資產(chǎn)評估學(xué)案例研究成果-文庫吧
2024-12-24 19:05 本頁面
【正文】 ；（ 2）估算估價對象預(yù)期每年的潛在毛收入；（ 3）估算每年的有效毛收入；（ 4）估算年經(jīng)營費用；（ 5）估算年凈收益；（ 6）估算適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率；（ 7）選用適當(dāng)?shù)挠嬎愎?。求出收益估價。 （ 2）餐飲自營部分收入=1200 200 % 365=41610000 （ 3）康樂中心自營部分收入 =客房收入 11%= 11%= （ 4）出租部分年平均收入為 9500000 （ 5）停車場收入 ①地下收入 =88 5 63% 365 12=1214136 ② 地上收入 =24 5 63% 365 12=331128 合計為 1545264 （ 6）附屬及設(shè)備用房無直接收入 年總收入合計=+41610000++9500000+1545264= （ 1）營業(yè)稅金及附加（ %） %= （ 2）營業(yè)成本 客房成
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