【正文】 （保密資料） 6 兒童托管服務(wù) 主要針對(duì)下課放學(xué)后的中小學(xué)生及其幼兒而設(shè)?？膳c社區(qū)所辦之各類青少年體育運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)班結(jié)合起來。 遠(yuǎn)程教育服務(wù) 職業(yè)教育發(fā)展的重要性，已被社會(huì)各個(gè)階層的人所認(rèn)同。在國(guó)外，政府鼓勵(lì)遠(yuǎn)程教育發(fā)展行動(dòng)并為此提供政策支持，而網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商亦會(huì)對(duì)遠(yuǎn)程教育實(shí)行優(yōu)惠收費(fèi)。遠(yuǎn)程學(xué)習(xí)以其靈活性滿足了邊工作邊學(xué)習(xí)的在職人員進(jìn)修要求。在國(guó)內(nèi)部分知名大學(xué)遠(yuǎn)程教育課程已經(jīng)展開，社區(qū)可考 慮與遠(yuǎn)程教育機(jī)構(gòu)合作，為區(qū)內(nèi)業(yè)主提供學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)甚至設(shè)置特殊遠(yuǎn)程教育課程及課堂。如果爭(zhēng)取到網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商在這方面的優(yōu)惠收費(fèi)，則不僅止奧園，包括面對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商在內(nèi)，都可受益無窮。 健康促進(jìn)學(xué)校 健康促進(jìn)學(xué)校是世界衛(wèi)生組織在全球范圍內(nèi)倡導(dǎo)的一項(xiàng)對(duì)人類健康具有深遠(yuǎn)意義的基礎(chǔ)性工作，它充分利用學(xué)校、社會(huì)、環(huán)境等資源，改造或消除不利于健康的各種因素，從而形成一個(gè)利于學(xué)生知曉健康信念、養(yǎng)成有益于健康的行為習(xí)慣和生活方式的學(xué)校環(huán)境，完善學(xué)校素質(zhì)教育。 健康學(xué)校是指這樣一個(gè)地方，在那里通過學(xué)校及學(xué)校所在社區(qū)成員的共同 努力，提供能促進(jìn)并保護(hù)學(xué)生健康的、全面的、積極的經(jīng)驗(yàn)和組織機(jī)構(gòu)。這包括正式和非式式的健康教育課程；創(chuàng)建一個(gè)安全和健康的學(xué)校環(huán)境；提供適當(dāng)?shù)慕】捣?wù)，并且促使家庭和社區(qū)更廣泛參與，以便最大限度地促進(jìn)和保障學(xué)生與社區(qū)成員的健康。 健康促進(jìn)學(xué)校的內(nèi)容包括如下六方面： 1. 學(xué)校健康教育：這是明確規(guī)定并廣泛公布的一些指令，也就是通常人們所說規(guī)章制度。它可以影響健康促進(jìn)學(xué)校行動(dòng)的實(shí)施和資源的分配。 2．學(xué)校物質(zhì)環(huán)境：指學(xué)校建筑、場(chǎng)地、進(jìn)行戶內(nèi)、戶外活動(dòng)所需的設(shè)備以及學(xué)校周圍的環(huán)境，也包括一些基本的設(shè)施（如衛(wèi)生設(shè)施 等）。 3．學(xué)校社會(huì)環(huán)境：是指學(xué)校學(xué)生之間、教職員工之間以及學(xué)校的教職員工與學(xué)生之間的關(guān)系。 4．社區(qū)關(guān)系：是指學(xué)校與學(xué)生家庭之間的聯(lián)系，包括學(xué)校與支持和促進(jìn)健康的關(guān)鍵的社區(qū)政府、社區(qū)機(jī)構(gòu)之間的聯(lián)系。 5．個(gè)人健康技能：是指通過正式的和非正式的課程幫助學(xué)生和其他人獲得與其年齡相稱的衛(wèi)生知識(shí)、態(tài)度、理解力以及技能，以便使他們能在本人或社區(qū)與健康有關(guān)的問題上能做出正確選擇，更富于責(zé)任感。 6．健康服務(wù)：指學(xué)校所在社區(qū)的衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)與學(xué)校醫(yī)務(wù)室結(jié)合，向?qū)W生和教職工提供直接的服務(wù)，擔(dān)負(fù)起少年兒童保健和促進(jìn)教 職工健康的責(zé)任。 