【正文】 8 ① 查驗(yàn)施工單位所編制的施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容是否齊全，專項(xiàng)施工方案項(xiàng)目種類是否齊全。若有遺漏，要求施工單位補(bǔ)充完整。 ② 查驗(yàn)審批單位是否蓋章（即蓋施工單位法人公章），編制人、審批人是否是施工單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，簽名是否真實(shí)，并與施工單位資質(zhì)證書上所注明的企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行核對(duì)是否一致。如有分包單位，分包單位編制的方案除要滿足以上要求外，還需加蓋總包單位法人公章，總包單位企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽名，同時(shí)要查驗(yàn)分包單位與總包單位簽定的分包合同、分包單位資質(zhì)是否符合要求。如果施工 組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案不滿足以上要求，專業(yè)監(jiān)理工程師要立即將施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案退回施工單位，并書面通知要求完善后再報(bào)審。 ③ 方案內(nèi)容是否違反法規(guī)、施工合同 。 技術(shù)性審核 ① 方案內(nèi)容是否違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。 ② 計(jì)算選取的公式是否正確，計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確無誤，總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師要對(duì)計(jì)算進(jìn)行復(fù)核。 ③ 方案是否經(jīng)濟(jì)合理，在保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量、操作安全的前提下，盡可能節(jié)約資源。 措施性審核 ① 組織措施：人員配備是否齊全，專業(yè)是否配套，所配備的人員是否具備相 應(yīng)的上崗資格，在施工中能否落實(shí)到位。 管理措施：方案中是否有保證該項(xiàng)施工安全的切實(shí)可行的管理制度。 操作措施：方案中采取的操作方法，是否符合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，方法是否合理、 科學(xué)、先進(jìn)。 審核結(jié)果處置 ① 經(jīng)審核符合要求的方案，專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)必須及時(shí)簽認(rèn)和蓋章（包括公章和總監(jiān)注冊(cè)章）。簽名要齊全，不得漏蓋或漏簽名。 ② 對(duì)不符合要求特別是違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的方案，必須在方案報(bào)審表內(nèi)提出書面修改意見，簽名后退回施工單位修改再報(bào)審。 ③ 對(duì)報(bào)送專家論證的專項(xiàng)方案，專家審核后，總監(jiān)應(yīng)督促施工 單位按專家提出的整改意見對(duì)方案進(jìn)行修改，并對(duì)整改修訂情況逐條進(jìn)行審核，簽署審核意見，由施工單位再報(bào)專家審定。 ④ 已審核批準(zhǔn)的專項(xiàng)方案， 需報(bào)送建設(shè)單位，并在監(jiān)理部資料內(nèi)留置一份原件或復(fù)印件，以便督促施工單位按方案施工。 四、方案的變更處理 方案在實(shí)施過程中，因施工條件發(fā)生變化，而需對(duì)審定的方案內(nèi)容做較大變更，實(shí)施前，對(duì)變更的內(nèi)容要重新辦理審核審批手續(xù)。 工程發(fā)生較大變更，需按變更后的施工內(nèi)容重新制定新的方案，并履行審批、審核及簽認(rèn)手續(xù)。 （三）現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理制度 總的要求：監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照經(jīng)審 圖機(jī)構(gòu)簽審的設(shè)計(jì)圖紙組織施工；嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工 9 組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案組織施工；嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量強(qiáng)制性條文，及時(shí)制止違規(guī)施工作業(yè)；嚴(yán)格履行國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)理程序；在質(zhì)量檢查、質(zhì)量驗(yàn)收活動(dòng)中，發(fā)現(xiàn)問題通過告知、下達(dá)監(jiān)理工程師通知單、工程暫停令等方式，及時(shí)要求施工單位整改，施工單位拒不整改，及時(shí)向建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門報(bào)告。 一、 質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容 編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)各分部工程（地基基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修、屋面、水電、建筑節(jié)能等）和重要的子分部工程（如：鋼結(jié)構(gòu)、打樁、幕墻 等）編制《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 》，特別對(duì)需專家論證的分部分項(xiàng)工程（高大模板、深基坑支護(hù)、人工挖孔樁等等）編制《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，要求結(jié)合本工程實(shí)際、突出重點(diǎn)難點(diǎn)，真正切實(shí)可行?！侗O(jiān)理實(shí)施細(xì)則》由各專業(yè)監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)理工程師審核。 