《商品房買賣合同》word版-文庫(kù)吧
2025-07-01 17:56 本頁(yè)面
【正文】 ____________。 該地塊土地面積為 _________________，規(guī)劃用途為 ____________________________________，土地使用年限自 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 ______日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 _____________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ____________________________，施工許可證號(hào)為 ______________________。 _______________________________________________________________________________。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商 品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _______________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ____________________________________。 _______________________________________________________________________________。 第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 ___________【幢】【 座】 ___________【單元】【層】 ___________號(hào)房。 該商品房的用途為 ___________，屬 ___________結(jié)構(gòu)，層高為 ___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 ___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ________________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。 _________________________________________________________________________________。 __________________________________________________________________________________。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣人與買受人約定按下述第 ___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房 單價(jià)為（ ___________幣）每平方米 __________________元， 總金額（ ___________幣） _____千 _____百 _____拾 _____萬(wàn) _____千 _____百 _____拾 _____元整。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ ___________幣）每平方米 ________________元，總金額（ __________幣） _____千 _____百 _____拾 _____萬(wàn) _____千 _____百 _____拾 _____元整。 4 按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ __________幣） _____千 _____百 _____拾 _____萬(wàn) _____千 _____百 ____拾 ______元整。 ________________________________________________________________________________ 。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記 面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 ______________________種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定： （ 1） _____________________________________________________________________________； （ 2） _____________________________________________________________________________； （ 3） _____________________________________________________________________________； （ 4） _____________________________________________________________________________。 雙方同意按以下原則處理： （ 1）面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （ 2）面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，
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