【正文】 排 水 冷 水 ① 水源引自市政給水管網(wǎng) ,獨(dú)立設(shè)表計(jì)量。由地下室疊壓供水設(shè)備加壓后供給各用水點(diǎn)。 ②給水管采用薄壁不銹鋼管（ P=），卡凸式連接門。 ③水泵安裝。 消 防 ① 設(shè)消火栓給水滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)中庭自動(dòng)消防炮系統(tǒng)及氣體滅火系統(tǒng)。 ②采用鍍鋅鋼管及配件， DN＜ 100時(shí)絲扣連接， DN≥ 100時(shí)溝槽卡箍式連接。閥門均采用明桿閥門。 排 水 ① 采用污廢合流、雨污分流的方式。 ② 污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。排水管采用 RC(A 型 )法蘭式柔性鑄鐵管及配件，法蘭連接或承插連接。 ③ 室內(nèi)虹 吸雨水管采用 HDPE 雨水塑料管，熱熔連接。 電 氣 電源 由城市電網(wǎng)引二路 10kv 電源供電，一用一備，另設(shè)一臺(tái)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)裝置發(fā)電機(jī)組作應(yīng)急電源。 線路敷設(shè) ①所有照明、插座線路均采用 WDZBBYJ 導(dǎo)線，電力電纜及導(dǎo)線沿金屬線槽或穿焊接鋼管敷設(shè)。消防用電設(shè)備的配電線路均采用NHBV 或 NHYJY 耐火導(dǎo)線及電纜在防火橋架、金屬線槽或金屬管內(nèi)敷設(shè)。 ②從變電所至豎井，室內(nèi)電纜沿橋架敷設(shè)。豎井內(nèi)電纜沿橋架敷設(shè)安裝，豎井至各配電箱線路沿金屬線槽或穿焊接鋼管，沿天棚梁底或樓板內(nèi)敷設(shè)。配電箱出線采用金屬線槽、穿鋼管暗敷設(shè)混合方式。 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 有 限 公 司 融僑錦江悅府花園（一期） CHINA CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU COMPANY 施工組織設(shè)計(jì) 9 接 地 ① 本工程采用 TNS接地系統(tǒng)，防雷接地、保護(hù)接地及弱電接地共用基礎(chǔ)接地網(wǎng)， 接地電阻值 ＜ 1Ω 。 ②在一層變電所設(shè)置 MEB 總等電位端子板，將建筑物的 PE 干線、電氣裝置接地極的接地干線、進(jìn)出建筑物電纜金屬外皮、各種金屬管道、建筑物的金屬構(gòu)件等導(dǎo)體做等電位聯(lián)結(jié)。 ③ 弱電機(jī)房、弱電間、淋浴房、配電間、變電所做局部等電位聯(lián)結(jié)，設(shè) LEB 端子板。 防 雷 ① 按二類防雷建筑設(shè)計(jì)。 ② 采用 6179。 20 銅包鋼鋼在屋面設(shè)不大于 10m179。 10m或 12m179。 8m避雷網(wǎng)格。 引下線利用柱內(nèi)兩根≥φ 16對(duì)角主筋通常焊接。 利用基礎(chǔ)、地梁、底板內(nèi)鋼筋、樁內(nèi)鋼筋互相焊通做接地體。 ③ 電源系統(tǒng)、各信息系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的信號(hào)線路加裝電涌保護(hù)器進(jìn)行防雷擊電磁脈沖的保護(hù)。電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級(jí)為 A級(jí)。 暖通 空調(diào) ① 設(shè)變冷媒一拖多空調(diào)系統(tǒng)、自帶冷、熱源的 直接蒸發(fā)式風(fēng)冷式恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)。 ② 空調(diào)冷凍、冷卻水管管徑≤ DN100 采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，管徑＞ DN100 采用無縫鋼管，法蘭連接；空調(diào)冷凝水管采用PVCU 管；空調(diào)通風(fēng)管道采用高密度玻璃棉板和外壁 MOC 板 制作，室外管道加鋼板保護(hù)；空調(diào)冷媒氣液管采用脫氧亞磷無縫銅管擴(kuò)口連接或焊接，保溫材料采用玻璃棉板。 通風(fēng) ① 地下室水泵房、配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、空調(diào)制冷機(jī)房、公共衛(wèi)生間、開水間、無窗有人房間、普通庫房、各技術(shù)用房、展廳、報(bào)告廳等設(shè)機(jī)械通風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)，排煙與通風(fēng)合用系統(tǒng)。 ② 排煙管道均采用 JQXJGN 型不燃 A 級(jí)硅酸鹽纖維板制作。 弱電 智能建筑 ① 設(shè)背景音樂及消防廣播系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。 ② 采用鋼制橋架和鋼管敷設(shè)。 氣象條件 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 有 限 公 司 融僑錦江悅府花園（一期） CHINA CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU COMPANY 施工組織設(shè)計(jì) 10 福州地處亞熱帶，靠近海邊，降雨量豐富，每年 5— 11 月份有 臺(tái)風(fēng)登陸，本工程基礎(chǔ)施工正處于春冬季之交，需采取適當(dāng)?shù)挠昙臼┕けＷo(hù)措施。 