質(zhì)量交底工作 工序開工前，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)督促施工單位對(duì)施工班組進(jìn)行質(zhì)量交底，講明施工操作方法、質(zhì)量要求、安全注意事項(xiàng)等等。 對(duì)技術(shù)難度較大工程項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)組織召開交底會(huì)，并進(jìn)行書面交底。 原材料、半成品、構(gòu)配件送檢及質(zhì)量復(fù)核 ① 工程材料及設(shè)備應(yīng)盡量采用正規(guī)廠家生產(chǎn)的知名品牌，甲方有指定品牌 要求的，須嚴(yán)格按指定品牌采購(gòu)。 ② 主要材料（鋼筋、水泥、鋁合金、欄桿、防水材料、裝飾材料、水電安裝材料等）及設(shè)備，在進(jìn)場(chǎng)前由施工單位填報(bào)“工程材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)單”，連同材料、設(shè)備質(zhì)量證明文件報(bào)甲方及監(jiān)理方，經(jīng)甲方及監(jiān)理方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料，設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，檢查其品牌、外觀、尺寸等是否滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽證確認(rèn)后，門衛(wèi)保安方可放行進(jìn)場(chǎng)。材料進(jìn)場(chǎng)后，須按施工總平面佈置圖，分門別類堆放，并做好保護(hù)措施，立好相應(yīng)標(biāo)識(shí)牌。 ④ 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員須按規(guī)范要求，督促并見證對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備取樣送檢。并按規(guī)定對(duì)需見證送檢 的材料持“見證人員工作卡”陪同施工單位材料送檢員具備資質(zhì)的試驗(yàn)檢測(cè)單位試驗(yàn)，保證見證送檢率不低于 30％。 ⑤ 材料試驗(yàn)合格后，施工單位需填寫“材料報(bào)審表”連同試驗(yàn)報(bào)告報(bào)送監(jiān)理方進(jìn)行審核，簽認(rèn)后方可使用于工程，并及時(shí)進(jìn)行登記。對(duì)不合格材料、設(shè)備，應(yīng)及時(shí)會(huì)同有關(guān)部門處理，做好復(fù)試或退場(chǎng)工作。堅(jiān)決杜絕材料先用后試、少送試件、使用不合格材料的現(xiàn)象。 ⑥ 商品砼進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理員應(yīng)核查隨車帶來的質(zhì)量證明文件，測(cè)定坍落度，合格后方可用于工程。 施工測(cè)量復(fù)核 ① 施工測(cè)量的內(nèi)容包括：建筑物坐標(biāo)、軸線；每層軸線、標(biāo)高；建 筑物位移、沉降觀測(cè)等等。施工單位必須按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求及時(shí)進(jìn)行量測(cè)，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部復(fù)查。 ② 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量資料和放線控制成果及保護(hù)措施按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查和復(fù)核，符合要求時(shí)在承包單位報(bào)送的《施工測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)單》上予以簽認(rèn)。 質(zhì)量檢查工作 10 定期檢查 工程項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)每月一次定期進(jìn)行質(zhì)量及技術(shù)資料的檢查， 檢查由總監(jiān)（總監(jiān)代表）組織監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員等相關(guān)人員參加（邀請(qǐng)甲方工程師參加），以棟號(hào)為單位，開展質(zhì)量競(jìng)賽活動(dòng)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，具體實(shí)施辦法， 與施工單位、建設(shè)單位共同商定。 專項(xiàng)檢查 適時(shí)組織對(duì)某一專項(xiàng)進(jìn)行檢查。專項(xiàng)檢查以工種為單位， 開展質(zhì)量競(jìng)賽活動(dòng)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，具體實(shí)施辦法，與施工單位、建設(shè)單位共同商定。 ③ 巡視檢查 項(xiàng)目監(jiān)理部人員應(yīng)堅(jiān)持“始查”，即每天上班開始對(duì)工地巡視檢查，在施工過程中，專監(jiān)要保證對(duì)自己分管工程巡視到位，總監(jiān)、總監(jiān)代表必須對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期巡視檢查，全面掌握各工程的質(zhì)量狀況。 ④ 平行檢查 在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行平行檢查，核對(duì)施工單位自檢的真實(shí)性，利用相應(yīng)的檢查、檢測(cè)手段，按一定比例對(duì)工程實(shí) 體單獨(dú)進(jìn)行觀感和實(shí)測(cè)實(shí)量，并做好記錄，對(duì)觀感不合格或?qū)崪y(cè)數(shù)據(jù)超過最大允許偏差的部位，要求施工單位返工。 ⑤ 工序交接檢查 每一道工序完成后，下一道工序施工前，監(jiān)理人員應(yīng)組織上、下兩道工序人員進(jìn)行交接檢查驗(yàn)收，合格后，方可進(jìn)入下道工序施工。若不合格，必須由上一道工序人員返修，并經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格。 ⑥ 工作面交接檢查 當(dāng)某一工種的工作面完成后，下一工種接手施工前，監(jiān)理人員應(yīng)組織上下兩工種人員進(jìn)行交接檢查驗(yàn)收，合格后，方可進(jìn)入下一工種的施工。