【正文】 ? ????????????? 264 第二節(jié) 工程保養(yǎng) ? ??????????????????????????? ? 264 第三節(jié) 回訪制度 ? ???????????????????????????? 265 附表 ? ?????????????????????????? ?????? ?? 266 附表五：施工總平面圖 ??????????????????????????? 266 附表四：施工進(jìn)度計(jì)劃表 ?????????????????????????? 267 6 第一章 綜合說(shuō)明 第一節(jié) 序言 首先感謝高碑店市建筑企業(yè)（集團(tuán)）公司對(duì)我公司的充分信任，給予我公司參加“科研樓等 3項(xiàng)室內(nèi)裝修工程（一標(biāo)段）”的投標(biāo)機(jī)會(huì)！我們深知本工程的特殊性和重要性，公司從領(lǐng)導(dǎo)層到普通員工都給予高度的重視，我們十分珍惜此次機(jī)會(huì)！ 我公司在接到本工程招標(biāo)文件后，結(jié)合本工程的特點(diǎn) 、重點(diǎn)和難點(diǎn)組織專人認(rèn)真編制施工方案。 我方作過(guò)較多類似工程，也得到了不少業(yè)主的好評(píng)，因此我方在如何控制好內(nèi)裝施工有著行之有效的管理體系。我方將在施工部署、施工管理、勞動(dòng)力組織、材料設(shè)備供應(yīng)、施工進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵工序的施工技術(shù) 、 主要工藝以及質(zhì)量保證措施、工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析和解決方案、新技術(shù)新工藝專利技術(shù)的應(yīng)用、各工序的協(xié)調(diào)措施、施工安全保證措施、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施、環(huán) 保措施、工程交驗(yàn)后服務(wù)措施等方面做出的詳細(xì)而周全的 施工方案 。 我公司完全接受招標(biāo)文件規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)前做好施工前的準(zhǔn)備工作，并完善深化設(shè)計(jì)。我們一 定發(fā)揮我大型企業(yè)管理優(yōu)勢(shì)，配置足夠的施工機(jī)械、設(shè)備、材料與勞動(dòng)力，嚴(yán)格按照工程質(zhì)量管理體系進(jìn)行管理，確保本工程如期竣工。 本 施工方案 的根本任務(wù)就是根據(jù)本工程設(shè)計(jì)方案和全套施工圖以及設(shè)計(jì)要求，從人力、物力、空間等諸要素著手，在組織勞動(dòng)力、專業(yè)協(xié)調(diào)、空間布置、材料供應(yīng)和時(shí)間安排等方面，進(jìn)行科學(xué)合理地部署 ， 從而達(dá)到設(shè)計(jì)上精益求精；在時(shí)間上能保證速度快，工期短；在質(zhì)量上巧奪天工，精度高；在經(jīng)濟(jì)上達(dá)到合理開(kāi)支，降低成本。為本工程的目標(biāo)奠定科學(xué)依據(jù)。我們制定切實(shí)可行的施工方案和措施，使本工程在施工的全過(guò)程中，各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，追求“過(guò)程精品”，確保分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率 100%。本工程的重要性和我們的要求決定了該工程嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如何通過(guò)嚴(yán)格的過(guò)程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制，把本裝修工程完成為一流的藝術(shù)精品，質(zhì)量爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程，讓甲方稱心滿意，是本工程最核心的任務(wù)。 我公司在接到本工程招標(biāo)文件后，結(jié)合本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)組織專人認(rèn)真編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)其合理性、可行性進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的研究，對(duì)工程施工組織管理進(jìn)行了細(xì) 致的部署、安排和籌劃，對(duì)每一道工序的安排做到科學(xué)合理、高效緊湊、銜接緊密，在確保施工 質(zhì)量目標(biāo)的前提下，力保在 109日歷天內(nèi)完成本工程所有內(nèi)容。 多年來(lái)，我公司對(duì)承攬的裝飾工程不論工程大小、時(shí)間長(zhǎng)短及造價(jià)高低，都采用高于相關(guān)工程項(xiàng)目的工藝方案施工，要求分項(xiàng)工程合格率 100%，單位工程合格率 100%，單項(xiàng)工程一次交驗(yàn)率 100%，優(yōu)良率不低于 95%；公司在每年度竣工項(xiàng)目中，至少有幾個(gè)以上的工程被建設(shè)主管部門評(píng)為優(yōu)質(zhì)樣板工程；工程質(zhì)量管理達(dá)到公司質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于 “ 科研樓等 3項(xiàng)室內(nèi)裝修工程（一標(biāo)段） ”我方在施工中，本著在原有工藝方案不變基礎(chǔ)上著重抓好“認(rèn)真”二個(gè)字，同樣的工藝方案不 同的工作態(tài)度，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的差別將使最 終結(jié)果與預(yù)期的大相徑庭。