“漢府上院”規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建議書-文庫(kù)吧
2025-04-25 14:13 本頁(yè)面
【正文】 調(diào)其視覺(jué)上的氣勢(shì)，應(yīng)形成小區(qū)標(biāo)志性景觀，起到接納、引領(lǐng)的作用，使小區(qū)居民產(chǎn)生領(lǐng)域感，歸屬感和自豪感。入口道路從人行入口一直延伸到中央綠地，并以此為小區(qū)道路系統(tǒng)的樞紐，向小區(qū)的東、南、西方向延伸至每個(gè)組團(tuán)的步徑，把小區(qū)人行主入口設(shè)在北面會(huì)犧牲部分沿街商鋪的數(shù)量，但同時(shí)可帶來(lái)一部分的人流，這樣更能提升商鋪的價(jià)值。 關(guān)于漢府上院戶型部分的點(diǎn)評(píng)： 在現(xiàn)今樓市，戶型設(shè)計(jì)的好壞，將直接影響樓盤的銷售進(jìn)度，可謂關(guān)系重大，不可小視，所以在戶型設(shè)計(jì)方面，所有的發(fā)展商都極為重視，三易其稿，反復(fù)修改的現(xiàn)象，已然視為常態(tài) ，由于本項(xiàng)目的主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤 —— 金龍百靈景都在戶型設(shè)計(jì)上也下了一番功夫，其通風(fēng)、采光及功能分區(qū)方面做的也極具特色，如果漢府上院項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)上與之相比稍遜一籌的話，將會(huì)使本項(xiàng)目在日后市場(chǎng)銷售時(shí)處于不利的地位。我司希望開(kāi)發(fā)商多與建筑設(shè)計(jì)公司溝通，多以市場(chǎng)、購(gòu)房者的角度出發(fā)，爭(zhēng)取能在戶型設(shè)計(jì)上作出相應(yīng)的特色來(lái)，并成為漢府上院項(xiàng)目一個(gè)極具競(jìng)爭(zhēng)力的賣點(diǎn)。 以下將對(duì)本項(xiàng)目的各類戶型設(shè)計(jì)的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行逐一評(píng)點(diǎn)，如有差錯(cuò)之處，萬(wàn)望指正。 三（四）方案： D2 型 約 二房二廳 優(yōu)點(diǎn)： 設(shè)計(jì)，兩房之間設(shè)計(jì)為公用衛(wèi)生間，較合理實(shí)用。 缺點(diǎn)： 、通風(fēng)性功能較弱。 ，但動(dòng)靜分區(qū)較合理。 ，實(shí)用面積不多，僅充當(dāng)了走道的作用。 ，方便實(shí)用，但廚房面積偏小且異形設(shè)計(jì)，使用不夠方便。 D型 約 二房二廳 優(yōu)點(diǎn)： 1. 布局較方正實(shí)用，動(dòng)靜分區(qū)合理，戶型緊湊，無(wú)浪費(fèi)面積。 2. 陽(yáng)光房的設(shè)計(jì)為主人增添一房，可以改為書房或多功能房，巧妙實(shí)用。 3. 廚房配有生活陽(yáng)臺(tái)，方便為主人使用或存儲(chǔ)。 4. 客廳與陽(yáng)光房，陽(yáng) 臺(tái)相連，舒適暢快。 缺點(diǎn)： 、通風(fēng)功能較弱。
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