若不合格，必須由上一工種人員返修，并經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格。 旁站監(jiān)理 對(duì)關(guān)鍵部位、 關(guān)鍵工序的施工，總監(jiān)應(yīng)安排監(jiān)理員實(shí)施施工全過程的旁站監(jiān)理，具體按本工作制度中的《旁站監(jiān)理制度》執(zhí)行。 消除質(zhì)量通病工作 開展防治質(zhì)量通病的檢查活動(dòng)，以克服工程裂、漏問題為關(guān)鍵點(diǎn)，主要對(duì)建筑內(nèi)外墻、門窗安裝、衛(wèi)生間及廚房、屋面等等部位實(shí)施重點(diǎn)檢查，做到： ① 分區(qū)檢查：每一層樓面、每一面外墻、每一間衛(wèi)生間、每一扇窗都要檢查； ② 每一次檢查都要有記錄，辦理“臺(tái)帳”登記手續(xù)，由監(jiān)理方、施工方檢查人員簽字，業(yè)主方見證，由總監(jiān)復(fù)查抽檢； ③ 每一次檢查都要有結(jié)果反饋處理，對(duì)檢查不合格部位，整改后進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。 具體辦法詳見公司【 2020】第 7 號(hào)文件《關(guān)于實(shí)行重點(diǎn)工序檢查驗(yàn)收臺(tái)帳制的通知》。 11 質(zhì)量驗(yàn)收工作 ① 隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收 施工后不能看見工序原貌的工程稱為隱蔽工程，隱蔽工程在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，由施工單位向監(jiān)理單位提交《工程報(bào)驗(yàn)單》，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員和甲方代表共同驗(yàn)收，對(duì)于《監(jiān)督計(jì)劃》中擬定質(zhì)監(jiān)部門需參加驗(yàn)收的部位與樓層，予先通知監(jiān)督部門參加。樓面鋼筋分兩次進(jìn)行，即：先驗(yàn)收沉梁前的梁鋼筋，沉梁后，再一次驗(yàn)收梁鋼筋和樓面鋼筋。對(duì)驗(yàn)收不合格的部位，及時(shí)進(jìn)行整改，經(jīng)復(fù)驗(yàn) 合格后，由驗(yàn)收人員在《工程報(bào)驗(yàn)單》上簽字，方可進(jìn)入下一道工序施工。隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)的不得隱蔽。隱蔽工程檢查合格后，經(jīng)長(zhǎng)期停工，復(fù)工后應(yīng)按上述程序重新組織檢查簽證。 ② 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收 對(duì)各檢驗(yàn)批工程質(zhì)量，應(yīng)對(duì)照相應(yīng)的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表格所述的內(nèi)容，對(duì)主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目進(jìn)行檢查或?qū)崪y(cè)，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位質(zhì)檢員和甲方代表共同驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部位，及時(shí)進(jìn)行整改，經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后，由驗(yàn)收人員在《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表》簽字，方可進(jìn)入下一道工序施工。 ③ 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 在分項(xiàng)工程各檢 驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員和甲方代表，對(duì)組成該分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行核查，組織質(zhì)量評(píng)定，由驗(yàn)收人員在《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表》簽字，方可進(jìn)入下一道工序施工。 ④ 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收 在分部（子分部）工程工程各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員和甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人，對(duì)組成該分部（子分部）工程的各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行核查，組織質(zhì)量評(píng)定，并對(duì)觀感質(zhì)量作出總體評(píng)價(jià)，由驗(yàn)收人員在《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表》 簽字，方可進(jìn)入下一道工序施工。其中基礎(chǔ)、主體分部工程需要求設(shè)計(jì)、勘察單位參加，所有分部工程均要通知質(zhì)量監(jiān)督部門參加。 ⑤ 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收 工程完工后，應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收分兩步進(jìn)行 A、 工程竣工初驗(yàn)及分戶驗(yàn)收 ａ、由施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方共同對(duì)各單位工程進(jìn)行分戶驗(yàn)收，按東莞市要求，逐棟、逐戶、逐項(xiàng)進(jìn)行量測(cè)，并填寫分戶驗(yàn)收表格，各方簽字認(rèn)可。 ｂ、施工單位將工程竣工各項(xiàng)資料報(bào)送監(jiān)理單位進(jìn)行審查，監(jiān)理審查資料時(shí)，應(yīng)注意資料的完整性、真實(shí)性、邏輯性，簽字完善、蓋章齊全。監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》 。 