【正文】 ........................................ 65 第一節(jié) 組織保證措施： ................................................ 65 第二節(jié) 技術(shù)質(zhì)量措施 .................................................. 66 第三節(jié) 安全防護(hù)措施 .................................................. 70 第四節(jié) 工期保證措施 .................................................. 72 第五節(jié) 文明施工保證措施 .............................................. 74 第六節(jié) 成品保護(hù)措施 .................................................. 75 第七節(jié) 冬雨季施工措施： .............................................. 76 第八節(jié) 計量管理措施： ................................................ 78 第九節(jié) 施工隊(duì)伍管理措施 .............................................. 78 第十節(jié) 突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施 ........................................ 79 第十一節(jié) 工程技術(shù)資料管理措施 ........................................ 82 第一卷 某辦公樓裝飾工程施工組織設(shè)計 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制目的 : 本施工組織設(shè)計是我公司對 ********辦公樓裝飾工程的投標(biāo)文件之一，本施工組織 設(shè)計反映了我公司擬對本工程中標(biāo)后進(jìn)行施工管理的總的構(gòu)思和部署。若我公司有幸中標(biāo)，我們將按照本公司的技術(shù)管理程序，在和有關(guān)方面進(jìn)行圖紙會審后，按照施工組織設(shè)計確定的原則和施工方案進(jìn)行施工管理，以確保本工程優(yōu)質(zhì)高速的建成。 第二節(jié) 編制依據(jù) : 本施工組織設(shè)計的編制依據(jù)以下文件： ****建設(shè)工程代理有限公司提供的本工程招標(biāo)文件《 ********辦公樓裝修工程施工招標(biāo)文件》； ****建設(shè)工程代理有限公司提供的本工程招標(biāo)文件《 ********改造裝修項(xiàng)目表》； ****設(shè)工程代理有限公司提供的本工程招標(biāo)文件《 ********改造裝修答疑紀(jì)要》； ****建設(shè)工程代理有限公司提供的由 ****建筑裝飾工程有限 公司設(shè)計的本工程招標(biāo)文件《 ********改造裝飾工程設(shè)計施工圖》、《補(bǔ)充修改圖》； 國家頒布的現(xiàn)行建筑法規(guī)、建筑裝飾施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)； 其主要規(guī)范文件是 : （ 1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 503002020 （ 2）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502102020 （ 3）《建筑地面工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502092020 （ 4）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 503032020 （ 5）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502422020 （ 6）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB 503252020 （ 7）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 500092020 （ 8）《門式剛架房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 CECS102： 98 （ 9）《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接工程》 JGJ8991 （ 10）《建筑鋼結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502052020 （ 11）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2020年版） （ 12）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794 （ 13）《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 CECS24： 90 **市有關(guān)建筑工程管理的地方性法規(guī)、規(guī)定； 本公司有關(guān)技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理的文件； 本工程施工現(xiàn)場及格周邊環(huán)境的勘察情況。 