【正文】 由銷售人員帶領(lǐng)至財(cái)務(wù)部交房款，開收 據(jù)，財(cái)務(wù)審核完后，客戶在合同上簽字，按手印。業(yè)務(wù)員將已簽好的合同交至現(xiàn)場(chǎng)秘書處保管。 辦理房屋交接交付手續(xù)時(shí)，必須同時(shí)交維修基金和契稅嗎？ 答：如果五證齊全，并且項(xiàng)目已經(jīng)取得了竣工驗(yàn)收備案表及面積的實(shí)測(cè)報(bào)告，交房拿鑰匙時(shí)，住戶必須同時(shí)交納辦理小產(chǎn)權(quán)時(shí)須交納的公共維修基金和契稅等，便于今后辦理產(chǎn)權(quán)。 **************有限公司 ********答客問 10/58 1發(fā)展商所承擔(dān)的主要違約責(zé)任有哪些？ 答：交房時(shí)間的違約，房屋質(zhì)量的違約，裝修標(biāo)準(zhǔn)違約，辦理產(chǎn)權(quán)證違約，交房標(biāo)準(zhǔn)違約，產(chǎn)權(quán)糾紛違約。 1客戶所承擔(dān)的主要違約責(zé)任有哪些？ 答：逾期付款的違約。逾期辦理 交接交付手續(xù)。 1糾紛最終裁定機(jī)構(gòu)是什么部門？ 答：仲裁委。 1簽約時(shí)需帶哪些資料？ 答：身份證，購房協(xié)議，收據(jù)，如果是按揭客戶需要準(zhǔn)備齊全銀行要求的按揭材料。 1付款方式有幾種？ 答：一次性，分期，按揭（公積金和商業(yè)貸款）。 1一次性付款有何優(yōu)惠措施？ 答：有優(yōu)惠，具體再定。 1銷售面積是按什么面積計(jì)算的 ? 答：按規(guī)劃的建筑面積計(jì)算。 1開發(fā)商可以提供按揭擔(dān)保嗎？ 答：不可以擔(dān)保。 1關(guān)于客戶投訴機(jī)制健全嗎？ 答：接待中心設(shè)有客服部，可當(dāng)面投訴，電話投訴，書面投訴。 前 期購房有哪些優(yōu)惠政策 ? 答 :可以購買 VIP 卡，根據(jù)卡號(hào)順序優(yōu)先選房，可以享受交５０００元誠意金抵１００００元房款的優(yōu)惠（“納然居”、“百韻居”截止到 2022 年 5 月30 日 17： 00）． 2退房的程序是怎樣的 ? 答：填寫退房申請(qǐng)表，經(jīng)過各部門經(jīng)理及老總審批同意后，方可領(lǐng)取已交款項(xiàng) 2辦理入住時(shí)需帶哪些資料？ 答：需本人帶合同，購房收據(jù)，身份證，所須費(fèi)用。 **************有限公司 ********答客問 11/58 2客戶交納意向金后是否可退 ? 答 :可退（具體程序按公司章程執(zhí)行） 2 ********何時(shí)簽約 ? 答 :預(yù)計(jì) 2022 年９月－１０月 份簽定商品房買賣合同。 四、有關(guān)物業(yè)問題的答疑 社區(qū)的供暖方式？ 答：地采暖，市政供暖（呼和浩特市城發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司）。 有線電視的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ 答：安裝費(fèi) 300 元、 156 元 /年（具體參照有關(guān)單位規(guī)定執(zhí)行）。 入住時(shí)，電話安裝費(fèi)是多少？ 答：入住后物業(yè)公司處可以代為辦理。 車位租金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)？ 答：物業(yè)管理公司確定后才能明確，會(huì)參照周邊項(xiàng)目的車位租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 物業(yè)費(fèi)用如何交納？ 答：參照《物業(yè)管理?xiàng)l列》，按照呼和浩特普通住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)費(fèi)用從入住開始交納。（ ********半年交一次） 供暖方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 答：低溫地板輻射采暖，市政供暖， 元 /平米 /月 物業(yè)管理包括哪些服務(wù)？ 答：保安，保潔，綠化，中小型維修。 物業(yè)公司從何時(shí)開始進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)管理？ 答：經(jīng)五方驗(yàn)收合格后，達(dá)到入住條件。 辦理入住時(shí)需帶哪些資料？ 答：需本人帶合同，購房收據(jù)，身份證，所須費(fèi)用。 什么時(shí)間可以成立業(yè)主委員會(huì)？業(yè)主有哪些權(quán)利？將通過什么方式得到保證？ ? 小區(qū)入住率達(dá)到 50%以上或小區(qū)第一位業(yè)主入住 2 年以后可由全體業(yè)主共同選舉業(yè)主委員會(huì)成員，業(yè)主委員會(huì)成員代 表全體社區(qū)業(yè)主實(shí)行權(quán)利**************有限公司 ********答客問 12/58 和義務(wù)（具體情況詳見房管局的物業(yè)管理?xiàng)l例）。 ? 首先業(yè)主可以向本社區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映意見，業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主實(shí)行權(quán)利。如：重新聘用物業(yè)管理公司、房屋過保修期以后房屋出現(xiàn)問題需大修、可以申請(qǐng)房產(chǎn)局公共維修基金的劃撥。 