香江現(xiàn)代名城整體定位方向與發(fā)展-文庫(kù)吧
2024-12-08 14:49 本頁(yè)面
【正文】 、丁卯板塊商業(yè)中心的形成，為本項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)壓力 ?超越對(duì)手居住模式，走都市模式引領(lǐng)區(qū)域城市化 ?功能復(fù)合，凸現(xiàn)城市意向 ?借勢(shì)與充分挖掘教育資源，形成增值效應(yīng) ?差異化業(yè)態(tài)規(guī)劃和商業(yè)運(yùn)營(yíng) ?從形象好的區(qū)域啟動(dòng)，奠定形象 ?充分價(jià)值展示、加強(qiáng)客戶體驗(yàn)和感知 ?代言本片區(qū)，示范城市未來(lái) ?創(chuàng)新租售模式 項(xiàng)目的發(fā)展模式初探 — 都市模式 ?鎮(zhèn)江 城市意象 的缺失 ?鎮(zhèn)江人對(duì) 都市生活 的向往 ?項(xiàng)目區(qū)域未來(lái)將成為 鎮(zhèn)江都市意象新一極 ?項(xiàng)目周邊資源具備 都市意象 的打造條件 ?項(xiàng)目周邊項(xiàng)目均以 住區(qū)模式 打造，項(xiàng)目需要突圍 發(fā)展戰(zhàn)略及策略 ?解決的核心問(wèn)題： ?項(xiàng)目進(jìn)入姿態(tài)及發(fā)展方向 我們以全面創(chuàng)新的 都市模式 樹立 城市化意向 ，形成核心競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，通過(guò)建立引領(lǐng) 區(qū)域中心化、城市化、多元化高形象 產(chǎn)品，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，從而實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)江擴(kuò)張第一站。 發(fā)展策略： 確立 都市示范區(qū) 概念，營(yíng)造 區(qū)域城市化、中心化 ； 以 領(lǐng)導(dǎo)者 的姿態(tài)， 示范鎮(zhèn)江都市生活 ； 產(chǎn)品形象全面創(chuàng)新，建立 差異化 ，構(gòu)建產(chǎn)品價(jià)值體系； 營(yíng)銷創(chuàng)新，傳遞 都市生活價(jià)值 ，重塑 鎮(zhèn)江生活模式 。 企業(yè)戰(zhàn)略 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 項(xiàng)目屬性 戰(zhàn)略 項(xiàng)目發(fā)展方向分析：選擇具有核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的發(fā)展方向 —— 都市模式 都市模式 住區(qū)模式 典型代表 上海古北 聯(lián)洋社區(qū) 開(kāi)放指數(shù) 公共空間是 對(duì)外開(kāi)放 的 封閉的，對(duì)于外界是排斥的 目的性 不強(qiáng) 很強(qiáng) 商業(yè) 外向型 商業(yè) 內(nèi)向型商業(yè) 便利性 便利 不太方便 繁榮指數(shù) 熱鬧 的 孤獨(dú)的 彈性指數(shù) 物業(yè)是 可變 的 是不變的 多元性 包容 的 唯一的 價(jià)值指數(shù) 綜合功能 ，價(jià)值最大化 單一功能，非最大化 形象指數(shù) 體現(xiàn) 都市 的 體現(xiàn)居住的 我們應(yīng)充分挖掘“ 都市、價(jià)值 ”等比較優(yōu)勢(shì)，順應(yīng)城市發(fā)展潮流，加入未來(lái)的暢想，打造 都市現(xiàn)代綜合社區(qū) ? 聯(lián)洋新社區(qū)是上海市目前最大的中高檔住宅規(guī)劃區(qū)，住區(qū)模式代表。 ? 上海古北，真正的上海國(guó)際化社區(qū)。目前為上海的富人區(qū)，是繁華的，高租金的。 都市模式社區(qū)與城市一般社區(qū) /郊區(qū)社區(qū)的比較 都市模式的意向 都市模式的空間組成，一定有 開(kāi)放空間 ，重視共享空間的打造，遠(yuǎn)大于私密空間 一種街區(qū)商業(yè)的形態(tài)， 鄰里商業(yè) +休閑商業(yè) +文化商業(yè) 都市的物業(yè)價(jià)值是 多元的，綜合功能 的 都市邊界的界定， DIS形成鮮明的區(qū)域意向 便利 的， 5分鐘步行圈；夜晚街區(qū)也是 明亮的，安全的 ，可以步行的，可逗留的 … ?功能復(fù)合（ mixused) ?緊湊 (pact) ?適宜步行(pedestrianfriend) ?珍視環(huán)境(enviroment caring) 我們依靠何種定位實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的快速銷售？ 企業(yè)戰(zhàn)略： 規(guī)模擴(kuò)張、樹立品牌 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)： 超越對(duì)手發(fā)展模式 消費(fèi)者： 滿足客戶對(duì)都市生活的需求 形象定位 客戶定位 產(chǎn)品定位 價(jià)格定位 項(xiàng)目總形象定位： 我們示范鎮(zhèn)江的未來(lái) 創(chuàng)造鎮(zhèn)江都市新生活 示范鎮(zhèn)江城市未來(lái) 示范一個(gè)城市的未來(lái) 代言鎮(zhèn)江都市未來(lái) 我們?cè)谠煲蛔F(xiàn)代城 中國(guó)鎮(zhèn)江 〃 都市示范區(qū) () Zhenjiang， China〃Urban Demo District 遠(yuǎn)見(jiàn)成就未來(lái)！
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