【正文】 預(yù)算價格 編 制 依 據(jù) 費用定額和稅率 施工合同 計算工程量和套用預(yù)算定額時，確定土方類別，基礎(chǔ)工作面大小、構(gòu)件運輸方式的依據(jù) 是計算材料費和調(diào)整材料價差的依據(jù) 是確定收取哪些費用，按多少收取的依據(jù) 施工圖預(yù)算編制內(nèi)容 1）列出分項工程項目，簡稱列項 2）計算工程量 3）套用預(yù)算定額及定額基價換算 4）工料分析及匯總 5）計算直接費 6）材料價差調(diào)整 7）計算間接費 8）計算利潤和稅金 9）匯總為工程造價 施工圖預(yù)算編制程序 下一頁 返 回 目 錄 編制程序 上一章 下一章 目 錄 第五章 建筑工程預(yù)算定額 大綱要求 掌握人、材、機定額的編制 熟悉編制定額的基本方法、預(yù)算定額特性 了解建筑產(chǎn)品的特點 定額的編制方法 經(jīng)驗估工法 統(tǒng)計分析法 比較類推法 寫實記錄法 測時法 技術(shù)測定法 工作日寫實法 根據(jù)定額員、施工員技術(shù)員、老工人的實際經(jīng)驗各人材機數(shù)量進行分析估算最終確定消耗量的一種方法 是運用過去統(tǒng)計資料編制定額的一種方法，適用于施工條件正常，產(chǎn)品穩(wěn)定，批量大，統(tǒng)計工作制度健全的施工過程 是以同類型工序、同類型產(chǎn)品定額典型項目的水平或技術(shù)測定的實耗工時為標準，經(jīng)分析比較，以此類推出同一組定額中想念項目定額的一種方法 指在正常的施工條件下，對施工過程的具體活動進行實地觀察，詳細記錄工人和機械的工作時間消耗 預(yù)算定額的特性 下一頁 返 回 目 錄 ? 科學性 ? 權(quán)威性 ? 群眾性 ?是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價的依據(jù) ?是編制施工組織設(shè)計的依據(jù) ?以預(yù)算定額為依據(jù)計價的工程，預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。 ?預(yù)算定額是施工企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。 ?預(yù)算定額是編制標底的基礎(chǔ)，是投標報價的基礎(chǔ)或參考。 ?預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額的作用 ?現(xiàn)行人工定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額 ?現(xiàn)行設(shè)計、規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程。 ?具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標準圖。 ?新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進的施工方法等。 ?有關(guān)科學實驗、技術(shù)測定的統(tǒng)計、 經(jīng)驗資 料。 ?現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定等。 預(yù)算定額的編制依據(jù) 勞動定額編制 時間定額：在正常施工條件下 ， 某工種工人完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間 。 產(chǎn)量定額：在正常施工條件下 ， 某工種工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量 。 時間定額與產(chǎn)量定額的的關(guān)系：是勞動定額的兩種不同表現(xiàn)形式 ， 他們之間互為倒數(shù) 時間定額 產(chǎn)量定額 =1 確定正常的施工條件擬定工作地點的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制取得現(xiàn)場資料后，編制勞動定額 確定人工定額 ? ?NNNN NN 斷息準輔 基單位產(chǎn)品時間定額 ??????100100?現(xiàn)場技術(shù)測定法主要用來編制材料損耗定額。 ?實驗室試驗法主要用來編制材料凈用量定額。 ?現(xiàn)場統(tǒng)計法不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)。 ?理論計算法主要運用計算公式確定定額，適合計算塊狀、板狀、卷材狀的材料消耗量計算 材料消耗定額編制的基本方法 ?材料消耗量 =材料凈用量 +損耗量 ?或材料消耗量 =材料凈用量 （ 1+損耗率） ?其中 損耗率 =損耗量 /凈用量 100% 材料損耗量 =材料凈用量 損耗率 是指在節(jié)約與合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的建筑材料、半成品或配件的數(shù)量標準。