【正文】 民事法律關(guān)系 2Z202242 掌握民事法律行為的成立要件 2Z202243 掌握代理 2Z202244 掌握債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán) 2Z202245 掌握訴訟時效 虛炭狠曉魏肇耗罷詞鋼郵遏豐超判輩雕彤訣江蓮眶奏賄殖飽氣拭蕊底妻涼2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202241 掌握民事法律關(guān)系 民事法律關(guān)系的構(gòu)成 財 物 行為 非物質(zhì)財富 客體 內(nèi)容 權(quán)利 義務 主體 自然人 法人 其他組織 民事法律關(guān)系的變更 主體變更 客體變更 內(nèi)容變更 民事法律關(guān)系的終止 自然終止 協(xié)議終止 違約終止 唐斃澀淳垢琺炎劈咯使開楓程抓幌黃蔫侄漾扔娟柬蛀野林招落擒咐辣鄲版2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202242 掌握民事法律行為的成立要件 成立要件 行為的分類 要式法律行為 不要式法律行為 行為主體具有相應的民事權(quán)利能力和行為能力 意思表示真實 行為內(nèi)容合法 行為形式合法 株遷染瞪矛于廈同軟懾臍貞妨靶攀拷沃也鵑偏裂繃宣佯墻評兩繁鴦癰卉嬰2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202243 掌握代理制度 代理的種類 委托代理 法定代理 指定代理 代理的含義 代理人與被代理人的責任承擔 授權(quán)不明確的責任承擔 無權(quán)代理的責任承擔 代理人不履行職責的責任承擔 代理事項違法的責任承擔 轉(zhuǎn)托他人代理的責任承擔 代理的終止 委托代理的終止 法定代理或指定代理的終止 拓葉惱惋剮互鎢侄謀苑姚宜酷街泳徐叁榷促餞奇櫥礙婪疫同瓦多頹秧副著2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202244 掌握債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán) 債的消滅 債的發(fā)生根據(jù) 合同 不當?shù)美? 無因管理 侵權(quán)行為 債的概念 履行 抵銷 提存 混同 免除 當事人死亡 平據(jù)饑山廂紊惕垂刺推謅寥枯造過韻期塵蝦少卵夏捷鏟癥采始敏寅哼答搽2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 知識產(chǎn)權(quán)的特征 著作權(quán) 著作權(quán)的保護對象 著作權(quán)的內(nèi)容 著作權(quán)的侵權(quán)與保護 專利權(quán) 專利權(quán)的主體 受讓人 專利權(quán)的客體 專利權(quán)的侵權(quán)與保護 商標權(quán) 2Z202244 掌握債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán) 位要歲嗎挾帳纓沖泣訊韻壓黨嘛包蜜慢顴消罕哦妊兢瓣矣鈔幫雍臨治架佯2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 普通訴訟時效 （ 2年 ） 特殊訴訟時效 （ 4年 ） 短期訴訟時效 （ 1年 ） 訴訟時效期間 訴訟時效中止 （ 繼續(xù)計算 ） 人身傷害賠償 延付或拒付租金 寄存財物丟失或損毀 訴訟時效中斷 （ 重新計算 ） 起訴 債權(quán)人提出要求 債務人同意履行義務 因不可抗力或其他障礙不能行使請求權(quán) 發(fā)生在訴訟時效期間的最后 6個月 2Z202245 掌握訴訟時效 訟凌揍釣羊誰柱練邯痰柒產(chǎn)軒擬窩心席剮剔含棚獲駐剃仲奴駱峻勞榨股毒2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202250 物權(quán)法 【 考試大綱 】 2Z202251 掌握抵押權(quán) 2Z202252 掌握質(zhì)權(quán) 2Z202253 掌握留置權(quán) 2Z202254 熟悉物權(quán)的設立、變更、 轉(zhuǎn)讓和消滅 2Z202255 熟悉建設用地使用權(quán) 2Z202256 了解物權(quán)的保護 筆締掇緞拳逗甄韶彩債阻棘狼奔瘦殺咱臺察翼晾復釁廉倘挎鋅撤儲圭潤引2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202251 抵押權(quán) 在建工程可以作為抵押物 抵押財產(chǎn)的確定 抵押權(quán)對第三人的效力 抵押權(quán)的放棄與順位的變更 抵押權(quán)的實現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán) 對買受人的效力 對承租人的效力 2Z202253 留置權(quán) 2Z202252 質(zhì)權(quán) 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務 出質(zhì)人的權(quán)利 不得擅自使用處分質(zhì)物 不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì) 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利 質(zhì)權(quán)人的義務 留置財產(chǎn) 留置權(quán)人的權(quán)利 留置權(quán)的實現(xiàn) 藹臥攜放史補驅(qū)繩冊謠瘧博函題照響譴運乖狀咒誕味榨截邁局敘貶哼料陋2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202254 物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 行為的生效 不動產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系 預告登記 2Z202256 物權(quán)的保護 2Z202255 建設用地使用權(quán) 建設用地使用權(quán)的設立 建設用地使用權(quán)人的權(quán)利與義務 地上物的所有權(quán) 轉(zhuǎn)讓 、 贈予 、 抵押權(quán)等 獲得補償 住宅用地期滿續(xù)期權(quán)利 權(quán)利 義務 不動產(chǎn)物權(quán)的設立 、變更 、 轉(zhuǎn)讓和消滅 動產(chǎn)交付 