【正文】 行。 3．剩余工作重新編制進度計劃。當采用其他方法不能解決時，應根據(jù)工期要求，將剩余工作重新編制進度計劃。 4．非關鍵工作調整。為了更充分地利用資源，降低成本，必要時可對非關鍵工作的時差作適當調整。 5．資源調整。若資源供應發(fā)生異常，或某些工作只能由某特殊資源來完成時，應進行資源調整，在條件允許的前提下將優(yōu)勢資源用于關鍵工作的實施，資源調整的方法實際上也就是進行資源優(yōu)化。第二模塊 房屋建筑工程項目資源管理實務本節(jié)考點盤點及預測分析 本節(jié)的知識點在歷年的考試中雖未涉及，但也是項目經(jīng)理必備的知識。資源管理在教材中重點體現(xiàn)為人(如何建立優(yōu)秀團隊？)、材(材料如何采購和管理？)、機(機械方案如何選優(yōu)？)三方面的管理。從今年應試角度看，本節(jié)為非重點章節(jié)，可考性不大。 序號 可考點內容 應試要求 已考考點分布(分值) 2005年 2006年 2007年 2009年 2010年 1 材料的采購與管理 熟悉 2 施工方案的選優(yōu) 了解 3 勞動力管理 掌握 學習方法建議 本節(jié)的相關案例應用了工程經(jīng)濟科目中的資金時間價值、最小費用法等理論知識，建議考生在學習本節(jié)時要注意工程經(jīng)濟中相關理論在實際問題中的應用。 重要考點破解 考點一、材料采購與管理 【考點內容】 一、工程項目材料采購的要求 、大宗材料的需要量計劃，由企業(yè)物資部門訂貨或采購。 ，依據(jù)項目經(jīng)理部提出的材料計劃進行采購。選擇企業(yè)發(fā)布的合格分供方名冊中的廠家；對于企業(yè)合格分供方名冊以外的廠家，在必須采購其產(chǎn)品時，要嚴格按照“合格分供方選擇與評定工作程序”執(zhí)行，即按企業(yè)規(guī)定經(jīng)過對分供方審批合格后，方可簽訂采購合同進行采購；對于不需要進行合格分供方審批的一般材料，采購金額在5萬元以上的(含5萬元)，必須簽訂訂貨合同。 ，要注意采購周期、批量、庫存量滿足使用要求，并使采購費和儲存費之和最低。 二、材料進場的驗收與保管 材料進入現(xiàn)場時，應進行材料憑證、數(shù)量、外觀的驗收(外觀的驗收需填報外觀檢驗記錄)，其中憑證驗收包括發(fā)貨明細、材質證明或合格證，進口材料應具有國家商檢局檢驗證明書。數(shù)量驗收包括數(shù)量是否與發(fā)貨明細相符、是否與進場計劃相符，水泥進行5％過磅抽查，小件材料物資按5％抽檢裝內數(shù)量。計量方法為過磅或檢尺，驗收完成后進行實物掛牌標識，建立“收料臺賬記錄”。 經(jīng)驗收合格的材料應按施工現(xiàn)場平面布置一次就位，并做好材料的標識。 材料的堆放地應平整夯實，并有排水、防揚塵措施。 各類材料應分品種、規(guī)格碼放整齊，并標識齊全清晰。 庫外材料存放應下墊上蓋，有防雨、防潮要求的材料應入庫保管。 周轉材料不得挪作他用，也不得隨意切割打洞，嚴禁高空墜落，拆除后應及時退庫。 施工現(xiàn)場散落材料必須及時清理分揀歸垛。 易燃、易爆、劇毒等危險品應設立專庫保管，并有明顯危險品標志。 鋼材、木材、地方材料等材料進場驗收后進行待驗標識，并通知有關人員送檢，待復檢合格后進行發(fā)放使用。 鋼材、水泥、應建立“材質臺賬”，機電材料應收集合格證。 考點二、機械設備管理 【考點內容】 選擇施工機械要從機械的多用性、耐久性、經(jīng)濟性、生產(chǎn)率等來考慮，評價機械方案經(jīng)濟性常采用年費用法，即費用最小的方案為最優(yōu)方案。 一、土方機械的生產(chǎn)能力與選擇 土方機械化開挖應根據(jù)基礎形式、工程規(guī)模、開挖深度、地質、地下水情況、土方量、運距、現(xiàn)場和機具設備條件、工期要求以及土方機械的特點等合理選擇挖土機械，以充分發(fā)揮機械效率，節(jié)省機械費用，加速施工進度。 二、垂直運輸機械與設備的生產(chǎn)能力與選擇 多數(shù)施工電梯為人貨兩用，少數(shù)為僅供貨用。電梯按其驅動方式可分為齒條驅動和繩輪驅動兩種：齒條驅動電梯又有單吊箱(籠)式和雙吊箱(籠)式兩種，并裝有可靠的限速裝置，適于20層以上建筑工程使用；繩輪驅動電梯為單吊箱(籠)，無限速裝置，輕巧便宜，適于20層以下建筑工程使用。 用于l0層以下時，多采用纜風固定；用于超過10層的高層建筑施工時，必須采取附墻方式固定，成為無纜風高層物料提升架，并可在頂部設液壓頂升構造，實現(xiàn)井架或塔架標準節(jié)的自升接高?？键c三、建筑工程勞動力管理 今年案例分析中特別要注意勞務用工管理和勞動力配制方法。 一、勞務用工基本規(guī)定 、個人實行資質和資格管理制度。