工程地質(zhì)及水文條件 地形條件 由 福建省建研勘察設(shè)計(jì)院 提供的《 融僑錦江悅府花園（一期） 工程詳細(xì)勘察報(bào)告》可知，本施工場(chǎng)地為與福州盆地中南部地段，場(chǎng)地相對(duì)平坦。 本擬建筑物 西 側(cè)為 鳳湖路 ， 北側(cè)為西河 ， 南至融僑錦江小區(qū)，東至福大校園 。 周邊道路及交通條件 本工程場(chǎng)地位于福州 鼓樓區(qū)鳳湖路東側(cè) ，交通十分便利。 場(chǎng)區(qū)及周邊地下管線 開工前應(yīng)要求建設(shè)單位提供場(chǎng)內(nèi)及周邊的管網(wǎng)圖，做到安全施工。 ?本公 司為本工程確定的質(zhì)量目標(biāo)高，為 五 棟市優(yōu)，爭(zhēng)創(chuàng) 二 棟省優(yōu)工程，施工合同文件中明確指出關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的施工工期要求，因而要求對(duì)各種原材料、各施工過程、各操作工藝等均必須嚴(yán)格控制。 ?本工程地下室為 單層地下室 ，開均挖深度達(dá) ~，基坑支護(hù)采用 SMW 工法樁加灌梁及放平臺(tái)噴錨支護(hù)形式 ，施工難度大。 ?本工程建筑平面布局、立面造型豐富、外墻全部為 干掛石材和外墻涂料 ，建筑高度高，外墻工程量較大 ，外圍線腳多，對(duì)腳手架的搭設(shè)及塔吊等垂直運(yùn)輸設(shè)備的布置有一定的難度，必須作周密詳細(xì)的考慮， 一次性完成施工任務(wù)具有一定的難度。 ? 本工程上部為框剪結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)部剪力墻分布密集，軸線復(fù)雜，測(cè)量放線和施工有一定的難度，且 不利于模板施工加固。 ? 本工程為福州市城區(qū)，文明施工要求高，且 北 側(cè) 為 西 河， 對(duì)后期地下室施工有較大難度。 三、 施工部署 質(zhì)量目標(biāo) 五 棟福州市‘榕城杯’， 二 棟福建省‘閩江杯’標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng) 5 棟福建省‘閩江杯’。 工期目標(biāo) 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 有 限 公 司 融僑錦江悅府花園（一期） CHINA CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU COMPANY 施工組織設(shè)計(jì) 11 本工程總工期 810 日歷天。 安全目標(biāo) 加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員的三級(jí)教育，堅(jiān)持持證上崗，各種安 全防護(hù)用品符合要求，杜絕重大傷亡事故，輕傷事故頻率控制在 5‰ 內(nèi)，工地安全檢查合格率 100%，優(yōu)良 率 80%。 文明施工目標(biāo) 福建省省級(jí)安全文明示范工地。 科技目標(biāo) 本工程強(qiáng)化四新技術(shù)的應(yīng)用，計(jì)劃運(yùn)用先進(jìn)的“施工項(xiàng)目管理軟件”，對(duì)工程的技術(shù)管理、成本控制、進(jìn)度控制等進(jìn)行信息化管理。同時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理、分包商聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)施工信息共享，資料傳遞及時(shí)。 成本目標(biāo) 規(guī)范管理，依靠科技，精心施工，實(shí)現(xiàn)“雙贏”戰(zhàn)略，使業(yè)主、承包商的成本都有較大幅度降低。 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，為順利完成我方施工任務(wù)，我公司將選派富有工程施工經(jīng)驗(yàn)的精干人員組成 融僑錦江悅府花園（一期） 工程 項(xiàng)目 經(jīng)理部，項(xiàng)目部設(shè)技術(shù)質(zhì)量組、工程管理組、勞資預(yù)算組、綜合辦公室（三組一室），組織土建、裝修、安裝工程進(jìn)行施工。 成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目 班子，對(duì)工程工期、質(zhì)量、安全、成本等諸要素進(jìn)行全面組織與管理，履行甲乙雙方簽訂的施工合同。 機(jī)構(gòu)設(shè)置 ?管理層設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理一名，技術(shù)質(zhì)量組六名，工程管理組五名，財(cái)務(wù)預(yù)算組四名，綜合辦公室一名。 ?作業(yè)層設(shè)木工 200 人，鋼筋工 100 人，砼工 50 人，泥水工 100 人，機(jī)械工 20 人，電工 5人，焊工 5人，油漆工 80人，管工 20 人， 通風(fēng)工 40 人，塔吊司機(jī)、指揮 10人，共計(jì) 650 人。 