由于健康促進(jìn)學(xué)校是國(guó)際性的，亞太區(qū)各國(guó)間都保持一定程度的一致性。也就是這 6個(gè)方面的大框架要保持一致。 社區(qū)終生教育課堂 在國(guó)外 ,社區(qū)開展終生教育服務(wù)正方興未艾，在奧園，更多的是以運(yùn)動(dòng)健康為主線的社區(qū)終生健康教育、綠色環(huán)保教育、世界人文知識(shí)教育，緊急災(zāi)難、傷害與危機(jī)應(yīng)對(duì)知識(shí)教育、奧林匹克文化教育等。針對(duì)不同年齡層次和人群，可開設(shè)長(zhǎng)壽體育課堂、家庭式體育野營(yíng)、女性體育講座、兒童體能教室等； 所謂社區(qū)健康代理人，意即在社區(qū)推行全科門診，為家庭和個(gè)人配備全科醫(yī)生 . （保密資料） 7 運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)員與社區(qū)全 民健身服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 關(guān)于運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)員在其他報(bào)告中已多有表述，在此不贅述，僅就運(yùn)動(dòng)管家所應(yīng)兼具的五種身份作一概述。 運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)員對(duì)運(yùn)動(dòng)者及其家庭來說兼有五種身份，即： 一．運(yùn)動(dòng)首診：負(fù)責(zé)常見的運(yùn)動(dòng)診療及其全方位全過程管理，包括運(yùn)動(dòng)處方的開具、中期過程監(jiān)測(cè)、調(diào)整與后期跟蹤服務(wù)； 二．運(yùn)動(dòng)監(jiān)護(hù)人：負(fù)責(zé)運(yùn)動(dòng)健康的全面維護(hù)，促進(jìn)科學(xué)運(yùn)動(dòng)觀念的形成，定期進(jìn)行適宜的運(yùn)動(dòng)質(zhì)量檢測(cè)并給以調(diào)整和糾偏； 三．咨詢者：提供運(yùn)動(dòng)與健康的咨詢服務(wù)，聆聽與體會(huì)運(yùn)動(dòng)者的感受，通過有技巧的溝通與運(yùn)動(dòng)者建立信任，對(duì)各種有關(guān)問題提供詳細(xì)的解釋和資 料，指導(dǎo)服務(wù)對(duì)象有成效地自我運(yùn)動(dòng)保?。? 四．教育者：利用各種機(jī)會(huì)和形式對(duì)服務(wù)對(duì)象（包括各年齡層次的健康人、殘疾人群和病人等）隨時(shí)進(jìn)行深入細(xì)致的運(yùn)動(dòng)健康教育，保證教育的全面性、科學(xué)性和針對(duì)性并進(jìn)行教育評(píng)估； 五．運(yùn)動(dòng)服務(wù)協(xié)調(diào)者：當(dāng)運(yùn)動(dòng)者需要時(shí)，負(fù)責(zé)為其提供協(xié)調(diào)性服務(wù)，包括動(dòng)用家庭、社區(qū)、社會(huì)資源和各級(jí)各類醫(yī)療保健資源，與專業(yè)運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)員形成有效的雙向轉(zhuǎn)診關(guān)系。 與運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)員以“團(tuán)隊(duì)合作”形式共同參與社區(qū)運(yùn)動(dòng)服務(wù)的其他社區(qū)運(yùn)動(dòng)人力包括：管家助理、營(yíng)養(yǎng)師、康復(fù)醫(yī)師／技師、心理／精神醫(yī)師、其他專業(yè)運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)員、醫(yī) 師、社會(huì)工作者、志愿者等等。 ★ 當(dāng)然，較為理想的狀態(tài)是運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)員的五種身份均能充分體現(xiàn)并發(fā)揮作用。但由于社會(huì)對(duì)此認(rèn)知有限，國(guó)內(nèi)又無類似經(jīng)驗(yàn)可鑒，加上國(guó)內(nèi)大量缺乏符合標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)員，故完全達(dá)到上述五點(diǎn)是較難的。