第二章 工程概況及程特點(diǎn) 第一節(jié) 工程概況 工程名稱及相關(guān)單位 工程名稱 ********辦公摟裝修工程 工程地點(diǎn) **區(qū) ***路 147號 建設(shè)單位 ******** 裝飾設(shè)計單位 ********裝飾工程有限公司 監(jiān)理單位 工程現(xiàn)狀 ********辦公樓位于 **區(qū) **路 147號，處于 ***路區(qū)段，連結(jié) **大道與 **大道，交通較為便利。 本工程建設(shè)資金已落實(shí)，設(shè)計圖紙已完成。施工現(xiàn)場為辦公樓和 培訓(xùn)樓，正在使用之中，符合三通一平條件，有施工用電、用水和交通通道。 本裝飾工程在施工期間，建設(shè)單位仍需正常工作，施工條件因而受到一定限制，須調(diào)節(jié)好施工與辦公的關(guān)系。 工程承包范圍 以 *****辦公樓裝修工程設(shè)計圖紙所 示內(nèi)容為依據(jù)，共一個標(biāo)段。 工程承包方式 總承包 工期 總工期 138個日歷天 工程質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn) 全部工程達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn) 文明施工 達(dá)到市優(yōu)良文明樣板工地 安全施工 達(dá)到市安全生產(chǎn)優(yōu)良工地 工程包修期 二年 第二節(jié) 工程特點(diǎn) 本工程施工工地為正在使用的辦公樓，建設(shè)期間，業(yè)主仍需在該樓維持日常業(yè)務(wù)辦公。因此，施工組織須考慮在不影響辦公的情況下組織好施工進(jìn)度搭接的安排、成品半成品的保護(hù)工作以及安全生產(chǎn)的防護(hù)措施。 本工程施工組織設(shè)計重點(diǎn)做好以下工作： （ 1）施工進(jìn)度計劃的安排，在尊重業(yè)主方意見的前提下，組織合理的施工場地和辦公場所的交接過渡。嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)度計劃 的安排和調(diào)度，處理好甲乙雙方的關(guān)系。 （ 2）制訂有針對性的成品、半成品的保護(hù)制度，有效地保證已完成產(chǎn)品的質(zhì)量。 （ 3）根據(jù)進(jìn)度計劃的安排，制訂本工程專項(xiàng)安全生產(chǎn)防護(hù)措施，以杜絕在施工期間生產(chǎn)人員和辦公人員安全事故的發(fā)生，并防止生產(chǎn)人員影響業(yè)主的正常業(yè)務(wù)工作。 項(xiàng)目部各職能部門和各作業(yè)隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格按照本施工組織設(shè)計規(guī)定的作業(yè)要求進(jìn)行工作，不允許有違章操作和亂指揮現(xiàn)象的 發(fā)生。 第三節(jié) 主要分部分項(xiàng)工程內(nèi)容 一、 院內(nèi)改造 （ 1）廣場中舊樓拆除 （ 2）下水管網(wǎng)改造 （ 3）院內(nèi)形象墻制作 （ 4）院內(nèi)花壇砌筑及綠化 （ 5）院內(nèi)地面鋪廣場磚 (6) 鋼制連廊外裝修 二、 辦公樓 一 拆除與砌筑 拆除部分包含辦公樓走廊樓地面拆除、原天棚拆除部分原墻體拆 除；砌筑新墻按照設(shè)計圖紙所示部位進(jìn)行。 二 外墻裝修 （ 1）外墻氟碳漆涂飾 （ 2）鋁合金空調(diào)罩及鋁合金通風(fēng)罩安裝 （ 3）雨水管改造 （ 4）空調(diào)冷凝水管安裝 （ 5）挑檐外墻磚鋪貼 （ 6）一層外墻、柱花 崗巖鋪貼 （ 7）大門不銹鋼網(wǎng)架雨棚制作安裝 （ 8）全玻自動感應(yīng)門及門套制作安裝 （ 9） 15mm鋼化玻璃落地窗安裝 三 樓地面 （ 1）門廳外臺階花崗石鋪貼 （ 2）一層大廳及走廊花崗石鋪貼 （ 3）二 —— 九層走廊?；u鋪貼 （ 4） 1 號梯踏步花崗石鋪貼 （ 5） 2 號梯踏步?；u鋪貼 （ 6）各層衛(wèi)生間樓面防滑磚鋪貼 （ 7）一層會議室、座談會室?；u鋪貼 （ 8）一層接待廳地毯鋪設(shè) （ 9）三層老總辦、書記辦、會議室、會議休息室、五層領(lǐng)導(dǎo)辦、八層辦公室、九層健身房及相鄰各房間復(fù)合地板鋪設(shè) （ 10）九層樓面水泥砂漿找平 四 內(nèi)墻裝修 （ 1）一層大廳墻柱面鋼結(jié)構(gòu)干掛米黃大理石施工 （ 2）一層接待廳黑金砂門套鋪貼 （ 3）各層電梯間黑金砂門套鋪貼 （ 4）走廊及各層房間墻面刷乳膠漆 （ 5）一層接待廳墻面細(xì)木工裝修及砂巖浮雕鋪貼 （ 6）三層老總辦、書記辦、會議室、會議休息室、五層領(lǐng)導(dǎo)辦公室細(xì)木工裝修 （ 7）各層衛(wèi)生間墻面瓷磚鋪貼 （ 8）各層衛(wèi)生間成品隔斷安裝 五 天棚 （ 1）一層大廳輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂 （ 2）一層接待廳輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂 （ 3）一層會議室、座談室輕鋼龍骨紙面石膏板吊平頂 （ 4）三層老總辦、書記辦 、會議室、會議休息室、五層領(lǐng)導(dǎo)辦公室輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂 （ 5）一層走廊輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂 （ 6）二 — 九層走廊輕鋼龍骨硅鈣板吊頂 （ 7）各層樓梯間輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂 （ 8）各層衛(wèi)生間鋁合金扣板吊頂 （ 9）各層不吊頂房間天棚刷乳膠漆 （ 10）輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂刷乳膠漆 （ 