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 有 限 公 司 融僑錦江悅府花園（一期） CHINA CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU COMPANY 施工組織設(shè)計(jì) 12 ?項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖（如下圖示）： 各級(jí)管理人員職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理 ?項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)貫徹公司的質(zhì)量方針和目標(biāo)，代表公司全面履行工程承包合同規(guī)定的責(zé)任，對(duì)所承建的工程的安全、質(zhì)量、工期負(fù)責(zé)。 ?負(fù)責(zé)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的建立，確定各職位的職責(zé)和權(quán)限，負(fù)責(zé)各項(xiàng)質(zhì)量制度和質(zhì)量控制程序的建立。 ?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目部與甲方、監(jiān)理、各分包商及主管部門的關(guān)系。 ?確定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，并把項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)分解落實(shí)到班組和個(gè)人，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)完 成負(fù)責(zé)。 ?組織編制施工準(zhǔn)備計(jì)劃，明確準(zhǔn)備階段應(yīng)完成的各項(xiàng)工作，并將各項(xiàng)工作落實(shí)到責(zé)任人，同時(shí)規(guī)定完成期限。 ?參加公司經(jīng)營部門組織的合同評(píng)審，向項(xiàng)目業(yè)務(wù)人員進(jìn)行合同交底。向公司經(jīng)營部門匯報(bào)重大變更的合同評(píng)審要求，并負(fù)責(zé)評(píng)審后的執(zhí)行工作。 項(xiàng)目經(jīng)理 晏倩嵐 技術(shù)負(fù)責(zé)人 鄭興 商務(wù)副經(jīng)理 張愛如 技術(shù)質(zhì)量組 組 長： 鄭興 施工員： 高友成 許榕恩、林美泰 林麗榮 質(zhì)檢員： 時(shí)慶剛 試驗(yàn)員： 陳建友 勞資預(yù)算組 組 長： 張愛如 預(yù)算員： 章鑫 勞資員： 劉 征 會(huì) 計(jì)： 李芳容 統(tǒng)計(jì)員： 胡莉莉 綜合辦公室 主 任： 劉征 資料員： 劉征 工程管理組 組 長： 楊文海 安全員： 陳業(yè)淦 金冠楠、黃從清 材料員： 連潤鎖 機(jī)管員： 肖開華 生產(chǎn)副經(jīng)理 楊文海 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 有 限 公 司 融僑錦江悅府花園（一期） CHINA CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU COMPANY 施工組織設(shè)計(jì) 13 ?從合格分包商名冊(cè)選擇分包商。負(fù)責(zé)對(duì)分包商進(jìn)行日常管理。組織對(duì)勞務(wù)分包商進(jìn)行考核、評(píng)審。簽署勞務(wù)分包合同，并組織有關(guān)人員評(píng)審執(zhí)行情況，交勞動(dòng)人事部門審查。 ?按當(dāng)?shù)卣凸疽?guī)定，開展安全生產(chǎn)和文明施工，對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)人員均應(yīng)時(shí)行三級(jí)教育。 ?組織并檢查有關(guān)人員搞好產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、 檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)標(biāo)識(shí)。 ?檢查現(xiàn)場(chǎng)物資搬運(yùn)、貯存、保管情況，組織制定并實(shí)施成品保護(hù)措施，組織工程交付工作。 ⑴重視不合格品的評(píng)審、處置及預(yù)防工作。對(duì)質(zhì)量事故和不合格品，嚴(yán)格執(zhí)行“三不放過”原則進(jìn)行整改，并施以經(jīng)濟(jì)處罰措施，認(rèn)真落實(shí)公司技術(shù)質(zhì)量部門制定的糾正措施和預(yù)防措施。 ⑵組織管理好施工生產(chǎn)進(jìn)程中的文件和資料管理，及各種原始記錄、竣工資料，保證使用有效文件，保證記錄和資料完整、準(zhǔn)確和可追溯。 ⑶每月組織施工、技術(shù)、質(zhì)檢、物資等部門的人員進(jìn)行工程質(zhì)量分析，綜合業(yè)主的意見、檢驗(yàn)和試驗(yàn)結(jié)果、審核情況，分析原因，采 取措施并跟蹤檢查落實(shí)。每季度組織有關(guān)人員，在項(xiàng)目上審查質(zhì)量體系執(zhí)行情況。 ⑷安排配合公司各級(jí)部門質(zhì)量審核、質(zhì)量檢查。