1地采暖收費(fèi)是否按流量計(jì)算 ? 答 :目前不是。 1水 ,電 ,暖按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) ? 答 :市政標(biāo)準(zhǔn)目前水 元 /噸，電 元 /度，暖 元 /平米 /月（具體以市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為主） **************有限公司 ********答客問 13/58 上文已完。下文為附加公文范文，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！ 全縣 2022 年一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析報(bào)告 年初以來，全縣上下緊緊圍繞 “穩(wěn)中求進(jìn)、提質(zhì)增效 ”的總基調(diào)，按照中央和省、市的 “四個(gè)著力 ”全鏈條部署，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革為突破口，統(tǒng)籌做好穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)各項(xiàng)工作，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)處于合理區(qū)間，工業(yè)運(yùn)行總體平穩(wěn)，消費(fèi)市場(chǎng)穩(wěn)定增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，質(zhì)量效益不斷提升，經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)開局。 一、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)計(jì)完成情況 ——地區(qū)生產(chǎn)總值，全年任務(wù) xxx 億元，增長(zhǎng) x%；一季度預(yù)計(jì)完成 xx 億元，增長(zhǎng) x%，完成年計(jì)劃的 xx%； ——固 定資產(chǎn)投資，全年任務(wù) xxx 億元，增長(zhǎng) x%；一季度預(yù)計(jì)完成 xx 億元，增長(zhǎng) xx%，完成年計(jì)劃的 xx%； ——一般公共預(yù)算收入，全年任務(wù) xx 億元，增長(zhǎng) xx%；一季度完成 xx 億元，增長(zhǎng) xx%，完成年計(jì)劃的 xx%。其中：財(cái)政口徑稅收收入，全年任務(wù) xx 億元，增長(zhǎng) xx%；一季度完成 x 億元，增長(zhǎng) xx%，完成年計(jì)劃的 xx%； ——社會(huì)消費(fèi)品零售總額，全年任務(wù) xx 億元，增長(zhǎng) x%；一季度預(yù)計(jì)完成 xx 億元，增長(zhǎng) x%，完成年計(jì)劃的 xx%； ——規(guī)模以上工業(yè)增加值，全年任務(wù) xx 億元，增長(zhǎng) x%；一季度預(yù)**************有限公司 ********答客問 14/58 計(jì)完成 xx 億元，增長(zhǎng) x%，完成年計(jì)劃的 xx%； ——商品房銷售額，全年任務(wù) xx 億元，增長(zhǎng) x %；一季度預(yù)計(jì)完成x 億元，增長(zhǎng) xx%，完成年計(jì)劃的 xx%； ——實(shí)際利用外資，全年任務(wù) x 億美元；一季度預(yù)計(jì)完成 xx 億美元，完成年計(jì)劃的 x%； ——外貿(mào)出口，全年任務(wù) x 億美元，增長(zhǎng) xx%；一季度預(yù)計(jì)完成 x億美元，增長(zhǎng) xxx%，完成年計(jì)劃的 xx%； ——融資總量，全年任務(wù) xx 億元；一季度預(yù)計(jì)完成 x 億元，完成年計(jì)劃的 xx%； ——農(nóng)村常住居民人均可支配收入，全年任務(wù) xxxxx 元，增長(zhǎng) x%；一 季度預(yù)計(jì)完成 xxxx 元，增長(zhǎng) x%，完成年計(jì)劃的 xx%； 項(xiàng)目建設(shè)完成情況： ——簽約引進(jìn)億元以上項(xiàng)目，全年任務(wù) xx 個(gè)；一季度完成 x 個(gè)，完成年計(jì)劃的 xx%。其中，工業(yè) x 個(gè)，服務(wù)業(yè) x 個(gè) 。 ——新開工億元以上項(xiàng)目，全年任務(wù) xx 個(gè)；一季度完成 xx 個(gè)，完成年計(jì)劃的 xx%。 其中，工業(yè) x 個(gè)，農(nóng)業(yè) x 個(gè)，服務(wù)業(yè) xx 個(gè)； ——竣工億元以上項(xiàng)目，全年任務(wù) xx 個(gè)；一季度完成 xx 個(gè)，完成年計(jì)劃的 xx%。其中，工業(yè) x 個(gè)，農(nóng)業(yè) x 個(gè)，服務(wù)業(yè) x 個(gè)。 二、存在的突出問題及原因 資增長(zhǎng)壓力仍然較大 一是儲(chǔ)備重大項(xiàng)目太少。無論是工業(yè)項(xiàng)目，還是服務(wù)業(yè)項(xiàng)目具有支撐性、稅源性的大項(xiàng)目太少，特別是具有輻射和拉動(dòng)作用的核心項(xiàng)**************有限公司 ********答客問 15/58 目仍沒有真正形成。今年我縣重點(diǎn)推進(jìn) 10 億元以上的儲(chǔ)備項(xiàng)目只有x 個(gè)，高科技含量、高附加值的項(xiàng)目寥寥無幾，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的項(xiàng)目幾乎沒有。