【合同范本】物業(yè)租賃合同-文庫吧
2025-07-01 20:30 本頁面
【正文】 五、租賃期限 ，該物業(yè)的租賃期限為自 年 月 日起至 年 月 日止（免租期自 年 月 日起至 年 月 日）。合同期滿，如乙方在承租期間遵守合同約定無出現(xiàn)拖欠租金、拖欠費用、不配合甲方安全檢查及違約等情況，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 六、租金、管理費及交付方式 首年內(nèi)租金標準為 元 /平方米 /月； 月租金從承租期第三年起每年在上一年度的基礎(chǔ)上遞增 5% ，即各年的每月 租金 分別為： 乙方必須于每月的 15 號前向甲方支付當月的 租金 ，甲方在收到租金后開具合法的發(fā)票給乙方。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，銀行賬戶信息如下： 租 賃 期 限 月租金額 (人民幣 ) （含稅） 小寫 (元 ) 大寫 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 5 開戶行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行市橋光明支行 戶 名：廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)總公司 賬 號： 949511001000046499 七、租賃及水、電費保證 金 、電費保證金（簡稱“保證金”）：人民幣 元(￥ 元 )（ 3 個月租金金額）。 ：乙方必須妥善保管保證金收據(jù)，如遺失任何保證金收據(jù)正本，甲方有權(quán)不予退回保證金。 ，乙方已付清租金、水費、電費、違約金、賠償金等款項，甲乙雙方已完成移交手續(xù)之日起 15 個工作日內(nèi)，甲方須將保證金不計息全額退回給乙方。 ，如出現(xiàn)以下情形之一令本合同被解除的，甲方須于本合同解除、雙方已完成移交手續(xù)且乙方已付清 租金 、水費、電費、違約金、賠償金等費用之 日起 15 個工作日內(nèi)，將保證金不計息全額退回給乙方。 由于房屋或房屋所附著的土地被國家依法征用或收回的，甲方上級主管部門要求收回的。 由于城市規(guī)劃的變化、調(diào)整，政府決定拆除或改建、擴建房屋的。 （注：當?shù)? 條和第 條的情形出現(xiàn)時，甲方應(yīng)在接到政府書面通知后三天內(nèi)書面通知乙方，并給予乙方 30 天免收租金的搬遷時間。） 6 由于不可抗力的自然災(zāi)害、地質(zhì)變化或具有法律效力地確定非因乙方負有責(zé)任的災(zāi)害令建筑物塌毀或被有效鑒定成為危房必須拆除的。 或侵害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)直接從保證金中扣取相應(yīng)欠款、違約金、賠償金，以及因乙方與第三方糾紛導(dǎo)致甲方對外做出賠付、墊付的費用，且乙方須于甲方規(guī)定的期限內(nèi)補足相關(guān)保證金的差額，否則，乙方須按照逾期支付租金的約定向甲方承擔違約責(zé)任。 八、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方保證其有權(quán)利與乙方訂立本合同。 甲方不得干涉乙方依法進行的經(jīng)營管理。 ，收取因乙方欠交費用被相關(guān)機構(gòu)停水、停電而甲方為開通而先行支付的水費、電費及其滯納金和利息及乙方因違反本合同的約定所發(fā)生的違約金。 方有權(quán)對該物業(yè)進行安全檢查，但須事前通知乙方并由乙方派員陪同下進行。 。 條約定承擔該物業(yè)基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)的修繕責(zé)任。 九、除招租方案對乙方的要求外，乙方還須履行以下義務(wù)： ，申報辦領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，不得無證違法經(jīng)營 ,不得利用該物業(yè)進行法律、法規(guī)、政策所禁止的一切活動 ,不得利用該物業(yè)從事危險品（包括但不限于：爆炸 7 品、壓縮氣體和液化氣體、易燃品、自燃物品和遇濕易燃物品、氧化劑和有機過氧化劑、毒害品和感 染性物品、放射性物品、腐蝕性物品等易燃易爆有毒的危險品）行業(yè)的經(jīng)營、存貯及臨時堆放。乙方須自行管理該物業(yè)。如有違反有關(guān)規(guī)定，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并收回該物
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