《工程造價(jià)管理》ppt課件-文庫(kù)吧
2024-12-26 01:39 本頁(yè)面
【正文】 律。五、價(jià)格的運(yùn)動(dòng)(一 )價(jià)格運(yùn)動(dòng)的特點(diǎn)價(jià)格有牽一發(fā)而動(dòng)全身的效應(yīng)。(二 )價(jià)格變動(dòng)的影響因素及變動(dòng)趨勢(shì) 價(jià)格變動(dòng)是指價(jià)格水平的變動(dòng)。價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)除在很大程度上受成本影響外，還受歷史因素、自然資源、供需變化、稅率、利率變化和政策因素變化的影響。 兩種含義 第一種含義：是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。? 是從投資者 —— 業(yè)主的角度來(lái)定義的。? 在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，所有這些開(kāi)支就構(gòu)成了工程造價(jià)。? 工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)主要是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。 六、工程造價(jià)的含義 第二種含義：是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 是以社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的，故認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。 承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的，也是最典型的價(jià)格形式。它是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招投標(biāo)，由需求主體（投資者）和供給主體（承包商）共同認(rèn)可的價(jià)格。 理解? 兩種含義，是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。? 對(duì)建設(shè)工程的投資者來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是 “ 購(gòu)買(mǎi) ” 項(xiàng)目要付出的價(jià)格；? 對(duì)于承包商、供應(yīng)商和規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格的總和。 區(qū)別? 兩種含義最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理目標(biāo)不同。? 從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇。但二者又互相交叉。 ? 區(qū)別兩種含義，其理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商的市場(chǎng)行為提供理論依據(jù)。? 現(xiàn)實(shí)意義在于，為實(shí)現(xiàn)不同的管理目標(biāo)，不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù)，從而有利于推動(dòng)全面的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。 由工程建設(shè)的特點(diǎn)所決定，工程造價(jià)有以下特點(diǎn)： 1）工程造價(jià)的大額性 2）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性 3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性 4）工程造價(jià)的層次性 工程造價(jià)有 3個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專(zhuān)業(yè)分工更細(xì)，工程造價(jià)的層次就增加分部工程和分項(xiàng)工程而成為 5個(gè)層次。 5）工程造價(jià)的兼容性七、工程造價(jià)的特點(diǎn)八、工程造價(jià)的職能1)預(yù)測(cè)：項(xiàng)目決策、籌資、控制造價(jià)的依據(jù)；投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；建筑材料供應(yīng)依據(jù)。2)控制：對(duì)投資的控制，全過(guò)程、多層次，成本控制3)評(píng)價(jià)：投資合理性評(píng)價(jià)；施工企業(yè)綜合實(shí)力評(píng)價(jià)4)調(diào)控：政府管理、投資規(guī)模、資源消耗九、工程造價(jià)的作用1）建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)2）建設(shè)工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)3）建設(shè)工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)4）工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)5）建設(shè)工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段第二節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述一、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征工程造價(jià)的特點(diǎn)，決定了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征。1）計(jì)價(jià)的單件性 產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。2）計(jì)價(jià)的多次性（分階段）3）造價(jià)的組合性（特殊的定價(jià)方式）4）方法的多樣性5）依據(jù)的復(fù)雜性由于影響造價(jià)的因素多、計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜。主要有： （ 1）計(jì)算設(shè)備和工程量的依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。 （ 2）計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量的依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。 （ 3）計(jì)算工程單價(jià)的價(jià)格依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。 （ 4）計(jì)算設(shè)備單價(jià)的依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。 （ 5）計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)，主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。?。?6）政府規(guī)定的稅、費(fèi)?！。?7）物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。 第三節(jié) 工程造價(jià)管理概述一、工程造價(jià)管理的含義 ?工程造價(jià)管理是指為了實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)而對(duì)工程造價(jià)工作過(guò)程進(jìn)行的計(jì)劃與預(yù)測(cè)、組織與指揮、監(jiān)督與控制、教育與激勵(lì)、挖潛與創(chuàng)新的綜合性活動(dòng)的總稱(chēng)。通過(guò)工程造價(jià)管理合理確定工程造價(jià)和有效控制工程造價(jià)，以提高投資效益和施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效果。工程造價(jià)管理包含兩方面的含義：第一是 工程投資費(fèi)用管理 ；第二是 工程價(jià)格管理 。 派生： 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的管理和工程造價(jià)人員的管理?工程投資費(fèi)用管理 是指為實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)，它屬于投資管理范疇。 工程價(jià)格管理屬于價(jià)格管理范疇 。價(jià)格管理分為兩個(gè)層次，即宏觀層次和微觀層次。在宏觀層次上，價(jià)格管理是指政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行的管理和調(diào)控，以及通過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。在微觀層次上，是指生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)和竟價(jià)活動(dòng) 。?二、工程造價(jià)管理的目標(biāo)和任務(wù)?工程造價(jià)管理的目標(biāo)?工程造價(jià)管理的目標(biāo)是按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段， 合理的確定工程造價(jià)和有效地控制工程造價(jià) ，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效果。?工程造價(jià)管理的任務(wù)?工程造價(jià)管理的任務(wù)是：加強(qiáng)工程造價(jià)的全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理，強(qiáng)化工程造價(jià)的約束機(jī)制，維護(hù)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益，規(guī)范價(jià)格行為，促進(jìn)微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。?三、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容?工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是 合理確定 工程造價(jià)和有效地控制 工程造價(jià)。?工程造價(jià)的合理確定?（ 1）在項(xiàng)目建議書(shū)階段，按照有關(guān)規(guī)定
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1