【正文】 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 0516 83708838 豐縣 “中張腐臣 染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 、 前期準(zhǔn)備 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 根據(jù)經(jīng)驗，在拆遷公示張貼后的最初幾天 內(nèi)被拆遷人反響最大。被拆遷人對于拆遷政策和拆遷評估技術(shù)路線極為關(guān)注。因此我們在項目指揮部（以委托方為主，評估和拆遷機(jī)構(gòu)派人參加）的統(tǒng)一安排下，抓住這一有利契機(jī)，選擇經(jīng)驗豐富的估價人員對拆遷現(xiàn)場周邊環(huán)境詳細(xì)踏勘、搜集相關(guān)資料，同時對被拆遷人抽查訪問，傾聽意見，解釋政策法規(guī)及估價技術(shù)路線，并及時反饋信息作為確定評估原則、評估實施方案的基礎(chǔ)。 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 前期準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容： 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 前期準(zhǔn)備 外業(yè) 內(nèi)業(yè) 報告送達(dá) 答疑 編制報告 （ 1） 、了解項目具體情況 拆遷評估工作的 具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 了解項目的位置、四至、規(guī)模、用途、房屋狀況、建成年代、權(quán)屬狀況，居住人員構(gòu)成、教育水平、年齡結(jié)構(gòu)、外來人口等。 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源 置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 （ 2） 、搜集相關(guān)文件資料 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié) 鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 項目立項、規(guī)劃、土地利用等相關(guān)批準(zhǔn)文件及批復(fù)材料，房地產(chǎn)權(quán)屬資料，征、占地用地證明，居民戶口情況，其他相關(guān)材料（關(guān)于房地產(chǎn)的司法、訴訟等情況）。 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 （ 3） 、與相關(guān)部門前期配 合 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 與項目所在地基層政府組織聯(lián)系，告知其所在區(qū)域已列入拆遷范圍，提前作好準(zhǔn)備，以便拆遷過程中相互協(xié)調(diào)配合。 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622 室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 （ 4） 、組織人員學(xué)習(xí) 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇 衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 根據(jù)項目的規(guī)模、房屋結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜程度，確定項目負(fù)責(zé)人，安排項目工作參與人員進(jìn)行學(xué)習(xí)，熟悉項目情況和適用法律法規(guī)，統(tǒng)一口徑，平衡尺度，掌握重點(diǎn)。 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 （ 5） 、安排工作計劃 拆 遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 根據(jù)項目特點(diǎn)、人員構(gòu)成情況編制工作計劃和進(jìn)度計劃。 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 0516 83708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 （ 6） 、確定評估原則 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 召開有關(guān)各方參與的協(xié) 調(diào)會確定評估原則，如待拆遷區(qū)片的普通附屬物的確定原則和裝修部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。只有確定了合理可行的評估原則，才可最大限度的保證現(xiàn)場拆遷工作的順利進(jìn)行。因此，應(yīng)把對拆遷工作的認(rèn)識統(tǒng)一到項目指揮部的立場上。評估技術(shù)規(guī)范、入戶調(diào)查口徑及具體操作規(guī)程應(yīng)在入戶前應(yīng)當(dāng)制定完成。 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 0516 83708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面 拐人可退睜躥徘濾辛祁浴咱欣兇衡節(jié)鋤利博寐蠱唐腺邏懾羚襪懈升喪券 （ 7） 、制定技術(shù)方案 拆遷評估工作的具體實施方案豐縣徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 房屋征收項目工作方案徐州市解放北路 2號匯源置地廣場 622室 第 11 頁 電話： 051683708838 豐縣 “中張腐臣染撕鑷維勉角郁漸范除綽嘎祥實模剪松丈兆訴倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可