ｃ、由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)施工員和甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人等對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并通知質(zhì)量監(jiān)督部門參加，查看工程實(shí)體質(zhì)量和外觀質(zhì)量，對(duì)工程存在的問題下達(dá)《初步驗(yàn)收質(zhì)量問題整改單》，并限期整改完畢。整改合格后，由江蘇、施工、監(jiān)理各方 12 簽字蓋章。 ｄ、將《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》、工程竣工資料等交報(bào)質(zhì)量監(jiān)督部門審核，等待質(zhì)量監(jiān)督部門 對(duì)驗(yàn)收申請(qǐng)表的批復(fù)。 B、正式竣工驗(yàn)收 ａ、初驗(yàn)所提出的整改問題整改完畢，經(jīng)施工單位申報(bào)，建設(shè)單位、監(jiān)理單位證實(shí)整改符合要求，并簽字蓋章，報(bào)送監(jiān)督部門。 ｂ、 建設(shè)單位先擬定好《竣工驗(yàn)收方案》，確定驗(yàn)收組成員，并進(jìn)行分工，一般分為觀感組、水電組、若干個(gè)土建實(shí)測(cè)組，并按照規(guī)定對(duì)工程實(shí)測(cè)抽查 10%，應(yīng)隨機(jī)抽取，將抽取到的房號(hào)、檢測(cè)項(xiàng)目一并報(bào)送監(jiān)督部門審核。 ｃ、竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位（或委托監(jiān)理單位）主持，設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位參加，質(zhì)量監(jiān)督部門督導(dǎo)、監(jiān)查。對(duì)工程實(shí)體按《竣工驗(yàn)收方案》進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)、觀感評(píng)定。 ｄ、召開竣工驗(yàn)收會(huì)議，先由施工單位介紹施工過程質(zhì)量控制情況、質(zhì)量自評(píng)等級(jí)，再由與會(huì)各方對(duì)工程發(fā)表意見，提出各自的驗(yàn)收評(píng)定意見。由主持人綜合各家意見 、提出工程竣工驗(yàn)收結(jié)論。當(dāng)意見不統(tǒng)一時(shí)，由監(jiān)督部門仲裁。 ｅ、各方簽署竣工文件。 工程設(shè)計(jì)變更 ① 建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，提交總監(jiān)后，總監(jiān)組織專監(jiān) 1— 3 天內(nèi)審查完畢，審查同意后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 ② 設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出工程變更，由設(shè)計(jì)單位直接編制設(shè)計(jì)變更文件，并具備有效簽章。 ③ 總監(jiān)指定專監(jiān)根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其它資料，按照施工合同的有關(guān)條款，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估。總監(jiān)就工程 變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與建設(shè)單位各承包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，并取得一致意見。 ④ 工程變更單必須經(jīng)各方簽字蓋章齊全，總監(jiān)必須蓋注冊(cè)章。所有設(shè)計(jì)變更文件必須 有對(duì)應(yīng)的工程變更單，且監(jiān)理部必須保留一份?？偙O(jiān)未簽發(fā)工程變更單前，承包單位不得實(shí)施工程變更。 ⑤ 工程有重大變更，必須由施工單位按變更后的內(nèi)容，重新提出施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，并按程序進(jìn)行審批、審核。 ⑥ 未經(jīng)總監(jiān)審查同意簽發(fā)的工程變更，監(jiān)理部對(duì)工程量不得予以計(jì)算，不得進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收簽證。 質(zhì)量缺陷及事故的處理 ① 施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量缺陷（如混凝 土蜂窩、麻面、孔洞、露筋等），施工單位不得擅自修補(bǔ)，應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理、甲方、施工各方共同勘驗(yàn)，分析對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響程度，作出相應(yīng)的處理措施，對(duì)結(jié)構(gòu)影響較大的質(zhì)量缺陷，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)督部門聯(lián)系，共同作出處理意見。監(jiān)理人員應(yīng)跟蹤修補(bǔ)情況，并進(jìn)行驗(yàn)收。 13 ② 發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)立即采取停工措施，防止事態(tài)的繼續(xù)發(fā)展，防止人身傷亡事件，并及時(shí)報(bào)告公司、總監(jiān)和建設(shè)單位。由總監(jiān)組織設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)各方，并報(bào)告監(jiān)督部門，共同召開事故分析會(huì)議，研究處理辦法，形成處理決議。在處理過程中，監(jiān)理應(yīng)跟蹤落實(shí)，處理完畢，應(yīng)組織相關(guān) 人員進(jìn)行驗(yàn)收。總監(jiān)應(yīng)向公司、建設(shè)單位及監(jiān)督部門提交《質(zhì)量事故報(bào)告》。 1施工質(zhì)量保證資料的查驗(yàn)與審核 ① 項(xiàng)目監(jiān)理部資料員應(yīng)督促施工單位資料員按建設(shè)