項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)及推廣執(zhí)行策劃案-文庫(kù)吧
2024-12-20 01:37 本頁(yè)面
【正文】 從商業(yè) 或商場(chǎng)實(shí)體的角度尋求營(yíng)銷(xiāo)概念，而是根據(jù)其 規(guī)模大 小、城市地理、行業(yè)組成，以及影響層面 ,經(jīng)營(yíng)狀況 作出更深的價(jià)值發(fā)掘，最終得到顛覆產(chǎn)業(yè)的物業(yè)核心 要點(diǎn)。 讓 財(cái) 富 奔 騰 起 來(lái) ! 理想 .價(jià)值 .繁榮 .傳遞 ■ 項(xiàng)目認(rèn)知 ■ 從規(guī)模上說(shuō)： 總規(guī)模 25余萬(wàn)平方米。 ■ 從地段上說(shuō)： 北郊 CBD核心地帶，財(cái)富之源。 ■從構(gòu)成上說(shuō)： 明珠國(guó)際 品牌家居、大型家電、 明珠商務(wù) 酒店和各類(lèi)專業(yè)市場(chǎng)、 風(fēng)情步行街、 IT數(shù)碼、 商務(wù)公寓 、中外美食 .國(guó)際社區(qū)超市等 ■ 從功能上說(shuō)： 集購(gòu)物、休閑、 酒店 、會(huì)展、商務(wù) 等 為一體的綜合商業(yè)項(xiàng)目 . ■ 從規(guī)劃上說(shuō)： 項(xiàng)目堅(jiān)持規(guī)劃高起點(diǎn)、建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、管理高效能，并采用先進(jìn)的商業(yè) 管理運(yùn)作模式及靈活多變的商業(yè)運(yùn)作形式，實(shí)現(xiàn)第四次質(zhì)的跨越 . ■ 從概念上說(shuō)： 城市 MALL，是目前國(guó)際商業(yè)發(fā)展的頂級(jí)商業(yè)形態(tài)，號(hào)稱第六次商業(yè)革 命，正迅速成為現(xiàn)代零售業(yè)的主流。 讓 財(cái) 富 奔 騰 起 來(lái) ! 理想 .價(jià)值 .繁榮 .傳遞 ■ 區(qū)域認(rèn)知 ■ 10公里 家庭建設(shè) 性消費(fèi)商圈 800多 萬(wàn)經(jīng)常居住人口，每年 180億可支配消費(fèi)。 ■ 30公里常規(guī)性消費(fèi)商圈 623萬(wàn)常住人口，核心組團(tuán)，立足 北郊 ，輻射西安 823萬(wàn)消費(fèi)人口， 255億巨大消 費(fèi)潛力。 ■ 200公里旅游性消費(fèi)商圈 每年 600萬(wàn)旅游人次，拉動(dòng)城市消費(fèi)，促進(jìn)北郊商業(yè)發(fā)展。 讓 財(cái) 富 奔 騰 起 來(lái) ! 理想 .價(jià)值 .繁榮 .傳遞 ■ 產(chǎn)業(yè)認(rèn)知 ■ 陜西明珠國(guó)際不只是一個(gè)簡(jiǎn)單的商業(yè)物業(yè)構(gòu)造，更是一個(gè)城 市商業(yè)綜合體！ 以明珠國(guó)際為代表的城市產(chǎn)業(yè)圖騰，將徹底改變西安凌亂、落后、陳舊、無(wú)序的商業(yè) 市場(chǎng)狀況，以完善的管理、良好的經(jīng)營(yíng)所取代，引領(lǐng)了全新的“生產(chǎn)力”商業(yè)地產(chǎn)模 式，從而成為西安乃至整個(gè)陜西投資風(fēng)向標(biāo)。 讓 財(cái) 富 奔 騰 起 來(lái) ! 理想 .價(jià)值 .繁榮 .傳遞 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化的手段是與城市經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合 從項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看，項(xiàng)目出世最大優(yōu)勢(shì)在于 其經(jīng)營(yíng) 地位 ,同時(shí)鑒于商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)造的輻射效應(yīng)，放大的價(jià)值 形象出現(xiàn)是項(xiàng)目推廣的關(guān)鍵所在。 因此 —— 應(yīng)站在城市運(yùn)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)投資的高度 來(lái)對(duì)它進(jìn)行總體戰(zhàn)略把握 ! 讓 財(cái) 富 奔 騰 起 來(lái) ! 理想 .價(jià)值 .繁榮 .傳遞 四部分：價(jià)值 讓 財(cái) 富 奔 騰 起 來(lái) ! 理想 .價(jià)值 .繁榮 .傳遞 商業(yè)物業(yè)的 “ 經(jīng)營(yíng)概念 ” 在此顛覆！ 他不是單純的商業(yè)體！他的價(jià)值體現(xiàn)在： 讓 財(cái) 富 奔 騰 起 來(lái) ! 理想 .價(jià)值 .繁榮 .傳遞 一、經(jīng)濟(jì)體系 擁有極大區(qū)域的商業(yè)輻射范圍，將帶動(dòng)人流，物流， 信息流，資金流全面匯集，區(qū)域偉量商機(jī)乍現(xiàn)！ 二、商貿(mào)機(jī)制 創(chuàng)新形式、改變觀念；多元化商業(yè)、復(fù)合型商業(yè)已初具 規(guī)模；行業(yè)分工合作、資源整合，消費(fèi)人口和消費(fèi)指數(shù) 將以倍數(shù)增長(zhǎng)。 讓 財(cái) 富 奔 騰 起 來(lái) ! 理想 .價(jià)值 .繁榮 .傳遞 四、體驗(yàn)創(chuàng)新 影響消費(fèi)行為和消費(fèi)方式，體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)和體驗(yàn)生活將取代購(gòu)物行為本身成為目的和方向！ 三、城市升級(jí) 強(qiáng)有力經(jīng)濟(jì)輻射圈呈現(xiàn)，吸引周遍區(qū)域以有足夠向心力而形成合力，強(qiáng)化區(qū)域概念，突出西安中心城市氛圍，促進(jìn)城市化進(jìn)程！ 讓 財(cái) 富 奔 騰 起 來(lái) ! 理想 .價(jià)值 .繁榮 .傳遞 意義： ■ 在商圈建設(shè)上： 陜西第一個(gè) 家居 CITY MALL，以此為核心原點(diǎn)的西安新商圈已顯雛形。 ■在投資模式上： 商業(yè)投資不再是投資一個(gè)、兩個(gè)商鋪，而今是對(duì)一種產(chǎn)業(yè)的投資，也實(shí)際上是對(duì) 一種社會(huì)資源的投資。 讓 財(cái) 富 奔 騰 起 來(lái) ! 理想 .價(jià)值 .繁榮 .傳遞 城市詮釋高度，商業(yè)創(chuàng)造財(cái)富 站在經(jīng)營(yíng)城市的高度去運(yùn)營(yíng)， 與政府的規(guī)劃方向保持一致，
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1