【正文】 ................................................................................................................ 21 4 (四 ). 無(wú)障礙設(shè)計(jì) ................................................................................................................................. 23 (五 ). 節(jié)能設(shè)計(jì) ..................................................................................................................................... 23 (六 ). 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) ......................................................................................................................... 23 (七 ). 日照 ............................................................................................................................................. 25 六、 產(chǎn)品分析 ..................................................................................................................................... 25 (一 ). 項(xiàng)目總體情況 ............................................................................................................................. 25 (二 ). 首期推出產(chǎn)品 (待定 ) ................................................................................................................. 25 (三 ). 產(chǎn)品類(lèi)型 ..................................................................................................................................... 25 1. 戶(hù)型配比 ........................................................................................................................... 25 2. 面積區(qū)間（暫定） ........................................................................................................... 26 3. 戶(hù)型特點(diǎn) ........................................................................................................................... 26 七、 各戶(hù)型分解賣(mài)點(diǎn)（戶(hù)型及面積參照物料） ............................................................................. 27 八、 項(xiàng)目綜合配套 ............................................................................................................................. 30 (一 ). 項(xiàng)目?jī)?nèi)配套 ................................................................................................................................. 30 (二 ). 項(xiàng)目周邊配套 ............................................................................................................................. 30 (三 ). 交通配套 ..................................................................................................................................... 32 (四 ). 行車(chē)指引 ..................................................................................................................................... 34 (五 ). 市區(qū)內(nèi)乘公交車(chē) ......................................................................................................................... 34 第六部分：接待流程和統(tǒng)一口徑 ....................................................................................................... 35 一、 售樓處接待統(tǒng)一口徑 ................................................................................................................. 35 二、 入門(mén)接待 ..................................................................................................................................... 36 三、 總體模型介紹 ............................................................................................................................. 36 第七部分：銷(xiāo)售和認(rèn)購(gòu) ....................................................................................................................... 43 一、 認(rèn)購(gòu)須知（附圖） ..................................................................................................................... 43 (一 ). 認(rèn)購(gòu)流程 ..................................................................................................................................... 43 (二 ). 認(rèn)購(gòu)須知 ..................................................................................................................................... 45 (三 ). 繳款指引 ..................................................................................................................................... 45 二、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 ......................................................................................................................... 45 (一 ). 簽約時(shí)需提供資料 ..................................................................................................................... 45 (二 ). 登記備案 ..................................................................................................................................... 48 三、 其 他注意事項(xiàng) ............................................................................................................................. 48 (一 ). 按揭貸款須知 ............................................................................................................................. 48 交樓標(biāo)準(zhǔn) ................................................................................................................................................. 1 5 第一部分：項(xiàng)目概況 一、 項(xiàng)目 基本 資料 1. 項(xiàng)目名稱(chēng)： 【 天倫 星鉆 】 2. 項(xiàng)目推廣主題： 未來(lái)路金水河畔精鉆生活城 3. 項(xiàng)目 地址： 未來(lái)路與中州景觀大道交匯處 （ 未來(lái)花園東側(cè) ） 4. 精鉆 熱線： 0371－ 65629333/8333 5. 外展點(diǎn)位置： 未來(lái)路未來(lái)大廈一樓 6. 發(fā)展商： 河 南省天倫房地產(chǎn)有限公司 7. 策劃銷(xiāo)售總代理 ： 同致行地產(chǎn) 8. 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位： 澳大利亞貝爾曼 amp。上海建科 9. 景觀 設(shè)計(jì)單位： (待定 ) 10. 建筑 施工單位： 湖南建工 /河南廣泰 11. 工程 監(jiān)理公司： 華冠監(jiān)理 /廣源監(jiān)理 12. 物業(yè)管理公司 ， 資質(zhì) ： 河南天倫物業(yè)管理有限公司 ，三級(jí) 13. 建筑結(jié)構(gòu) 、基礎(chǔ) ： 剪力墻結(jié)構(gòu)， 筏基 14. 總規(guī)劃用 地面積： ㎡ ( 畝 ) 15. 總建 筑 面 積 ： ㎡ （ 萬(wàn) ㎡ ） ，其中 地上 建 筑 面 積 ㎡ ( 萬(wàn) ㎡ ) ，地下建筑面積 ㎡ （ 萬(wàn) ㎡）； 16. 地下室建筑面積： 平方米 建筑規(guī)劃： 本項(xiàng)目為純居住社區(qū)，由 全 框剪式 五棟高層住宅樓 組成 ， 底 6 部按要求設(shè)置了小區(qū)物業(yè)管理用房 17. 綠化率： 33％ 18. 建筑密度： ％ 19. 容積率： 20. 每棟 住宅的 得房率： 1樓： %； 2— 4： %； 5： % 21. 居住戶(hù)數(shù)： 1241 戶(hù) （ 1 號(hào)樓 264 戶(hù)， 4 號(hào)樓相同， 4 號(hào)樓分別 198 戶(hù)， 3 號(hào)樓 197 戶(hù)， 5 號(hào)樓 384 戶(hù)） 22. 停車(chē)位數(shù)量： 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 545（地上 55 個(gè) ， 地下 490 個(gè)） 23. 樓體高度、 層高： 樓體高度 、 住宅層高 3m 24. 層數(shù)： 地上 33 層，地下二層 7 第二部分： 發(fā)展商簡(jiǎn)介 一、 天倫 集團(tuán)簡(jiǎn)