因此裝飾工程的施工必須堅(jiān)持人人認(rèn)真、層層認(rèn)真、事事認(rèn)真三 個(gè)原則，施工時(shí)每一個(gè)工序、環(huán)節(jié)都要做到百分之百的認(rèn)真操作，結(jié)合各項(xiàng)保證措施和管理 制度才能很好達(dá)到客戶滿意。 科研樓等 3項(xiàng)室內(nèi)裝修工程（一標(biāo)段） 的計(jì)劃工期為 109日歷天；計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為 2022年 07月 15日，竣工時(shí)間為 2022年 10月 31日。 7 第二節(jié) 編制依據(jù) 本工程所有的單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的施工安裝質(zhì)量須符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。目前指定使用如下： 工程測(cè)量規(guī)范（ GB500262022）； 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB503252022） 建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502102022） 地下工程防水技術(shù)規(guī)范（ GB501082022） 防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502082022） 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（ GB502032022） 建筑地面工程施工 質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502092022） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502102022） 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502122022） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002022） 1 建筑工程施工質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（ GB/T503752022） 1 建筑施工安全檢查方法（ JGJ5999） 1 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ8091） 1 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ332022） 1 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ462022） 1 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502422022） 1 通風(fēng)與空調(diào)工程施 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502432022） 1 建筑電氣 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503032022） 1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB501662022） 工程做法（ 12BJ11） 2辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ672022） 2屋面工程技術(shù)規(guī)范（ GB502072022） 2高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB5004595 2022 年版） 2建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB5022295 2022 年版） 2 塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程 （ JGJ103） 2 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) （ JGJ592022） 2 混凝土結(jié)構(gòu)工 程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502042022） 8 2住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（ GB503272022） 2建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB504112022） 民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ13390） 3輕鋼龍骨石膏板隔墻、吊頂（ 07CJ031） 3室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量（ GB185802022） 3室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 (GB185822022) 第三節(jié) 工程概況 一、工程概況 項(xiàng)目名稱： 科研樓等 3項(xiàng)室內(nèi)裝修工程（一標(biāo)段） 建設(shè)地點(diǎn)： 北京市海淀區(qū)清河小營(yíng)路后屯 建設(shè)單位：東升 總包單位 ： 高碑店市建筑企業(yè)（集團(tuán)）公司 施工 范圍： 本裝飾工程 包含 施工 圖紙 內(nèi) 采購(gòu)、安裝、調(diào)試、保修等全部工作內(nèi)容；A 座核心筒區(qū)域（地下三層至地上十層） 、 B 座核心筒區(qū)域（地下三層至地上五層） 所有房間的裝飾裝修；各類門窗（不含防火門）制作安裝、防火封堵、欄桿扶手、油漆粉刷；裝飾裝修所必須的雖未載明但為完成本裝飾裝修工程所必須的其它工作等。 