具有牽動(dòng)力強(qiáng)的工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群仍沒有形成，工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行質(zhì)量不高，對(duì)我縣財(cái)政的支撐作用不強(qiáng)。 二是新開工項(xiàng)目體量偏小。一季度，全縣新開工億元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 xx 個(gè)，同比增加 x 項(xiàng)；計(jì)劃總投資 xx 億元，同比增加 x 億元。 新開工項(xiàng)目全部為 5 億元以下的項(xiàng)目。 10 億元以上大項(xiàng)目沒有實(shí)現(xiàn)開工。 三是項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)分布不均衡。一季度共實(shí)施 xx 項(xiàng)億元以上重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資 xxx 億元，實(shí)際完成投資 xx 億元，同比增長(zhǎng) x%，占固定資產(chǎn)投資的 xx%。其中，新開工項(xiàng)目 xx 項(xiàng)，完成任務(wù)目標(biāo)的xx%，完成投資 x 億元；續(xù)建項(xiàng)目 xx 項(xiàng)，完成投資 xx 億元。從三次產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)未能形成投資；第二產(chǎn)業(yè)投資預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) x 億元，同比增長(zhǎng) x %，占投資總額的 xx%；第三產(chǎn)業(yè)投資預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) xx 億元，同比增長(zhǎng) xx%，占投資總額的 xx%。 四是要素保障制約嚴(yán) 重。信貸規(guī)模收縮、政府融資渠道收緊等帶來項(xiàng)目建設(shè)資金緊張問題比較突出，一些項(xiàng)目攤子鋪的太大，資金不足，工程進(jìn)展較慢，例： xx 項(xiàng)目；土地指標(biāo)、環(huán)境容量不足的問題嚴(yán)重影響了部分項(xiàng)目的推進(jìn)速度，一些項(xiàng)目受土地指標(biāo)和辦理土地手續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)等因素影響，導(dǎo)致因土地未落實(shí)而無法開工，例： xx 項(xiàng)目；一些項(xiàng)目在征地、拆遷等方面存在諸多困難和問題，影響了開工建設(shè)，例： xx 項(xiàng)目。 **************有限公司 ********答客問 16/58 五是部分未批先建項(xiàng)目未納入統(tǒng)計(jì)庫。由于施工許可、土地、環(huán)評(píng)等相關(guān)手續(xù)辦理滯后，致使項(xiàng)目未能及時(shí)入庫，造成統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與實(shí)際投資額不同步。目前，全縣在 建的 xx 個(gè)億元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中，有xx 個(gè)項(xiàng)目未入庫，占全部項(xiàng)目的 xx%。 xx 個(gè)未入庫項(xiàng)目計(jì)劃總投資xx 億元，已完成實(shí)際投資 x 億元。 一是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難。因市場(chǎng)需求不足，工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格持續(xù)走低，銷售困難，加之原材料、用工、運(yùn)輸?shù)瘸杀境掷m(xù)上升，企業(yè)利潤(rùn)空間被擠壓，生存困難。通過對(duì) xx 戶生產(chǎn)困難規(guī)上企業(yè)的調(diào)查，影響企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)行的主要原因：市場(chǎng)原因 x 戶，尤其是石化企業(yè)受國際市場(chǎng)油品價(jià)格波動(dòng)影響較大，訂單減少。資金緊張 xx 戶，企業(yè)應(yīng)收賬款額度大，回款慢影響正常生產(chǎn)。其他原因 x 戶。同 時(shí)，融資難依然是制約企業(yè)發(fā)展的重要因素。 二是工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)后勁不足。一方面是重點(diǎn)傳統(tǒng)行業(yè)的比較優(yōu)勢(shì)繼續(xù)減弱，市場(chǎng)需求不足與產(chǎn)能過剩并存的情況暫時(shí)無力緩解，缺少新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)動(dòng)能不強(qiáng)，后續(xù)乏力。另一方面，我縣的新材料、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)處于起步階段，產(chǎn)業(yè)規(guī)模小、層次低、發(fā)展不足，短期內(nèi)無法形成增量。 