31 本頁面
【正文】 園林建筑是中國古代別墅的特有形式 。 中國近代別墅則是西方列強(qiáng)的舶來品 ， 是西方各國別墅的大雜燴 ， 最具有代表性的是上海的中國近代別墅 ， 如最早的丁香花園 、 瑪麗公寓等 。 從 1982年深圳的怡景花園別墅區(qū)興建開始 ， 中國現(xiàn)代別墅與西方現(xiàn)代別墅越來越趨同 ， 都逐漸成為一種居住商品 ， 這是現(xiàn)代別墅產(chǎn)業(yè)開發(fā)的結(jié)果 ，其形式與品質(zhì)與當(dāng)代社會(huì)的工業(yè)化水平 、 社會(huì)文化及價(jià)值觀念 、 房產(chǎn)政策等都具有密切的聯(lián)系 。 上海丁香花園 和中國古代別墅建筑發(fā)展相比，西方別墅的發(fā)展體現(xiàn)出更為劇烈的變革。這是由于西方社會(huì)歷史文化和近現(xiàn)代工業(yè)化大生產(chǎn)使建筑藝術(shù)形式具備了更多突變因素。西方的古代別墅淵源流長(zhǎng)，其發(fā)展跨越數(shù)千年，其漫長(zhǎng)的歷史進(jìn)程中隨著其各民族及地域文化的不斷交融和變革，形成了許多富有特色的建筑風(fēng)格，如古羅馬時(shí)期的潘薩別墅、哥特時(shí)期的格里奧別墅、文藝復(fù)興時(shí)期的圓廳別墅等。到了19世紀(jì)初期，隨著西方社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，西方別墅 的傳統(tǒng)含義開始發(fā)生變化 ， 別墅開始走進(jìn)大眾生活 。到了二十世紀(jì) ， 隨著公路的修建及轎車的普及 ， 別墅理想位置從鄉(xiāng)間移到了城市郊區(qū) ， 別墅的居住性增強(qiáng) ， 別墅與單棟的獨(dú)立式住宅已經(jīng)很難區(qū)分了 。西方近現(xiàn)代別墅除了延續(xù)了傳統(tǒng)建筑的風(fēng)格外 ， 隨著現(xiàn)代建筑運(yùn)動(dòng)的興起也產(chǎn)生了現(xiàn)代別墅建筑風(fēng)格 ，具有代表性的有勒 柯布西耶的薩沃伊別墅 、 賴特的流水別墅等 。 勒 柯布西耶 —— 薩沃伊別墅 賴特 —— 流水別墅 帕拉迪奧 —— 園廳別墅 古典別墅 新古典別墅 三、綠城別墅發(fā)展簡(jiǎn)史 綠城集團(tuán)作為中國現(xiàn)代別墅開發(fā)的拓荒者之一 ， 其發(fā)展的別墅產(chǎn)品具有明顯的階段性印跡 。 綠城于 1995年開發(fā)的第一代桂花系列別墅 （ 丹桂 、 金桂 、 銀桂 、 月桂花園等 ） 就屬于典型的居住型城市別墅 ， 產(chǎn)品形式融合了東南亞的某些建筑元素 ， 體現(xiàn)了 “ 綠城人 ” 對(duì)別墅建筑最淳樸的詮釋 。 1996年綠城開發(fā)的第二代別墅 —— 九溪玫瑰園 ， 開始 引進(jìn)了美式別墅的建筑形態(tài)及庭院意向 ，其建筑形態(tài)及產(chǎn)品特質(zhì)在 2022年開始營建的桃花源別墅項(xiàng)目繼續(xù)得到延續(xù)及提升 。 2022年推出的桃花源南區(qū)全裝修園景別墅標(biāo)志著綠城進(jìn)入全裝修別墅產(chǎn)品開發(fā) 、 研究和提升階段 ， 其園區(qū)規(guī)劃 、 庭院設(shè)計(jì) 、 室內(nèi)設(shè)計(jì) 、 戶型設(shè)計(jì)均具有更加鮮明的特點(diǎn) ，居住的舒適性及人性化設(shè)計(jì)在產(chǎn)品的營造過程中逐步體現(xiàn)出來 。 這也標(biāo)志著綠城第三代別墅開發(fā)的開始 ， 在隨后開發(fā)的長(zhǎng)沙青竹園 、 上海玫瑰園 、 青山玫瑰園得到了進(jìn)一步的提升 。 綠城別墅典型項(xiàng)目時(shí)間表 1995年 杭州桂花系列別墅 1996年 杭州九溪玫瑰園 2022年 杭州桃
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