建設(shè)規(guī)模： ㎡ 質(zhì)量要求：滿足設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量合格。 計(jì)劃工期： 裝修總工期 109個(gè)日歷天內(nèi)， 計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為 2022年 07月 15日，竣工時(shí)間為 2022年 10月 31日。 二、編制說(shuō)明 本 施工方案 是根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖編制而成。 本《 施工方案 》作為施工管理的技術(shù)性文件，是指導(dǎo)施工全過(guò)程工作的依據(jù)。我公司將按本《 施工方案 》中制定的方案進(jìn)行工期進(jìn)度、質(zhì)量、安全和主要施工工藝、管理措施等各施工環(huán)節(jié)的控制，并接受 甲方及總包、監(jiān)理 的監(jiān)督。 在深刻領(lǐng)會(huì) 甲方及總包 要求及設(shè)計(jì)精神的基礎(chǔ)上充分調(diào)動(dòng)公司現(xiàn)有的人力、物力、財(cái)力后做出的對(duì)整個(gè)工程施工過(guò)程一個(gè)較為系統(tǒng)、周密的統(tǒng)籌安排，以期能確保 在規(guī)定時(shí)間、空間及其它各項(xiàng)條件下優(yōu)質(zhì)、高效地完成施工任務(wù)，由于施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)計(jì)劃中難以涉及的新情況或者 甲方及總包 提出新的設(shè)想，因此 施工方案 也將按實(shí)際情況作相應(yīng)的調(diào)整和適度的變更。 我公司將組建精干、高效的領(lǐng)導(dǎo)班子，統(tǒng)籌安排，科學(xué)管理，使用高素質(zhì)的技術(shù)工人、完善的后勤物質(zhì)保障供給系統(tǒng)，確保在既定工期內(nèi)優(yōu)質(zhì)高效地完成 甲方及總包 所交給的施工任務(wù)。 三、工程施工范圍 9 本工程項(xiàng)目的施工范圍： 全部裝飾裝修內(nèi)容， 包含根據(jù) 設(shè)計(jì) 圖紙完成裝飾裝修工程采購(gòu)、安裝、調(diào)試、保修等全部工作內(nèi)容； A座核心筒區(qū)域（地下三層至地上十層 ） 、 B座 核心筒區(qū)域（地下三層至地上 五 層）所有房間的裝飾裝修；各類門窗（不含防火門）制作安裝、防火封堵、欄桿扶手、油漆粉刷；裝飾裝修所必須的雖未載明但為完成本裝飾裝修工程所必須的其它工作等。 第四節(jié) 工程特點(diǎn) 一、建筑的重要性及影響 科研樓等 3項(xiàng)室內(nèi)裝修工程（一標(biāo)段） 項(xiàng)目 ，位于 北京市海淀區(qū)清河小營(yíng)路后屯 ，是承建單位表現(xiàn)企業(yè)信譽(yù)、綜合實(shí)力等方面的舞臺(tái)，我公司將倍加珍惜這次機(jī)會(huì)，將派出強(qiáng)有力的項(xiàng)目陣容，以雄厚的技術(shù)力量、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的施工手段、巧奪天工的智慧、超前的意識(shí)完成此工程，揚(yáng)我公司之雄風(fēng)。 二、環(huán) 境保護(hù) 為了保護(hù)周邊的環(huán)境，我們將在施工時(shí)應(yīng)盡量減低噪音，減少粉塵飄揚(yáng)，控制光污染。搞好環(huán)境、消防及保衛(wèi)等工作，保證現(xiàn)場(chǎng)文明施工。 三、本工程施工特點(diǎn) 本工程為裝修、 電氣 、給排水、 空調(diào)等工程內(nèi)容 。工序多工期緊，所以平面布置復(fù)雜，施工組織安排尤其重要。 多專業(yè)、多工種穿插施工 本工程能否優(yōu)質(zhì)、快速的建造成功，關(guān)鍵在于項(xiàng)目班子的選擇，項(xiàng)目班子應(yīng)具有類似工程的施工經(jīng)歷及管理總體協(xié)調(diào)能力，才能有效把握本工程多專業(yè)、多工種同時(shí)穿插作業(yè)，滿足質(zhì)量、工期的要求。裝飾與安裝的配合施工是保證工程質(zhì)量進(jìn)度的關(guān)鍵。 安全施工要求高 本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)、質(zhì)量、工期要求及工程重要性等方面都要求施工單位的現(xiàn)場(chǎng)管理必須規(guī)范化，確保安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化，以較好的場(chǎng)容場(chǎng)貌，優(yōu)良的施工環(huán)境保障，才能創(chuàng)造出精品工程。在制定方案和措施時(shí)，要有專門的安全措施及防噪、防塵、排污等措施，確保安全、文明施工落到實(shí)處。 針對(duì)上述工程特點(diǎn)，在制定施工措施時(shí)，必須分析問(wèn)題關(guān)鍵之所在，做出優(yōu)化的管理路線及正確、高效的決策，抓住主要矛盾，使各種制約施工的困難和障礙解決在各施工工序開(kāi)始之前，以確?！皟?yōu)質(zhì)、快速、高效、高回報(bào)”地建成該工程。 第五節(jié) 工程目標(biāo) 一、 工程管理原則 為保證工程按質(zhì)按期完成，我們把該工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工納入公司總計(jì)劃與管理之重點(diǎn)，確保工程自始至終處于受控狀態(tài)。 