山東勞動職業(yè)技術(shù)學(xué)院經(jīng)濟管理系(5)-文庫吧
2025-12-18 00:53 本頁面
【正文】 商業(yè)地產(chǎn)是指區(qū)別于住宅地產(chǎn)，包括商場、酒店等商業(yè)營業(yè)用房在內(nèi)的房地產(chǎn)項目。隨著改革開放的發(fā)展，濟南市商業(yè)地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，但是也存在著一系列問題，本文在分析濟南市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展歷程和現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，重點分析了濟南商業(yè)地產(chǎn)市場存在的問題，然后提出建議和對策。 隨著近些年房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟的重要組成部分和GDP的主要增長點。現(xiàn)金，伴隨房地產(chǎn)市場自身調(diào)控能力的增強及政府相關(guān)部門的監(jiān)管力度的加大，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展日趨成熟、規(guī)范，房地產(chǎn)項目的開發(fā)流程已由最初的無序化流程化方向發(fā)展，通過固定的開發(fā)模式將前期策劃、工程建設(shè)、后期營銷推廣等工作的有機結(jié)合，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目經(jīng)濟利益和社會效益的最大化[1]。 （1） 宏觀經(jīng)濟環(huán)境、政策形勢的調(diào)查與分析的意義任何一個房地產(chǎn)項目的開發(fā)都涉及到對于宏觀經(jīng)濟環(huán)境、政策形勢的分析和研究及房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢的分析和研究，尤其是商業(yè)房地產(chǎn)項目的開發(fā)所受影響更為明顯。商業(yè)地產(chǎn)項目具有房地產(chǎn)項目開發(fā)周期長、投資大等特性，其開發(fā)的最終目的是通過出租經(jīng)營或銷售來實現(xiàn)開發(fā)利潤，因此如不能及時掌握市場環(huán)境、政策形勢等宏觀因素，便會導(dǎo)致對預(yù)期經(jīng)濟發(fā)展、政策走向的判斷
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