凡從事建設工程勞務活動的勞務企業(yè)，必須取得相應的建筑勞務企業(yè)資質，并在資質證書核定的范圍從事建設工程勞務活動。未取得資質證書的，一律不得從事建設工程勞務活動。 ，不得再行分包或將勞務作業(yè)轉包給無資質、無自有隊伍、無施工作業(yè)能力的個體勞務隊或“包工頭”。 ，合同中應明確合同期限、工作內容、工作條件、工資標準(計時工資或計件工資)、支付方式、支付時間、合同終止條件、雙方責任等。勞務企業(yè)應當每月對勞務作業(yè)人員應得工資進行核算，按照勞動合同約定的日期支付工資，不得以工程款拖欠、結算糾紛、墊資施工等理由隨意克扣或無故拖欠工人工資。 ，從事建設工程勞務作業(yè)人員必須持相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在工程所在地建設行政主管部門登記備案，嚴禁無證上崗。 、專業(yè)承包企業(yè)項目部應當以勞務班組為單位，建立建筑勞務用工檔案，按月歸集勞動合同、考勤表、包工作業(yè)工作量完成登記表、工資發(fā)放表、班組工資結清證明等資料，并以單項工程為單位，按月將企業(yè)自有建筑勞務的情況和使用的勞務分包企業(yè)情況向工程所在地建設行政主管部門報告。 ，應責成專人現(xiàn)場監(jiān)督勞務企業(yè)將工資直接發(fā)放給農(nóng)民工本人，嚴禁發(fā)放給“包工頭”或由“包工頭”替多名農(nóng)民工代工資，以避免“包工頭”攜款潛逃，導致農(nóng)民工工資拖欠。因總承包企業(yè)轉包、掛靠、違法分包工程導致出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資的，由總承包企業(yè)承擔全部責任，并先行支付農(nóng)民工工資。 二、勞務作業(yè)分包管理 勞務作業(yè)分包管理流程如下：， 勞務分包單位信息的收集→資格預審→實地考察→評定→培訓→推薦勞務分包→勞務分包單位參與投標→評標及確定中標單位→簽訂勞務分包合同→注冊、登記→進場施工及現(xiàn)場管理→考核、評估→協(xié)作終止。 根據(jù)勞動力的勞動效率，就可得出勞動力投入的總工時，即： 第三模塊 建筑工程項目質量管理 本節(jié)考點盤點及預測分析: 本節(jié)的知識點在歷年的考試中都屬于必考點，且每次試卷上都有典型案例題。建議考生復習本節(jié)的知識點時要注意與第一章施工技術及第三章的工程質量驗收標準的相關知識點相結合。 序 號 知識點 應試要求 已考考點分布2004年 2005年 2007年 2009年2010年 1 工程項目質量控制方法 重點掌握 10 10 10 √ 2 工程質量問題的分析和處理方法的應用 重點掌握 20 10 10 √ 3 工程質量驗收標準 重點掌握 5 2 學習方法建議: 本節(jié)的學習方法以記憶為主，可把教材中各個案例中提出的問題為知識點或結合本節(jié)的知識框架體系進行質量全面、全過程的管理記憶。為提高考生的綜合應試能力，本節(jié)的【典型考題】與【歷年真題】不是安排在每個考點之后，而是在總結所有考點內容后給出，以訓練考生對知識點的整合和靈活解決問題的能力。 本節(jié)知識框架體系： 建筑工程項目質量計劃 質量計劃的編制 一般了解 質量計劃的應用 一般了解 建筑工程材料的質量控制 結構材料的復試 重點掌握進場材料復試內容與要求 建筑材料質量管理的應用 重點掌握建筑材料質量控制的主要過程 建筑工程質量檢查與檢驗 地基基礎工程質量檢查與檢驗 重點掌握驗槽的部位及參加人員 主體結構工程質量檢查與檢驗 重點掌握鋼筋混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程的檢查與驗收要求 防水工程質量檢查與檢驗 重點掌握屋面卷材防水工程 裝飾裝修工程質量檢查與檢驗 一般了解 建筑工程質量驗收 建筑工程質量驗收的程序和組織 重點掌握檢驗批、隱蔽工程、分部工程、單位工程驗收的程序和組織 建筑工程質量驗收的要求 重點掌握防水工程、主體結構、裝飾裝修質量驗收的內容與要求，一般了解地基基礎 建筑工程檔案編制的內容和要求 一般了解 建筑工程質量問題與處理 建筑工程質量問題的分類 重點掌握工程質量事故的分類 建筑工程重大質量事故的處理程序 重點掌握工程質量事故調查報告的主要內容 地基基礎工程的施工質量要求及質量事故處理 重點掌握預制樁樁身斷裂的原因及預防治理 主體結構工程的施工質量要求及質量事故處理 重點掌握混凝土工程中常見的質量通病的防治(如麻面、等級偏低、混凝土收縮裂縫等)、砌體工程中主要通病及防治(如墻體裂縫)、防水工程中主要通病及防治(如卷材屋面開裂、卷材起鼓、女兒墻部位漏水等) 建筑裝飾裝修工程的施工質量要求及質量事故處理 一般了解 節(jié)能工程施工質量要求及質量事故處理 重點掌握墻體、門窗常見問題 安裝工程施工質量要求及質量事故處理 一般了解 考點一、建筑工程材料的質量控制 【考點內容】相關內容總結如下： 進場材料質量的復試 每項工程的取樣和送檢見證人，由該工程的建設單位書面授權，委派在本工程現(xiàn)場的建設單位或監(jiān)理人員1至2名擔任。 