【正文】 企業(yè)名稱 +經(jīng)濟行為關鍵詞 +評估對象 +評 估報告 ” 的形式。 評估報告文號包括評估機構特征字、種類 特征字、年份、報告序號。 第八條 注冊資產(chǎn)評估師應當聲明遵循法律法 規(guī)，恪守資產(chǎn)評估準則，并對評估結論合理 性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當 提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項 和使用限制等內(nèi)容。 評估報告聲明應當臵于評估報告摘要之前。 第九條 注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告正文 的基礎上編制評估報告摘要。 評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目 的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估 方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產(chǎn)生影響的 特別事項等關鍵內(nèi)容。 評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者 閱讀全文： “ 以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估 項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告 正文。 ” 評估報告摘要應當臵于評估報告正文之前 。 本章的內(nèi)容主要提醒評估師在出具國有資產(chǎn)評估報告時的格式規(guī)范并對摘要陳述的內(nèi)容要完整。（上圖所示） 第三章 正 文 第十條 評估報告正文應當包括： ㈠緒言； ㈡委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權持有單位）和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況； ㈢評估目的； ㈣評估對象和評估范圍； ㈤價值類型及其定義； ㈥評估基準日； ㈦評估依據(jù)； ㈧評估方法； ㈨評估程序實施過程和情況； ㈩評估假設； （十一）評估結論； （十二）特別事項說明； （十三）評估報告使用限制說明； （十四）評估報告日； （十五）簽字蓋章。 第十一條 緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式： “ （委托方全稱）： （評估機構全稱）接受貴單位（公司）的委托， 根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用 評估方法（評估方法名稱），按照必要的評估程序， 對 （委托方全稱）擬實施 行為（事宜）涉及的 （資產(chǎn) —— 單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部 權益、股東部分權益）在 年 月 日的 價 值（價值類型）進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下。 ” 第十二條 評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權持有單位）和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。 ㈠委托方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。 ㈡企業(yè)價值評估中，被評估單位（或者產(chǎn)權持有單位）概況一般 包括 ： 包括 : 、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、主要經(jīng)營范 圍、注冊資本、公司股東及持股比例、股權變更情況及必要 的公司產(chǎn)權和經(jīng)營管理結構、歷史情況等； 、財務、經(jīng)營狀況； （或者產(chǎn)權持有單位）之間的關系 （如產(chǎn)權關系、交易關系）。 ㈢ 單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，被評估單位（或者產(chǎn)權持有單位） 概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本 及主要經(jīng)營范圍等。 ㈣委托方與被評估單位（或者產(chǎn)權持有單位）為同一企業(yè)，按對被 評估單位的要求編寫。 ㈤存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是 否屬于同一控制的情形。 ㈥存在關聯(lián)交易的，應當說明關聯(lián)方、交易方式等基本情況。 介紹委托方及相關方概況表 評估范圍 介紹對象 概 況 持股關 系 關聯(lián)交易備注 企業(yè)價值評估 報告使用者 名稱、法定住所及經(jīng)營場地、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍 交叉持股，應列示持股圖，并說明關系 存在關聯(lián)交易的說明，關聯(lián)方、交易方式等基本情況 被評單位 產(chǎn)權單位 ① 名稱、法定住所及經(jīng)營場所、 法定代表人、主要經(jīng)營范圍、注 冊資本、股東持股情況、公司產(chǎn) 權、經(jīng)營歷史情況 ②近三年資產(chǎn)、財務、經(jīng)營情況 ③委托方和被評估單位關系 單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組合 報告使用者 被評單位 產(chǎn)權單位 名稱、法定住所及經(jīng)營場地、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍 第十三條 評估報告應當說明本次資產(chǎn)評估的 目的及其所對應的經(jīng)濟行為，并說明該經(jīng)濟 行為獲得批準的相關情況或者其他經(jīng)濟行為 依據(jù)。 第十四條 評估報告應當對評估對象進行具體 描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。 企業(yè)價值評估中，應當說明下列 內(nèi)容 ： 內(nèi)容 ㈠ 委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估 對象和評估范圍是否一致，不一致的應當說明原 因，并說明是否經(jīng)過審計； ㈡ 對企業(yè)價值影響較大的單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合 （如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)線及 廠房等）的法律權屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況； ㈢ 企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類 型、數(shù)量、法律權屬狀況等； 內(nèi)容 ㈣ 企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量； ㈤ 引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產(chǎn)類型 、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）。 單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應當說明委托評估 資產(chǎn)的數(shù)量（如土地面積、建筑物面積、設備數(shù) 量、無形資產(chǎn)數(shù)量等）、法律權屬狀況、經(jīng)濟狀況 和物理狀況等。 對評估對象和范圍的概念在其他準則中都已作 出區(qū)別，而對于企業(yè)國有資產(chǎn)價值評估而言，評估 對象為：企業(yè)整體價值，股東全部權益價值和股東 部分權益價值，而評估范圍則是評估對象涉及的資 產(chǎn)和負債內(nèi)容，包括房地產(chǎn)、機器設備等。 在企業(yè)價值評估對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)，在權屬經(jīng) 濟狀況和物理狀況說明的同時，要求對帳外資產(chǎn)或 未記錄的無形資產(chǎn)的存在性及數(shù)量，基本狀況說明 ，不需要對評估范圍內(nèi)的具體資產(chǎn)的性能用途規(guī)格 型號、技術狀況等影響評估價值進行說明，這部分 內(nèi)容在評估技術說明中描述以免重復。 第十五條 評估報告應當說明市場價值及其定 義。選擇市場價值以外的價值類型，應當說 明選擇理由及其定義。 價值類型的選擇應當根據(jù)評估目的下的具體經(jīng)濟 行為進行選擇，定義詳見 《 資產(chǎn)評估價值類型指導 意見 》 ，價值類型在實際操作中，一直被認為是一 個難點（例情況匯報中） 第十六條 評估報告應當說明評估基準日及確定評估基準日所考慮的主要因素，包括下列主要內(nèi)容 ： ㈠ 本項目評估基準日是 年 月 日； ㈡ 確定評估基準日所考慮的主要因素（如經(jīng)濟行為的實現(xiàn)、會計期末、利率和匯率變化等）。 第十七條 評估報告應當說明本次評估業(yè)務所 對應的經(jīng)濟行為、法律法規(guī)、評估準則、權 屬、取價等依據(jù)。 ㈠ 經(jīng)濟行為依據(jù)應當為有效批復文件以及可以說明經(jīng)濟行為及其所涉及的評估對象與評估范圍的其他文件資料； ㈡法律法規(guī)