北奧需結(jié)合現(xiàn)狀，結(jié)合社區(qū)全民健身服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的基本架構(gòu)和基本模式，予以運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)員身份及功能上的設(shè)定。 全民健身服務(wù)網(wǎng)絡(luò)另有專題報(bào)告，此不贅述。 寵物保健與托管寵物俱樂部 如規(guī)劃專門的寵物活動(dòng)區(qū)放置寵物活動(dòng)設(shè)施，成立寵物課堂，進(jìn)行常識(shí)普及和教育，引進(jìn)寵物醫(yī)院等。 綠色家園志愿者組織 社區(qū)內(nèi)的環(huán) 保志愿組織，開展綠色環(huán)保教育及活動(dòng)、義務(wù)植樹等，社區(qū)內(nèi)的大樹可考慮由業(yè)主認(rèn)養(yǎng)或栽種。 社區(qū)俱樂部或愛好者協(xié)會(huì) 各類球迷俱樂部、旅游、攝影、集郵、軍事、單車越野、音樂發(fā)燒友、車迷協(xié)會(huì)或俱樂部等。 （保密資料） 8 時(shí)尚吧一條街 酒吧、網(wǎng)吧、陶吧 書吧 —— 休閑中求知識(shí)書吧中時(shí)新報(bào)刊、暢銷書等一應(yīng)俱全，配有茶水、飲料、以及銷售、代購(gòu)書籍等服務(wù)。只需花一點(diǎn)錢，即可整天閱覽。書吧可吸引大量的讀書人。同時(shí)可經(jīng)常舉辦娛樂表演，開辦文學(xué)沙龍，組織作家與讀者聯(lián)誼等活動(dòng)。 彩妝吧 —— 輕松中學(xué)技巧。通過開架式立櫥內(nèi)近百種色調(diào)的唇膏、各種粉 底、香水及護(hù)膚霜的展示，愛美人士可在此試用產(chǎn)品，交流美容體會(huì)，學(xué)習(xí)化妝技巧和香氛療法。 織布吧 —— 懷舊與實(shí)踐 。其內(nèi)有織布、染布的全套家什，現(xiàn)場(chǎng)有染織高手指點(diǎn)。都市麗人操起紡錘、梭子干起織布這項(xiàng)歷史悠久的傳統(tǒng)農(nóng)活，別有一番味道。 寫作吧 —— 休閑中創(chuàng)作 。專為寫作愛好者而設(shè)。吧里半開放式的隔間，沙發(fā)、電話、冷熱飲料、休閑食品一應(yīng)俱全，既可寫作，也可打盹休息。 繪畫吧 —— 自由想象。其內(nèi)可為客人提供畫筆、顏料和繪畫紙，有專門繪畫教師為客人現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。 玩具吧 —— 尋回天真。別具一格的玩具吧內(nèi)，設(shè)置幾十種富有特色 的智力類、技巧類玩具，此類成人玩具雖結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，但頗費(fèi)智慧、耐心和技巧，甚至需要數(shù)學(xué)和幾何知識(shí)。對(duì)一些難度較高的玩具實(shí)行懸賞，令人動(dòng)力十足。 球迷吧 音樂吧 —— 欣賞音樂 ★ 采取“吧”的形式進(jìn)行一部分商業(yè)經(jīng)營(yíng)的好處在于： 1）增加了消費(fèi)中的人情因素，感情因素，宜對(duì)客戶形成呼喚力 2) “吧”是都市人群心靈與感情的聚居地 , 現(xiàn)代的都市白領(lǐng)在精神上很難擺脫對(duì)“吧”文化產(chǎn)生的感情的寄托 . 有品味的吧可以為住客提供更多的交往空間和交往人群 , 從而在家園中尋到心靈的又一個(gè)棲息地 . 3) 可為社區(qū)增添更多的時(shí)尚 與品味。 2）文化酒吧與文化茶館 汽車俱樂部 提出了“汽車物業(yè)管理”的概念，為中國(guó)的汽車服務(wù)指出了方向?！败嚹_，事我管”是對(duì)“汽車物業(yè)管理”的準(zhǔn)確闡述。汽車物業(yè)管理的內(nèi)容包括：為會(huì)員指定一名專業(yè)車務(wù)管理員，負(fù)責(zé)會(huì)員所有的車務(wù)管理；為會(huì)員免費(fèi)辦理信用額度為 5000元的“大陸龍卡”一張，以方便會(huì)員的生活；自動(dòng)交費(fèi)服務(wù)：按時(shí)為會(huì)員代辦車輛年檢、按時(shí)為會(huì)員代辦駕照年審、按時(shí)為會(huì)員代交養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅；在會(huì)員需要車輛保險(xiǎn)時(shí)，為會(huì)員代上車輛保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)理賠代理；如果會(huì)員愿意，為會(huì)員提供可以信賴的汽車維 修網(wǎng)點(diǎn)；通過精美會(huì)刊，向會(huì)員提供各種生活資訊與汽車信息。