寶安海南市江南城營(yíng)銷戰(zhàn)略-文庫(kù)吧
2025-09-17 05:38 本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)寶安集團(tuán)海南實(shí)業(yè)公司 營(yíng)銷中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)市場(chǎng)定位 ? 客戶群體定位 主體：島內(nèi)客戶（在海南定居人群及海南人） 從體：島外客戶 ? 產(chǎn)品定位 產(chǎn)品自身：大社區(qū) +江南環(huán)境 +中端產(chǎn)品 +創(chuàng)新戶型 產(chǎn)品外延：文化 +教育 +精神文明 +服務(wù)創(chuàng)新 ?2021年 7月 6日 中國(guó)寶安集團(tuán)海南實(shí)業(yè)公司 營(yíng)銷中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品定位組合 【 核心賣點(diǎn) 】 ? 大 社 區(qū)： “具有“城”的功能！” 項(xiàng)目規(guī)模大、內(nèi)涵大（支撐點(diǎn)：如商業(yè)、會(huì)所 功能教育延展）；生活便利；提供更多參與可能 ? 環(huán) 境： “擁有江南，不一定非得在蘇州” 江南園林藝術(shù)、別園居住感覺(jué) ? 戶 型： “工薪層住的起的 ‘ 別墅 ’ ！” 獨(dú)棟布局，一梯一單元，身份、品質(zhì)感強(qiáng) ? 教 育： “無(wú)論想成為棟梁，還是要愿一個(gè)寄托了半個(gè)世紀(jì)的大 學(xué)夢(mèng)，我們都為你搭好云 梯！” 名牌小學(xué)、少兒蒙發(fā)、老年大學(xué) ? 精神文明： “政治風(fēng)范” 建設(shè)精神文明社區(qū)，實(shí)現(xiàn)小康，實(shí)現(xiàn)雙豐收 ? 客戶服務(wù)： “不能承諾全部解決您的問(wèn)題，但可以承諾讓您沒(méi)有問(wèn)題！” 創(chuàng)新服務(wù)：前期服務(wù) +預(yù)防式服務(wù) +傳統(tǒng)服務(wù) 營(yíng)銷思路主線 A、服務(wù)； B、參與 深 度 廣 度 服務(wù) 參與 ?2021年 7月 6日 中國(guó)寶安集團(tuán)海南實(shí)業(yè)公司 營(yíng)銷中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營(yíng)銷思路剖析 ? 教育 設(shè)置項(xiàng)目：品牌小學(xué)、少兒蒙發(fā)中心、老年大學(xué) 主支撐點(diǎn)形式：品牌小學(xué)（獨(dú)立建設(shè)，與名校聯(lián)合辦學(xué)） 培訓(xùn)類（結(jié)合會(huì)所功能配置集中） 意義：教育地產(chǎn)，將教育與地產(chǎn)結(jié)合化、產(chǎn)業(yè)化，“ 教育因地產(chǎn)而 興，地產(chǎn)因教育而熱 ” 。 ?2021年 7月 6日 中國(guó)寶安集團(tuán)海南實(shí)業(yè)公司 營(yíng)銷中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 品牌小學(xué)建設(shè)成本估算 基本數(shù)據(jù)： 學(xué)校配置標(biāo)準(zhǔn)： 24班， 400米跑道一個(gè)（含足球場(chǎng)），籃球場(chǎng) 4個(gè) 學(xué)校占地： 2500平方米 建筑面積： 12021平方米 單位成本： 1850元 /平方米 投資總計(jì)： 1850元 /平方米 12021平方米 =2220萬(wàn)元 成本分?jǐn)偅? 2220萬(wàn)元 247。 28萬(wàn)平方米 =78元 /平方米 ?2021年 7月 6日 中國(guó)寶安集團(tuán)海南實(shí)業(yè)公司
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