江諸暨祥生集團(tuán)2009舟山-六橫島項(xiàng)目市場(chǎng)研究暨地塊解析提報(bào)-文庫(kù)吧
2024-11-23 10:28 本頁(yè)面
【正文】 ；地方財(cái)政收入 元，增長(zhǎng) 17%；漁農(nóng)民人均收入 10900元，增長(zhǎng) 10%。 ?2022年一季度六橫鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)呈現(xiàn)「 三增一減 」的態(tài)勢(shì) ： （ 1） 固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)：一季度全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額 48401萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %。 （ 2）財(cái)政收入平穩(wěn)增長(zhǎng)：一季度實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入 ，同比增長(zhǎng) %；其中地方財(cái)政一般預(yù)算收入6686萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %。 （ 3）港口物流吞吐量迅猛增長(zhǎng)：隨著浙能煤炭中轉(zhuǎn)碼頭的投入運(yùn)營(yíng)拉動(dòng)，一季度累計(jì)完成貨物吞吐 139萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) 7倍，其中進(jìn)港 ，增長(zhǎng) ；出港 ，增長(zhǎng) 。 （ 4）工業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值呈現(xiàn)下降勢(shì)頭：船舶修造業(yè)、船配業(yè)、機(jī)械金屬制造業(yè)繼續(xù)受金融危機(jī)影響，產(chǎn)值均呈下滑狀態(tài)。一季度實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 ，同比下降 %，實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)值 ，下降 %，完成工業(yè)出口交貨值 ，下降 %。 經(jīng)濟(jì)總量保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭， 2022年一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)「三增一減」態(tài)勢(shì) 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 ?六橫鎮(zhèn)目前轄 9個(gè)社區(qū)， 45個(gè)行政村，截止 2022年底，六橫鎮(zhèn)的常住人口約為 10萬(wàn)人 ，其中大部分為漁農(nóng)民； ?根據(jù)舟山市人口發(fā)展規(guī)劃特征，舟山市將劃分為三個(gè)級(jí)別的市域城鎮(zhèn)體系，其中， 六橫鎮(zhèn)屬于二級(jí)階梯，城鎮(zhèn)規(guī)劃人口為 27萬(wàn)人次 ； ?從人口的發(fā)展趨勢(shì)上看，六橫鎮(zhèn)近年人口數(shù)量基本處于減少狀態(tài)，但幅度也不大，隨著上海、杭州、寧波等發(fā)達(dá)城市的發(fā)展，已有很多人遷出六橫進(jìn)入周邊城市；六橫鎮(zhèn)受地理位置及環(huán)境所限，城市發(fā)展空間有限。 城鎮(zhèn)等級(jí) 城鎮(zhèn)規(guī)模 城鎮(zhèn)名稱 規(guī)模合計(jì) 城鎮(zhèn)數(shù)量 城鎮(zhèn)數(shù)量比例 (%) 第一級(jí) 50萬(wàn)人 中心城市（定海、臨城、普陀城區(qū) ) 50萬(wàn)人以上 1 4 第二級(jí) 27萬(wàn)人 六橫 、高亭、菜園、金塘、白泉、洋山、島斗 1215萬(wàn)人 7 28 第三級(jí) 小沙、岑港、干覽、馬岙、展茅、 桃花、東極、長(zhǎng)涂、泥峙、岱東、蝦峙 68萬(wàn)人 11 44 東沙、岱西、秀山、嵊山、黃龍、冊(cè)子 23萬(wàn)人 6 24 合計(jì) 約 70萬(wàn)人 25 100 受地域發(fā)展限制，人口逆向減少，未來(lái)規(guī)劃處于 27萬(wàn)人的第二級(jí)市域城鎮(zhèn)體系 人口發(fā)展 地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ?供量分析 ?價(jià)格走勢(shì) ?板塊市場(chǎng) ?個(gè)盤案例 六橫鎮(zhèn)2 0 0 9 年商品房供量分析020224000600080001000012022商品房總供量 住宅供應(yīng)量供應(yīng)量（平米）六橫鎮(zhèn)2 0 0 9 年各樓盤供量分析00100020223000400050006000海洲濱海花園 中博廣場(chǎng) 建新商住樓 龍山商住樓總供應(yīng)量（平米）住宅供量（平米）供量分析 ?目前六橫鎮(zhèn)在售樓盤較少，主要在售項(xiàng)目為中博廣場(chǎng)、建新商住樓、龍山商住樓，其中臺(tái)門板塊的建新
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