流動(dòng)救援車組成了恩保大陸汽車俱樂部的救援網(wǎng)絡(luò)， 24小時(shí)全天候救援。如果會(huì)員在行駛時(shí)遇到任何問題，均可致電恩保大陸。大陸救援會(huì)在 30 分鐘內(nèi)到達(dá)會(huì)員身旁。 （保密資料） 9 旅游服務(wù)社 (旅游代辦點(diǎn) ) 社區(qū)居民在相互熟悉后，常會(huì)產(chǎn)生結(jié)伴出游的愿望。大型社區(qū)中，居民的外出旅游極易成團(tuán)成隊(duì)。對(duì)于這種客觀需要，社區(qū)往往主動(dòng)引導(dǎo)，如引進(jìn)旅行社，設(shè)立旅行服務(wù)代辦機(jī)構(gòu)等，為社區(qū)居民的出游提供方便。并將此作為社區(qū)文化的一部分給以大力支持。如南方祈福新村、碧桂園、麗江花園等，都是這方 面的佼佼者，并由此為社區(qū)贏得了不少口碑。 北奧在為社區(qū)引進(jìn)旅游機(jī)構(gòu)時(shí)，可以采用招標(biāo)形式。在活動(dòng)展開上，可以結(jié)合社區(qū)的運(yùn)動(dòng)特色，開辦多種體育旅游、休閑旅游、探險(xiǎn)旅游等等。 成立華菱會(huì) 實(shí)施目的：通過華菱會(huì)樹立起企業(yè)的品牌形象 實(shí)施時(shí)間： 2022年 9月份 實(shí)施階段：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 實(shí)施內(nèi)容：成立華菱會(huì)，入會(huì)會(huì)員發(fā)放會(huì)員卡，會(huì)員卡可以用作購(gòu)房時(shí)打折。在香樹美地商業(yè)配套、會(huì)所和長(zhǎng)沙大型商場(chǎng)購(gòu)物將享受打折的優(yōu)惠。定期舉行文化交流會(huì)（請(qǐng)一些知名的學(xué)者、教授進(jìn)行講課），舉行文藝活動(dòng)等，會(huì)員聯(lián)誼會(huì)、酒會(huì)等。 開盤促銷 主題：舒暢生活籌碼大兌換 內(nèi)容： * 通過宣傳品或人員派發(fā)籌碼券，印籌碼金額（如 500元）； * 安排在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或開盤的日期，要求持籌 碼的人士參加認(rèn)購(gòu)和抽獎(jiǎng)，預(yù)訂人士可按籌碼金額獲優(yōu)惠；通過活動(dòng)，使年輕人廣為認(rèn)知（籌劃碼卷可以在兌獎(jiǎng)前轉(zhuǎn)送他人），并可在認(rèn)購(gòu)或開盤的日期聚人氣，吸引人到現(xiàn)場(chǎng)參觀 錦 繡 年華花園 會(huì)所開放日 主題：網(wǎng)上沖浪 4小時(shí) —— 商務(wù)主題會(huì)所開放 對(duì)象：購(gòu)樓客戶或準(zhǔn)客戶（強(qiáng)調(diào)必須是夫妻兩人一起參與） 內(nèi)容： * 一對(duì)夫妻為一組，進(jìn)行網(wǎng)上購(gòu)買，封閉生存 4小時(shí)活動(dòng)比賽，既增強(qiáng)家庭的團(tuán)結(jié)意 識(shí)（項(xiàng)目的定位：人性，即更融洽），更讓消費(fèi)者切身體會(huì)到商務(wù)會(huì)所的特色。 樣板房開放日 主題：舒暢生活的典范 對(duì)象： 購(gòu)樓客戶或準(zhǔn)客戶 內(nèi)容： * 參觀樣板房 * 現(xiàn)場(chǎng)交流對(duì)家居布置的體會(huì)和向往 * 填寫問卷調(diào)查，內(nèi)容為“你認(rèn)為舒暢生活應(yīng)該是怎樣的？”、“你最向往的家居格調(diào)是怎樣的？” * 最后抽獎(jiǎng)選出 1名舒暢大使，頒發(fā)榮譽(yù)證書和購(gòu)樓券 10000元（不能換取現(xiàn)金） （保密資料） 10 “舒暢生活真色彩”品荔枝活動(dòng)日 內(nèi)容：☉報(bào)紙發(fā)布品荔猜謎活動(dòng)等促銷信息； ☉邀請(qǐng) 業(yè)主和準(zhǔn)客戶參加品荔猜謎活動(dòng)； ☉答對(duì)者可參加抽獎(jiǎng)，贈(zèng)送頂級(jí)荔枝一箱； ☉憑報(bào)紙廣告到現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)樓者，可作現(xiàn)金 5000元使用 “舒暢生活新篇章”答謝酒會(huì) 對(duì)象： 業(yè)主及其親朋好友 內(nèi)容： ☉ 答謝酒會(huì)和入伙訊息告之 ☉ 8套尾盤的現(xiàn)場(chǎng)讓利銷售： 介紹成交者，業(yè)主另可免交管理費(fèi) 6－ 12個(gè)月 中秋節(jié)促銷 主題：景秀年華月之夜 地點(diǎn)：頂層復(fù)式 內(nèi)容： * 免費(fèi)品茗賞月 * 高空觀賞都市之夜風(fēng)景線 * 歷代詠月詩詞賦曲欣 賞，并進(jìn)行詩詞賦曲名、作者有獎(jiǎng)競(jìng)猜 ,現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放廣告禮品及宣傳單張 證券 /股市講座 主題：舒暢生活，激發(fā)人生 對(duì)象：所有客戶 時(shí)間：周末 地點(diǎn)：景秀年華售樓大廳（與售樓業(yè)務(wù)區(qū)區(qū)隔） 內(nèi)容： ☉聘請(qǐng)證券 /股市著名專家分析市場(chǎng)行情 ☉凡到場(chǎng)者，均送精美禮品 舉行新聞發(fā)布會(huì) 活動(dòng)主題：“華菱置業(yè)”打造地產(chǎn)品牌匯報(bào)會(huì) 活動(dòng)時(shí)間： 2022年 7月 活動(dòng)形式： A、邀請(qǐng)長(zhǎng)沙市各大媒體及華林、地產(chǎn)界知名人士及市里的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)； B、 由華菱置業(yè)老總談華菱置業(yè)過去的發(fā)展及打造好房地產(chǎn)的決心； C、借助華菱置業(yè)以前的知名度樹立項(xiàng)目的形象； 活動(dòng)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市豪華的五星級(jí)酒店 活動(dòng)目的： A、表明發(fā)展商打造房地產(chǎn)的決心。 （保密資料） 11 新人居時(shí)代論壇 活動(dòng)主題：“香樹美地”開創(chuàng)坡地住宅新生活！ 活動(dòng)時(shí)間： 2022年 8月份 活動(dòng)形式： A、舉行長(zhǎng)沙時(shí)代新人居高峰論談 B、邀請(qǐng)長(zhǎng)沙市地產(chǎn)界知名人士，各大媒體記者、主編、學(xué)術(shù)界資深教授座談。 C、借助中城置地和華菱集團(tuán)的強(qiáng)大關(guān)系網(wǎng)，邀請(qǐng)潛在客戶及意向目標(biāo)客戶列席。 D、以論談為主，再輔以現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)活動(dòng)。 活動(dòng)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市豪華的五星級(jí)酒店會(huì)議廳（長(zhǎng) 沙市電視臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)直播此次活動(dòng)）。 活動(dòng)程序： 現(xiàn)場(chǎng)電視宣傳片的播放→開始論壇→舉行抽獎(jiǎng)活動(dòng)→雞尾酒會(huì) 活動(dòng)目的： A、為本項(xiàng)目宣傳、造勢(shì)。 B、為本項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)前進(jìn)行預(yù)熱。 C、正面樹立本項(xiàng)目影響力與發(fā)展商的形象，擴(kuò)大知名度。 D、達(dá)到一石激起千層浪的效果，為下一步開盤引爆工作做一個(gè)鋪墊。 樓盤歌手選拔賽 活動(dòng)主題： 70年代經(jīng)典名歌回顧－歌手選拔賽 活動(dòng)時(shí)間： 2022年 9月 活動(dòng)形式： A、邀請(qǐng)著名歌手做評(píng)委，提高賽事的權(quán)威性。 B、打出廣告征集報(bào)名歌手。 C、 獲得第一名的歌手作為給予一定的獎(jiǎng)金鼓勵(lì)。 D、邀請(qǐng)當(dāng)?shù)氐拿襟w及電視臺(tái)進(jìn)行跟蹤報(bào)道。 活動(dòng)目的： A、樹立項(xiàng)目的文化形象，提高項(xiàng)目的知名度。 B、樹立企業(yè)的品牌知名度。 C、促進(jìn)認(rèn)購(gòu)期的銷售業(yè)績(jī)。 現(xiàn)場(chǎng)演唱會(huì) 活動(dòng)主題：坡地新人居生活演唱會(huì) 活動(dòng)時(shí)間： 2022年 10