《法學民法物權(quán)》ppt課件-文庫吧
2025-12-06 16:07 本頁面
【正文】 考察，所有權(quán)的內(nèi)容表現(xiàn)為所有權(quán)的多項權(quán)能。 （一）所有權(quán)的積極權(quán)能：占有、使用、收益、處分。 （二）所有權(quán)的消極權(quán)能：排除他人干涉。 三、所有權(quán)的限制 多國民法通過禁止權(quán)利濫用，相鄰關系等等規(guī)定對所有權(quán)的內(nèi)容進行了限制。 四、所有權(quán)的實現(xiàn) （一）所有人自己行使權(quán)能 （二）所有人通過他人行使權(quán)能實現(xiàn)其所有權(quán) 五、所有權(quán)的保護 我國《民法通則》規(guī)定的所有權(quán)保護方法： １、請求確認所有權(quán) ２、請求恢復原狀 ３、請求返還原物 ４、請求排除妨礙 ５、請求賠償損失 第二節(jié) 所有權(quán)的種類 一、不動產(chǎn)所有權(quán) （一）土地所有權(quán) 土地所有權(quán)的效力范圍 城市市區(qū)的土地歸國家所有 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬集體所有 （二）房屋所有權(quán) 房屋所有權(quán)的概念 房屋的區(qū)分所有權(quán) （三）相鄰關系 相鄰關系的概念 相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間在行使其權(quán)利時所形成的權(quán)利義務關系就是相鄰關系。從本質(zhì)上講，相鄰關系是一方財產(chǎn)所有人或使用人的權(quán)利延伸，同時又是對他方權(quán)利的限制。 相鄰關系和地役權(quán) 相鄰關系雖從權(quán)利角度可稱為相鄰權(quán)，但不是獨立的權(quán)利，只是所有權(quán)內(nèi)容的延伸或限制，這種限制或延伸是由法律直接規(guī)定的。 地役權(quán)是一項獨立的用益物權(quán)，雖然也調(diào)整不動產(chǎn)毗鄰人之間的利用關系，但這種調(diào)整是基于當事人間的合意。 相鄰關系的種類 二、動產(chǎn)所有權(quán) （一）動產(chǎn)所有權(quán)的原始取得 善意取得：原物由占有人非法轉(zhuǎn)讓給善意第三人，善意第三人一般可取得原物的所有權(quán)，原物所有人不得請求善意第三人返還原物。善意取得又稱即時取得， 須具備以下條件： （１）占有人所非法轉(zhuǎn)讓的，必須是動產(chǎn)。 （２）非法轉(zhuǎn)讓人的對原物占有必須是合法占有。 （３）善意第三人必須是有償取得。 （４）善意第三人必須是不知或不應知占有人系非法轉(zhuǎn)讓。 先占：最先占有無主財產(chǎn)。 添附：包括附合、混合、加工。 時效取得：依取得時效的規(guī)定而取得所有權(quán)。須具備以下條件： （１）占有必須是和平、公開的； （２）要以所有人的名義或意思占有； （３）占有應為不斷地占有； （４）占有必須是善意的； （５）占有須經(jīng)過一定期間； 許可取得：我國公民、法人根據(jù)法律規(guī)定的條件和程序直接取得屬于國家的財產(chǎn)。 （二）動產(chǎn)所有權(quán)的傳來取得 買賣、贈與、繼承為傳來取得的主要方式，其中尤應注意動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的公示方式－交付。我國民法通則第７２條規(guī)定：財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，交付即移轉(zhuǎn)占有。 交付的方法主要有： 現(xiàn)實交付； 簡易交付； 占有特定； 指示交付； 擬制交付； 在買賣合同中，約定由買受人提貨的，出賣人通知買受人自提貨物的時間為交付時間。 買賣合同中約定由出賣人代辦郵寄、托運貨物的，出賣人將標的物交付給郵局、承運人，視為交付。 第十三章 共有 第 一節(jié) 共有的概念和特征 共有和公有的區(qū)別 共有和 “ 一物一權(quán)主義 ” 第二 按份共有 一、概念和性質(zhì) 二、內(nèi)部關系 三、外部關系 四、分割 第三節(jié) 共同共有 共同共有的概念 指兩個或兩個以上的共有人對共有財產(chǎn)整體享有平等的所有權(quán)。 共同共有的特征 （１）各個共有人的所有權(quán)及于共有財產(chǎn)的整體； （２）以共有人之間特定關系的存在為前提； （３）共有人自己的份額在分割共有財產(chǎn)時方能確定。 共同共有的產(chǎn)生與消滅
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