本工程規(guī)模大、工藝先進(jìn)、施工配合面廣，如何優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、按期、安全、文明地建好該項(xiàng)工程，是本公司的重要目標(biāo)，為此，我公司非常重視該項(xiàng) 施工 工作，決定將該工程列入公司重點(diǎn)工程，確保可以全面調(diào)度公司的人、財(cái)、物，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、10 新工藝、新材料、新設(shè)備，嚴(yán)格按照全面質(zhì)量管理（ TQC）、 GB/T19000《質(zhì)量管理與質(zhì)量保證》標(biāo)準(zhǔn)、 ISO14001： 1996環(huán)境管理 標(biāo)準(zhǔn)、 OMHMS 職業(yè)安全健康管理標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行。精心組織、科學(xué)管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)承諾目標(biāo)。 我公司經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，形成了一系列有效的管理體系，建立了工程管理的原則。 以三元目標(biāo)為主體的多元目標(biāo)系統(tǒng) 項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)三大目標(biāo)是既相對(duì)獨(dú)立又相互保證，既相對(duì)服從又相對(duì)確保實(shí)現(xiàn)的，項(xiàng)目系統(tǒng)是以三元目標(biāo)為主體的多元目標(biāo)系統(tǒng)。 工程總進(jìn)度系統(tǒng)的主要目標(biāo)由三個(gè)方面組成，質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)和現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)。三個(gè)主要目標(biāo)，各自又都是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)，又可分解為若干分目標(biāo)。 之所以說(shuō)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程是一個(gè)以三元目標(biāo)為主體的多元 目標(biāo)系統(tǒng)（亦可簡(jiǎn)稱為三元目標(biāo)系統(tǒng)），是由系統(tǒng)工程學(xué)原理進(jìn)行探討后得出的結(jié)論，是因?yàn)闃?gòu)成工程總目標(biāo)的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)和現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)，必須最終同時(shí)滿足、同時(shí)達(dá)到，都必須同時(shí)實(shí)現(xiàn)。三者之間在工程總進(jìn)度計(jì)劃的統(tǒng)一下，是相對(duì)獨(dú)立存在的。不論哪個(gè)目標(biāo)值沒(méi)有達(dá)到目標(biāo)，特別是質(zhì)量目標(biāo)（包括項(xiàng)目使用功能和環(huán)境功能）沒(méi)有達(dá)到，都將給國(guó)家造成很大損失，給社會(huì)造成極壞影響。 質(zhì)量目標(biāo)，工期目標(biāo)和現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)這三大目標(biāo)之間，在保證總進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的前提和一定的條件下，具有從屬和相互促進(jìn)與相互保證的關(guān)系。質(zhì)量目標(biāo)在三個(gè)目標(biāo)中屬第一位，工期目標(biāo) 和現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)都要為之服務(wù)，發(fā)生矛盾時(shí)，工期目標(biāo)應(yīng)讓步，但是這個(gè)讓步要有措施。質(zhì)量要保證，工期目標(biāo)和現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)也要實(shí)現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)質(zhì)量和工期目標(biāo)又是確保實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)的重要措施之一。因此，在確保質(zhì)量目標(biāo)和現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)的前提下，加快工程建設(shè)進(jìn)度才能算有效的實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總目標(biāo)。實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總目標(biāo)的主要措施是依靠技術(shù)、管理進(jìn)步，才能保證三大目標(biāo)的均衡實(shí)現(xiàn)。 確保工程項(xiàng)目三元目標(biāo)為主體的多元目標(biāo)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn) 要確保項(xiàng)目建設(shè)三元目標(biāo)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)，必須建立以經(jīng)濟(jì)責(zé)任合同為核心的“六全”管理。工程項(xiàng)目作為一個(gè)完整系統(tǒng)，要實(shí)現(xiàn)以項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃為中心 的“質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)”的三大目標(biāo)控制，應(yīng)在項(xiàng)目全過(guò)程實(shí)施“六全”管理（全系統(tǒng)規(guī)劃、全目標(biāo)控制、全程序組織、全