包括：直接用于工程實體的材料、不可避免產(chǎn)生的施工廢料、不可避免的材料施工操作損耗 材料消耗定額的編制 材料消耗定額 機械臺班定額的編制 確定正常的施工條件 確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 確定施工機械的正常利用系數(shù) 機械臺班產(chǎn)量定額指標施工機械時間定額1?計算施工機械臺班定額 產(chǎn)量定額 =機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 工作班純工作時間 或產(chǎn)量定額 =機械一小時純工作正常生產(chǎn) 率 工作班延續(xù)時間 機械正常利用系數(shù) 正常循環(huán)次數(shù)（ n） =3600/t 正常生產(chǎn)率 Nn=n〃 m（機械每循環(huán)一次的產(chǎn)品數(shù)量） 預(yù)算定額的編制步驟 方案 、 規(guī)范和政策法規(guī) 積累的資料 驗 1. 劃分子目、確定計量單位 程量計算規(guī)則 、 材料 、 機械臺班消耗量 定稿報批階段 修改定稿、整理資料 準備工作階段 定額編制階段 收集資料階段 ? （ 1）定額項目計量單位的確定 1) 當物體的長、寬、高都發(fā)生變化時，應(yīng)當采用立方米為計量單位，如土方、磚石、鋼筋混凝土等工程； 2) 當物體有一定的厚度，而面積不固定時，應(yīng)當采用平方米為計量單位，如地面、墻面和天棚抹灰、屋向工程等； 3) 當物體的截面形狀和大小不變，而長度發(fā)生變化時，應(yīng)當采用延長米為計量單位，如樓梯扶手、陽臺欄桿、裝飾線工程等 4) 當物體的體積或面積相同，但重量和價格差異較大時，應(yīng)當采用“噸”或“公斤”為計量單位，如金屬構(gòu)件制作、安裝工程等， 5) 當物體形狀不規(guī)則，難以量度時，則采用自然單位為計量單位，如根、榀、套等。 確定預(yù)算定額消耗量指標 ? 1）建筑工程預(yù)算定額的計量單位均按公制執(zhí)行 ? 長度采用 mm、 cm、 m和 km，面積采用 mm cmm2，體積采用 m3，重量采用 kg、 t。 ? 2）定額項目單位及其小數(shù)的取定 A. 人工以“工日”為單位取兩位小數(shù)， B. 主要材料及成品、半成品中的木材以“ m3”為單位，取 3位小數(shù)， C. 鋼材和鋼筋以“ t”為單位，取 3位小數(shù)， D. 水泥和石灰以“ kg”為單位取整數(shù)， E. 砂漿和混凝土以“ m3“為單位取 2位小數(shù)， F. 其余材料一般取兩位小數(shù)， G. 單價以“元”為單位取 2位小數(shù)， H. 其他材料費以“元”為單位取兩位小數(shù)， I. 施工機械以“臺班”為單位取兩位小數(shù)。 J. 數(shù)字計算過程中取 3位小數(shù)，計算結(jié)果“ 4舍 5入”，保留2位小數(shù)； K. 定額單位擴大時，通常是采用原單位的倍數(shù)，如磚石砌體以 10 m3，樓地面抹灰以 100 m2，挖土方以 100 m3等。 ?（ 2）預(yù)算定額消耗指標的確定 1）按選定的工程施工圖及有關(guān)資料計算工程量 2）確定人工消耗指標 3）材料消耗指標的確定 4）機械臺班消耗指標的確定 ? 人工工日消耗量 =基本用工 +其他用工 ? 基本用工 =∑ （綜合取定的工程量 勞動定額） ? 其他用工 =超運距用工 +輔助用工 +人工幅度差 超運距用工 =預(yù)算定額取定運距 －勞動定額已包括的運距 輔助用工 =∑ （材料加工數(shù)量 相應(yīng)的加工勞動 定額） 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運距用 工） 人工幅度差系數(shù) 人工消耗指標的確定 預(yù)算定額材料消耗指標的組成 材料按性質(zhì)、用途大小劃分 主要材料 周轉(zhuǎn)性材料 ?輔助材料 次要材料 材料消耗指標的確定 （由于預(yù)算定額是在人、材、機基礎(chǔ)上綜合而成的，所以材料消耗量也要計算） 當采用計算法確定材料消耗指標時，首先應(yīng)計算出材料凈用量后，要根據(jù)施工圖計算墻中梁頭、板頭所占體積，并扣除；然后確定材料損耗率，最后計算出材料的消耗量 附 注： （ 1）磚砌體材料消耗量的計算 每一立方米不同厚度的標準磚砌的磚墻，其磚塊和砂漿用量的理論計算公式為： ? ? ? ?砌塊的單位體積分母體積中砌塊的數(shù)量灰縫砌塊厚灰縫砌塊長墻厚?????????ABA11式中： A－砌塊的凈用量 B－砂漿凈用量 （ 2）磚砌體材料消耗量的計算 每一立方米不同厚度的標準磚砌的磚墻，其磚塊和砂漿用量的理論計算公式為： ? ? ? ?損耗率凈用量砂漿總消耗量每塊磚的體積損耗率凈用量灰砂磚總消耗量灰縫磚厚灰縫磚長墻厚?????????????11121ABKA式中： A－灰少磚的凈用量 B－砂漿凈用量 K－墻厚的磚數(shù)（ 、 、 2… ) （ 3）塊料面層材料消耗量的計算 每 100m2不同材質(zhì)、規(guī)格的塊料面層，其塊料和砂漿消耗量理論計算公式為： ? ? ? ?? ?? ?? ?? ?損耗率灰縫深塊料的凈用量塊料寬塊料長灰縫材料用量損耗率結(jié)合層厚結(jié)合層材料用量損耗率灰縫寬塊料寬灰縫寬塊料長塊料用