針對(duì)出現(xiàn)的不合格，組織制定糾正措施并實(shí)施。組織落實(shí)公司有關(guān)科室制定的糾正和預(yù)防措施管理評(píng)審的有關(guān)行動(dòng)要求。 項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理 ? 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好分管工作，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。 ?貫徹落實(shí)分管的質(zhì)量體系要素的工作，認(rèn)真執(zhí)行公司其它質(zhì)量體系文件的規(guī)定。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ?對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，主管項(xiàng)目?jī)?nèi)工程技術(shù)和質(zhì)量工作，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量工作和工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 ?組織編制施工組織設(shè)計(jì) 、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書并上報(bào)技術(shù)部門審核、總工批準(zhǔn)，處理施工方案更改問題。 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 有 限 公 司 融僑錦江悅府花園（一期） CHINA CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU COMPANY 施工組織設(shè)計(jì) 14 ?組織圖紙自審，并將自審結(jié)果報(bào)公司和技術(shù)部門及總工審核。參加業(yè)主主持的圖紙會(huì)審并形成記錄。組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)文件的更改，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，評(píng)審設(shè)計(jì)更改，對(duì)重大設(shè)計(jì)變更上報(bào)公司總工和技術(shù)部門處理，并負(fù)責(zé)向項(xiàng)目施工管理人員進(jìn)行技術(shù)交底。 ?負(fù)責(zé)質(zhì)量體系文件管理和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的使用、學(xué)習(xí)工作。 ?審核項(xiàng)目采購計(jì)劃，編制培訓(xùn)計(jì)劃，審核培訓(xùn)記錄。組織主要過程審核。推廣 四新 技術(shù)。 ?負(fù)責(zé)項(xiàng)目的檢驗(yàn)和試驗(yàn)的把關(guān)，保證未經(jīng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)的物資、半成品、成品 不得進(jìn)貨、使用和安裝。負(fù)責(zé)處理對(duì)外委托檢驗(yàn)和試驗(yàn)問題。組織有關(guān)人員參與搞好工序、分項(xiàng)、分部及單位工程檢驗(yàn)評(píng)定。 ?重視并參加不合格品評(píng)審和處置，參與嚴(yán)重不合格品整改，負(fù)責(zé)制定的不合格工序、分部工程、檢驗(yàn)和試驗(yàn)、業(yè)主（用戶）投訴等糾正措施。落實(shí)公司技術(shù)部門制定的糾正和預(yù)防措施。 ?負(fù)責(zé)編制統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃上報(bào)公司質(zhì)量部門并組織實(shí)施，接受監(jiān)督和檢查。 ?負(fù)責(zé)管理質(zhì)量記錄，組織有關(guān)人員收集整理工程竣工資料，上交技術(shù)部門審核和存檔。 ?組織或參加質(zhì)量分析會(huì)、質(zhì)量檢查、質(zhì)量審核。針對(duì)不合格項(xiàng)目制定并實(shí)施糾正措施，落實(shí) 管理評(píng)審的有關(guān)行動(dòng)要求。 ⑴搞好質(zhì)量教育，積極開展 QC 小組活動(dòng)，積極開展統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用工作。 安全員 ?負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)工作。落實(shí)質(zhì)量體系的有關(guān)要求。 ?貫徹執(zhí)行安全法規(guī)、法令、條例及公司的安全制度、措施。 ?認(rèn)真做好安全施工的宣傳、教育和管理工作，特別是進(jìn)場(chǎng)新工人的安全教育工作。 ?深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止糾正，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反映情況。 ?有權(quán)制止違章作業(yè)，有權(quán)抵制或報(bào)告違規(guī)指揮行為，有權(quán)給予罰款，遇有嚴(yán)重險(xiǎn)情有權(quán)停