城市更新法規(guī)解讀及律師服務(wù)-文庫吧
2025-08-26 10:46 本頁面
【正文】 條件的區(qū)域包括： （ 1）城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施亟需完善； （ 2）環(huán)境惡劣或者存在重大安全隱患； （ 3）現(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能等不符合經(jīng)濟發(fā)展要求，影響城市規(guī)劃實施； （ 4）依法或者經(jīng)市政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)進行城市更新的其他情形。 二、城市更新種類 城市更新種類 綜合整治類 功能改變類 拆除重建類 （一） 綜合整治類城市更新 （ 1）不改變主體結(jié)構(gòu)； （ 2）不改變使用功能； （ 3）不加建附屬設(shè)施。 （二）功能改變類城市更新 （ 1） 改變部分或者全部建筑物使用功能； （ 2） 不改變土地使用權(quán)主體； （ 3） 不改變土地使用年限； （ 4） 不改變主體結(jié)構(gòu)。 （三）拆除重建類城市更新 通過其他方式難以改善或消除的情況下方可采用。 三、拆除重建類城市更新項目的操作及律師服務(wù) （一）操作流程 第一階段 拆除重建類城市更新單元規(guī)劃制定計劃申報和審批； 第二階段 拆除范圍內(nèi)土地、房屋登記、確權(quán)和處理；
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