三是新舊產(chǎn)業(yè)更替產(chǎn)生延遲效應(yīng)。全縣四個(gè)產(chǎn)業(yè)集群一季度產(chǎn)值同比呈現(xiàn)兩增兩減，裝備制造產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)有規(guī)上企業(yè) xx 戶，預(yù)計(jì)一季度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 xx 億元，同比增長(zhǎng) x%；輕工建材產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)有規(guī)上企業(yè) xx戶，預(yù)計(jì)一季度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 xx 億元，同比增長(zhǎng) x%；石化產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)有**************有限公司 ********答客問 17/58 規(guī)上企業(yè) xx 戶，預(yù)計(jì)一季度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 xx 億元，同比下降 x%；農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)有規(guī)上企業(yè) xx 戶，預(yù)計(jì)一季度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 xx 億元，同比下降 x%。 一是收支失衡。今年以來宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)繼續(xù)放緩，我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益下滑，特別是房地產(chǎn)和石油、化工行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益大幅下降，影響了財(cái)政收入的增長(zhǎng)。 二是按照省財(cái)政廳進(jìn)一步做實(shí)財(cái)政收入的要求，嚴(yán)格收入管理，依法征收，提高財(cái)政收入質(zhì)量，成為我縣收入 總量大幅下滑的重要影響因素。 三是從我縣當(dāng)前的可用財(cái)力及資金情況看，償還債務(wù)壓力較大。 三、下步工作安排 ，精心推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，以有效投資保證增長(zhǎng) 一是加大招商引資力度。今年，我們將加強(qiáng)招商力量，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)帶頭，要求各經(jīng)濟(jì)區(qū)主任、各鎮(zhèn)書記鎮(zhèn)長(zhǎng)每月至少 “走出去 ”2 次，通過強(qiáng)化招商成果考核，傳導(dǎo)工作壓力。延續(xù)以往招商一些好的作法，加大以商招商、合作招商和大型活動(dòng)招商等力度，爭(zhēng)取更有針對(duì)性地走出去，更有目的性地請(qǐng)進(jìn)來，保證招商實(shí)效，特別是利用 XX 產(chǎn)業(yè)疏解 的有利時(shí)機(jī)，把前期摸排的成果盡快地轉(zhuǎn)化為招商成果，提前做好項(xiàng)目鋪墊，保證招得來、落得下。繼續(xù)實(shí)行 xx 招商模式，突出抓好臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)的工業(yè)招商。繼續(xù)實(shí)行 “飛地 ”經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)各鎮(zhèn)工業(yè)向臨**************有限公司 ********答客問 18/58 港經(jīng)濟(jì)區(qū)集聚。依托 xx 旅游品牌，借助宜居鄉(xiāng)村建設(shè)成果，重點(diǎn)瞄準(zhǔn)特色溫泉項(xiàng)目、休閑度假項(xiàng)目、地域文化開發(fā)項(xiàng)目。通過以上辦法，力爭(zhēng)為我縣儲(chǔ)備一批大項(xiàng)目、好項(xiàng)目、各產(chǎn)業(yè)龍頭項(xiàng)目。 二是強(qiáng)化投資預(yù)測(cè)預(yù)警及分析。進(jìn)一步健全項(xiàng)目接續(xù)機(jī)制，建立實(shí)時(shí)監(jiān)控項(xiàng)目庫，從項(xiàng)目包裝謀劃、簽約引進(jìn)、資金到位、開工建設(shè)、竣工投產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)的分時(shí)點(diǎn)、全過程跟 蹤分析，對(duì)癥查找問題，及時(shí)反饋解決，確保項(xiàng)目投資穩(wěn)定增長(zhǎng)。研究建立用電量、稅收、中長(zhǎng)期貸款、實(shí)際利用外資等關(guān)聯(lián)指標(biāo)體系，科學(xué)分析全縣投資質(zhì)量結(jié)構(gòu)，切實(shí)擴(kuò)大有效投資，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力。 三是全力做好未批先建項(xiàng)目的入統(tǒng)計(jì)庫工作。全縣上下按職責(zé)分工，全面排查在建項(xiàng)目推進(jìn)情況，做到全面具體，無遺漏。認(rèn)真分析項(xiàng)目未入庫原因，推進(jìn)入庫要件的