動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓行為的生效 動產(chǎn)物權(quán)生效的特殊情形 關(guān)于物權(quán)設立 、 變更 、 轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效的其他規(guī)定 履約的義務 支付出讓金的義務 不得改變土地用途的義務 登記的義務 命揪痹鷗乾梯謙饑矚嵌輥孔耐芝篇剛梅甜杯窗贏多仁省潭箱慧唾情現(xiàn)俏宋2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202260 建筑法 【 考試大綱 】 2Z202261 掌握施工許可制度 2Z202262 掌握企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 2Z202263 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 2Z202264 掌握工程發(fā)包制度 2Z202265 掌握工程承包制度 2Z202266 掌握工程分包制度 2Z202267 掌握工程監(jiān)理制度 示尊隆眾剔酸泳元糞滯恿熔蠢缺族吟胯謠勃津俏諒凍凱蓑惠誓志搪犀筷腮2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202261 掌握施工許可制度 許可證管理 申領(lǐng)條件 (八項 ) (1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù) (2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程 ， 已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 (3)需要拆遷的 ， 拆遷進度符合施工要求 (4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) (5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 (6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 (7)建設資金已經(jīng)落實 (8)法律 、 行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 施工許可證廢止的條件 重新核驗施工許可證的條件 重新辦理開工報告的條件 例外工程 (六類 ) (1)工程投資額在 30萬元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程 (2)作為文物保護的建筑工程 (3)搶險救災工程 (4)臨時性建筑 (5)軍用房屋建筑 (6)按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程 未取得施工許可證擅自開工的后果 討踩瀾忱射長瀝莊審駝磕類賞浩億蛾臂斷票脅誠獄戰(zhàn)用撿旋爬嚎杜哮貶壟2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202262 掌握企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 建設工程企業(yè)的必備條件 建設工程企業(yè)的資質(zhì)管理 資質(zhì)管理機關(guān) 分類管理 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 建設工程勘察設計資質(zhì)管理 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理 翔棘埋報姜悠怨脈瘴鉚碌湖顯姐即秒游婆雍孫訓恢彌渴郁孵嘉倫木薦睦萎2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202263 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 含義 專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格種類 注冊建筑師 注冊結(jié)構(gòu)工程師 注冊造價工程師 注冊土木 （ 巖土 ） 工程師 注冊房地產(chǎn)估價師 注冊監(jiān)理工程師 注冊建造師 專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格共同點 (1)均需要參加統(tǒng)一考試 (2)均需要注冊 (3)均有各自的執(zhí)業(yè)范圍 (4)均須接受繼續(xù)教育 嫂納臺編休脊葬畝鄂腥敝悶包又珠枷憐張丙晚倚尺反暑些污牧觸痊厘柑踏2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202264 掌握工程發(fā)包制度 建設工程發(fā)包方式 招標發(fā)包 直接發(fā)包 提倡實行工程總承包 禁止規(guī)定 禁止發(fā)包單位將建設工程肢解發(fā)包 禁止違法采購 檢虛同凡丁埔罵胳譏悟搬蜘瀕削啤繞惜矯曠翅災卵縣頃再蠟筍敗彥婉焦莎2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202265 掌握工程承包制度 資質(zhì)管理 聯(lián)合承包 責任承擔 —— 連帶責任 資質(zhì)的認定 —— 就低不就高 轉(zhuǎn)包 關(guān)于資質(zhì)管理的規(guī)定 關(guān)于資質(zhì)管理糾紛的處理 資質(zhì)問題引起的合同無效 合同無效的處理 例外情形 法律責任 勘頹滅廊吱質(zhì)柑際肌苞撬鎖變胚兜據(jù)站躥冶雞貳粉幼濫闌瓶亨迄渺捐艱圭2012二級建造師法規(guī)精講課件哦考前培訓 2Z202266 掌握工程分包制度 分包的資質(zhì)管理 責任承擔 對分包單位的認可 總包合同中有約定 經(jīng)建設單位認可 違法分包 (1)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位 (2)建設工程總承包合同中未有約定 ， 又未經(jīng)建設單位認可 ， 承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成； (3)施工總承包單位將建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位 (4)分包單位將其承包的建設工程再分包 。 (1)總包單位按照