11）樓梯間頂棚刷乳膠漆 六 門窗及扶手欄桿 （ 1）一層大廳落地鋼化玻璃窗安裝 （ 2）一層大廳全玻自動感應(yīng)門安裝 （ 3）各房間木制門及門套 （ 4）二層連廊玻璃隔斷安裝 （ 5）九層天窗鋼化玻璃安裝 （ 6） 1 號梯 不銹鋼扶手欄桿制作安裝 （ 7） 2 號梯原木扶手鐵欄桿油漆建新 七 鋼結(jié)構(gòu) （ 1）九層鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝彩鋼板屋面安裝 （ 2）大門鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨棚制作安裝 （ 3） 10t鋼制水箱安裝 八 水衛(wèi)潔具 （ 1）各層衛(wèi)生間給排水系統(tǒng)改造 （ 2）各層衛(wèi)生間潔具安裝 九 電路改造及電器安裝 （ 1）各層工作照明、應(yīng)急照明、電器配電線路改造；配電箱空氣開關(guān)安裝、調(diào)試 （ 2）燈具、燈飾安裝、調(diào)試 三、 培訓(xùn)樓 一 拆除與砌筑 （ 1）拆除部分包含一層舊墻體、舊天棚、二層原餐廳樓面、舊墻體、舊天棚、六層智能會議室舊 天棚、舊墻面拆除。 （ 2）二層大餐廳墻體開洞連通連廊 二 外墻裝修 （ 1）外墻氟碳漆涂飾 （ 2）外門楣鋼結(jié)構(gòu)鋁塑板斜拉索制作安裝 （ 3）門洞輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂 （ 4）門洞墻面刷外墻乳膠漆 三 樓地面 （ 1）一層辦公室、財務(wù)室、經(jīng)理辦、二層大餐廳?；u鋪貼 （ 2）二層連廊仿大理石地磚鋪貼 （ 3）二層包房、六層智能會議室復(fù)合地板鋪設(shè)、主席臺制作 （ 4）二層、六層衛(wèi)生間防滑地磚鋪貼 四 內(nèi)墻裝修 （ 1）二層大廳黑金砂門套、大理石窗臺板鋪貼 （ 2）大餐廳獨(dú)立柱包柱造型 （ 3）二層餐廳小包房內(nèi)墻細(xì) 木裝修 （ 4）六層智能會議室內(nèi)墻細(xì)木裝修及吸音板安裝 （ 5）各房間木制房門、門套及雙開玻璃門制作 （ 6）各裝修房間墻面乳膠漆涂刷 五 天棚 （ 1）一層經(jīng)理辦輕鋼龍骨硅鈣板吊頂 （ 2）二層大餐廳、小包房、六層智能會議室輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂 （ 3）一層、二層、六層衛(wèi)生間輕鋼龍骨鋁合金扣板吊頂 （ 4）一層財務(wù)室、辦公室頂棚乳膠漆涂刷 六 水衛(wèi)潔具 （ 1）一層、二層、六層衛(wèi)生間給排水系統(tǒng)改造 （ 2）一層、二層、六層衛(wèi)生間潔具安裝 七 電路改造及電器安裝 （ 1）一層、二層、六層各裝修房間工作照明、應(yīng) 急照明、電器配電線路改造；配電箱空氣開關(guān)安裝調(diào)試 （ 2）一層、二層、六層各裝修房間燈具、燈飾安裝調(diào)試 第三章 指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo) 第一節(jié) 指導(dǎo)思想 本公司將選配高素質(zhì)有資歷的項(xiàng)目經(jīng)理和工程技術(shù)管理人員組成本工程項(xiàng)目部，按照 ISO9001 系列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施項(xiàng)目工程管理；建立工程質(zhì)量保證體系，編制質(zhì)量計劃；積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料；嚴(yán)格按照施工圖紙和驗(yàn)收規(guī)范的要求優(yōu)質(zhì)高速地組織施工，向業(yè)主提供放心滿意的產(chǎn)品。 第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn) 工期目標(biāo)：遵照招標(biāo)文件中規(guī)定的工期日 歷天數(shù)，我公司將在138 個日歷天內(nèi)完成合同中所述全部工作量。 文明施工管理目標(biāo)：施工現(xiàn)場做到物流交通組織有序，場容整潔，文明施工，達(dá)到市級優(yōu)良文明施工現(xiàn)場。 項(xiàng)目管理目標(biāo)：對施工的全過程中與質(zhì)量有關(guān)的全部職能活動進(jìn)行管理和控制；對特殊、關(guān)鍵部位和過程設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，消除 不合格品，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 采用先進(jìn)的施工工藝、技術(shù)、材料以及機(jī)具設(shè)備，對施工進(jìn)度安排、人員配備及格材料的供應(yīng)實(shí)施動態(tài)管理，充分保證施工進(jìn)度和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 安全生產(chǎn)目標(biāo)：針對施工現(xiàn)場的具體條件，制訂相應(yīng)的安全生產(chǎn)措施和管理?xiàng)l例，確保安 全控制指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到市級優(yōu)良安全生產(chǎn)現(xiàn)場。 第四章 施工準(zhǔn)備 第一節(jié) 施工現(xiàn)場和交通準(zhǔn)備 開工前辦理好施工許可證等各項(xiàng)法定手續(xù)，并與政府各有關(guān)管理部門、 ********公司各有關(guān)部門、本工程監(jiān)理公司取得聯(lián)系，便于協(xié)調(diào)處理各種有關(guān)事宜。按照施工平面布置圖所指定的位置設(shè)置各種臨建設(shè)施；規(guī)劃布置好場內(nèi)施工人員、車輛的交通道路；進(jìn)行施工用電用水管線的布置。