《法學(xué)民法物權(quán)》ppt課件-文庫(kù)吧
2025-12-06 16:07 本頁(yè)面
【正文】 考察，所有權(quán)的內(nèi)容表現(xiàn)為所有權(quán)的多項(xiàng)權(quán)能。 （一）所有權(quán)的積極權(quán)能：占有、使用、收益、處分。 （二）所有權(quán)的消極權(quán)能：排除他人干涉。 三、所有權(quán)的限制 多國(guó)民法通過(guò)禁止權(quán)利濫用，相鄰關(guān)系等等規(guī)定對(duì)所有權(quán)的內(nèi)容進(jìn)行了限制。 四、所有權(quán)的實(shí)現(xiàn) （一）所有人自己行使權(quán)能 （二）所有人通過(guò)他人行使權(quán)能實(shí)現(xiàn)其所有權(quán) 五、所有權(quán)的保護(hù) 我國(guó)《民法通則》規(guī)定的所有權(quán)保護(hù)方法： １、請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán) ２、請(qǐng)求恢復(fù)原狀 ３、請(qǐng)求返還原物 ４、請(qǐng)求排除妨礙 ５、請(qǐng)求賠償損失 第二節(jié) 所有權(quán)的種類(lèi) 一、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán) （一）土地所有權(quán) 土地所有權(quán)的效力范圍 城市市區(qū)的土地歸國(guó)家所有 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬集體所有 （二）房屋所有權(quán) 房屋所有權(quán)的概念 房屋的區(qū)分所有權(quán) （三）相鄰關(guān)系 相鄰關(guān)系的概念 相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間在行使其權(quán)利時(shí)所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系就是相鄰關(guān)系。從本質(zhì)上講，相鄰關(guān)系是一方財(cái)產(chǎn)所有人或使用人的權(quán)利延伸，同時(shí)又是對(duì)他方權(quán)利的限制。 相鄰關(guān)系和地役權(quán) 相鄰關(guān)系雖從權(quán)利角度可稱(chēng)為相鄰權(quán)，但不是獨(dú)立的權(quán)利，只是所有權(quán)內(nèi)容的延伸或限制，這種限制或延伸是由法律直接規(guī)定的。 地役權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，雖然也調(diào)整不動(dòng)產(chǎn)毗鄰人之間的利用關(guān)系，但這種調(diào)整是基于當(dāng)事人間的合意。 相鄰關(guān)系的種類(lèi) 二、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán) （一）動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得 善意取得：原物由占有人非法轉(zhuǎn)讓給善意第三人，善意第三人一般可取得原物的所有權(quán)，原物所有人不得請(qǐng)求善意第三人返還原物。善意取得又稱(chēng)即時(shí)取得， 須具備以下條件： （１）占有人所非法轉(zhuǎn)讓的，必須是動(dòng)產(chǎn)。 （２）非法轉(zhuǎn)讓人的對(duì)原物占有必須是合法占有。 （３）善意第三人必須是有償取得。 （４）善意第三人必須是不知或不應(yīng)知占有人系非法轉(zhuǎn)讓。 先占：最先占有無(wú)主財(cái)產(chǎn)。 添附：包括附合、混合、加工。 時(shí)效取得：依取得時(shí)效的規(guī)定而取得所有權(quán)。須具備以下條件： （１）占有必須是和平、公開(kāi)的； （２）要以所有人的名義或意思占有； （３）占有應(yīng)為不斷地占有； （４）占有必須是善意的； （５）占有須經(jīng)過(guò)一定期間； 許可取得：我國(guó)公民、法人根據(jù)法律規(guī)定的條件和程序直接取得屬于國(guó)家的財(cái)產(chǎn)。 （二）動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的傳來(lái)取得 買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承為傳來(lái)取得的主要方式，其中尤應(yīng)注意動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的公示方式－交付。我國(guó)民法通則第７２條規(guī)定：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，交付即移轉(zhuǎn)占有。 交付的方法主要有： 現(xiàn)實(shí)交付； 簡(jiǎn)易交付； 占有特定； 指示交付； 擬制交付； 在買(mǎi)賣(mài)合同中，約定由買(mǎi)受人提貨的，出賣(mài)人通知買(mǎi)受人自提貨物的時(shí)間為交付時(shí)間。 買(mǎi)賣(mài)合同中約定由出賣(mài)人代辦郵寄、托運(yùn)貨物的，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給郵局、承運(yùn)人，視為交付。 第十三章 共有 第 一節(jié) 共有的概念和特征 共有和公有的區(qū)別 共有和 “ 一物一權(quán)主義 ” 第二 按份共有 一、概念和性質(zhì) 二、內(nèi)部關(guān)系 三、外部關(guān)系 四、分割 第三節(jié) 共同共有 共同共有的概念 指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)整體享有平等的所有權(quán)。 共同共有的特征 （１）各個(gè)共有人的所有權(quán)及于共有財(cái)產(chǎn)的整體； （２）以共有人之間特定關(guān)系的存在為前提； （３）共有人自己的份額在分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)方能確定。 共同共有的產(chǎn)生與消滅
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