主要材料復試內容及要求 ：屈服強度、抗拉強度、伸長率和冷彎。 ：抗壓強度、抗折強度、安定性、凝結時間。鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構中嚴禁使用含氯化物的水泥。同一生產(chǎn)廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續(xù)進場的水泥，袋裝不超過200噸為一批，散裝不超過500噸為一批檢驗。 、塑料窗：氣密性、水密性、抗風壓性能。 ：甲醛含量。. (磚)：室內用花崗石放射性，粘貼用水泥的凝結時間、安定性、抗壓強度，外墻陶瓷面磚的吸水率及抗凍性能復驗。 建筑材料質量管理應用 建筑材料質量控制的主要過程：材料的采購、檢驗、保管、使用。 對于項目采購的物資，業(yè)主的驗證不能代替項目對采購物資的質量責任，而業(yè)主采購的物資，項目的驗證不能取代業(yè)主對其采購物資的質量責任。 材料的保管和使用控制： ，進行收、發(fā)、儲、運等環(huán)節(jié)的技術管理，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上。 ，不得亂堆亂放。檢驗與未檢驗物資應標明分開碼放，防止非預期使用。 、保養(yǎng)工作，定期檢查，做好記錄，確保其質量完好。 ，減少材料損失，采取有效措施防止損壞、變質和污染環(huán)境。 考點二、建筑工程施工質量檢查與檢驗 【考點內容】相關內容總結如下： 基坑驗槽的要求 基坑驗槽時應重點觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位，如有異常部位，要會同勘察、設計等有關單位進行處理； 基坑驗槽應由總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責人組織施工、設計、勘察等單位的項目和技術質量負責人共赴現(xiàn)場，按設計、規(guī)范和施工方案等的要求進行檢查，并做好基坑驗槽記錄和隱蔽工程記錄。 鋼筋混凝土工程的質量檢查與檢驗 主要包括模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、混凝土構件安裝工程及 預應力鋼筋混凝土工程的檢查與檢驗 砌體工程的檢查與檢驗 主要包括砌體材料、砌筑砂漿、砌體等的檢查與檢驗 鋼結構工程的檢查與檢驗 主要包括焊接工程、緊固件連接工程、安裝工程等的檢查與檢驗 防水工程的檢查與檢驗 屋面防水工程：防水層完工后，應在雨后或持續(xù)淋水2h后(有可能作蓄水檢驗的屋面，其蓄水時間不應少于24h).檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，施工質量符合要求方可進行防水層驗收。 廚房、廁浴間防水工程：廚房、廁浴間防水層完成后，應做24h蓄水試驗，蓄水高度在最高處為20～30mm，確認無滲漏時再做保護層和面層。設備與飾面層施工完后還應在其上繼續(xù)做第二次24h蓄水試驗，達到最終無滲漏和排水暢通為合格，方可進行正式驗收。 建筑裝飾裝修工程質量檢查與檢驗 一般了解考點三、建筑工程質量驗收 【考點內容】相關內容總結如下： 檢驗批及分項工程驗收的內容、程序和組織 內容：所含的檢驗批質量均應合格；質量驗收記錄應完整 程序：應由監(jiān)理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目專 業(yè)質量(技術)負責人等進行驗收 主控項目是對檢驗批的基本質量起決定性影響的檢驗項目，這種項目的檢查具有否決權。 分部工程驗收的內容、程序和組織 內容：所含分項工程質量均應合格；質量控制資料應完整；有關的檢 驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定；觀感質量應符合要求 程序：應由總監(jiān)理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位負責人和技術、質量負責人、勘查、設計單位工程項目負責人和和施工單位技術、質量部門負責人進行工程驗收 單位工程工程驗收的內容、程序和組織 內容：