測繪專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)答辯-文庫吧
2024-12-19 03:14 本頁面
【正文】 舉例說明： (坐標(biāo)（ x： ， y： ）） 一般編號： 簡略編號： 外業(yè)調(diào)繪 （一）房屋面積預(yù)測 （二）房地產(chǎn)調(diào)查 （三）房屋分幅圖施測 （四）房屋分丘、分戶圖施測 （五）房屋變更測量 （一）房屋面積預(yù)測 、層、戶的劃分 棟是一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。 原則上，棟以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的棟數(shù)為依據(jù)進(jìn)行劃分 （規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平面圖）。 房屋的總層數(shù)指房屋的自然層數(shù)和地下層數(shù)的總和，房屋的假層、附層 (夾層 )、插層、閣樓、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等不計(jì)層數(shù)。 戶指房屋各權(quán)屬單元的權(quán)界線所圍成的范圍。 房屋面積預(yù)測系指房屋竣工前，房產(chǎn)測繪單位根據(jù)房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和資料，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和房產(chǎn)測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出房屋面積。 （ 1）房屋數(shù)據(jù)采集的資料來源 （ a）房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙。 （ b）房屋銷售方案說明。 （ c）建設(shè)單位提供的其它資料。 （ 2）房屋數(shù)據(jù)采集的方法。 （ a）圖紙尺寸可以直接采集。 （ b）局部位置無標(biāo)注尺寸并無法通過其他相關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算得出的，可以通過圖解法采集。 （ c）房屋的拐角無特殊注明或說明的，一般視為直角。其組成的房屋按矩形采集邊長并計(jì)算面積。 （二）房地產(chǎn)調(diào)查 房屋調(diào)查的內(nèi)容包括五個(gè)方面，即房屋的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況。 房屋用地調(diào)查根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》附錄 A2《房屋用地調(diào)查表》規(guī)定的格式和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查，主要內(nèi)容包括 房屋用地坐落、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地等級、稅費(fèi)、用地人、用地單位性質(zhì)、土地使用權(quán)來源、四至、界標(biāo)、土地用地用途、用地面積和用地略圖 以及其他情況的記錄，并要繪制房屋用地范圍示意圖。 房屋用地單元的劃分與編號內(nèi)容包括丘與丘號，幢與幢號，以及房產(chǎn)權(quán)號。 （三）房屋分幅圖施測 ? 房產(chǎn)分幅圖應(yīng)表示的基本內(nèi)容 房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬的基本圖。是測繪分丘圖和分戶圖的基礎(chǔ)資料。 房產(chǎn)分幅圖的測繪范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗鄰的居民點(diǎn)。并應(yīng)與開展城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)等級的范圍一致。 房產(chǎn)分幅圖應(yīng)表示的內(nèi)容包括 控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋維護(hù)物，以及與房地產(chǎn)有關(guān)的地籍地形要素和注記。 ? 房產(chǎn)平面控制點(diǎn)的布設(shè)原則 房產(chǎn)平面控制點(diǎn)的布設(shè)，應(yīng)遵循從 整體到局部、從高級到低級、分級布網(wǎng)的原則，也可越級布網(wǎng) ?？刂茰y量前，應(yīng)充分收集測區(qū)已有的控制成果和資料，按現(xiàn)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》（ GB/T ）的規(guī)定和要求進(jìn)行比較和分析，凡符合要求的已有控制點(diǎn)成果，都應(yīng)充分利用；對達(dá)不到要求的控制網(wǎng)點(diǎn)，也應(yīng)盡量利用其點(diǎn)位，并對有關(guān)點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)測。 我國城鎮(zhèn)地區(qū)的 房產(chǎn)圖采用 1： 5 0 0或 1： 1 0 0 0兩種比例尺，房產(chǎn)平面控制網(wǎng)的布設(shè)，必須有足夠的精度和密度，以滿足 1： 5 0 0比例尺房地產(chǎn)分幅圖測繪的需要。 目前國家范圍內(nèi)已有一、二等平面控制網(wǎng)。大部分城市也已建成了二、三、四等平面控制網(wǎng)。如果已有的平面控制網(wǎng)符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)格和精度要求，那么，可在已有的成果基礎(chǔ)上布設(shè)低等級的平面控制點(diǎn)。新布設(shè)的控制網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)與已有的控制網(wǎng)點(diǎn)相區(qū)別采用不同的式樣和編寫。 ? GPS控制網(wǎng)的等級及用途 在國標(biāo)中將 GPS測量劃分為 6個(gè)等級，它們分別是 AA級、A級、
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1