【正文】 地下水滲漏引起較大的周邊建筑物及地面沉降。 抗剪強度指標(biāo)在設(shè)計計算中考慮取用直剪固快峰值強度。 場地的工程地質(zhì)條件如下： ① 11雜填土 ② 1褐黃色粉質(zhì)粘土 ③灰色淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土 ④ 1灰色淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土 ④ 2灰色砂質(zhì)粉土 ⑤ 1灰色粘土 ⑦青灰色粉砂層（為工程樁端持力層） 附圖：工程地理位置平面示意圖 上海北科置業(yè)有限公司 浙江蕭山建工集團有限公司 9 結(jié)構(gòu)工程概況 本工程屬丙類建筑，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)部分為地上 15層，地下一層，層高 。本工程的設(shè)防烈度為 7度，場地類別為Ⅳ類場地。抗震等級為框架二級。 本工程的主要結(jié)構(gòu)材料： 混凝土強度等級：基礎(chǔ)墊層為 C1 100 厚，地下室底板、外墻： C40 防水密實混凝土，抗?jié)B等級 S6，柱、梁、樓板，標(biāo)高 以下為 C40。標(biāo)高 以上為 C30，屋頂、水箱 C30 防水密實混凝土，抗?jié)B等級 S6 鋼筋為 HPB235 熱軋鋼筋（ fy=210pa）和 HRB335 熱軋鋼筋（ fy=300pa） 若鋼筋采用 HRB400 熱軋鋼筋（ fy=360pa），具有以下優(yōu)點： 可以減小框架柱截尺寸，增大建筑使用面積； ②、統(tǒng)一混凝土強度等級，便于施工； ③、降低框架梁、柱鋼筋和混凝土工程用 量，降低工程造價； ④、提高結(jié)構(gòu)抗震性能，減少混凝土結(jié)構(gòu)收縮裂縫； ⑤、減小結(jié)構(gòu)自重，增強基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)共同作用。 墻體材料： 采用 200 厚混凝土小型砌塊， M10 水泥砂漿砌筑，177。 以上墻體外墻采用240 加氣混凝土砌塊、內(nèi)墻 1 240 加氣混凝土砌塊 M5混合砂漿砌筑。 本工程采用鉆孔灌注樁樁基，基坑圍護采用 SMW 工法及水泥攪拌樁復(fù)合土釘錨拉。 建筑工程概況 建筑面積分層表 樓層 建筑面積 (㎡ ) 層高 (m) 使用功能 地下室 車庫、設(shè)備用房 一層 、 停車、門廳及設(shè)備用房 二～十五層 商務(wù)辦公 屋頂部分 、 、 機房、消防、生活用水箱 上海北科置業(yè)有限公司 浙江蕭山建工集團有限公司 10 建筑用料 墻體 a 、外墻：框架填充墻均為 200 厚，加氣混凝土砌塊，相當(dāng)于 M5的專用砂漿砌筑。 b、內(nèi)墻： 200 厚加氣混凝土砌塊， 100 厚防水 GRC 板隔墻、砌體用相當(dāng)于 M5的專用砂漿砌筑。 外墻飾面 a、二層以下部分用石材或高級面磚； b、上部是淺褐色高級外墻涂料。 屋面 a、 上人屋面： 10厚防滑地磚； 20 厚 1： 2水泥砂漿結(jié)合層； 40 厚 C20 細石混凝土內(nèi)配Φ 4@200 雙向鋼筋網(wǎng)片 ； 高分子防水卷材層； 最薄處 50厚高強防水樹脂珍珠巖保溫層（設(shè)排氣孔）； 20 厚 1： 3水泥砂漿保護層； 改性 911 防水層一道； 20 厚 1： 3水泥砂漿找平層。 b、 不上人屋面：高分子防水卷材層； 最薄處 50 厚高強防水樹脂珍珠巖保溫層（設(shè)排氣孔）； 20厚 1： 3水泥砂漿找平層。 室外廣場、道路 廣場：廣場磚面層； 20厚 1： 2水泥砂漿結(jié)構(gòu)層； 180厚 C30 混凝土，分倉搗刷，縱向每≯ 6M 分段； 50厚石屑面層夯石平整； 200厚碎石墊層； 素土夯實。 上海北科置業(yè)有限公司 浙江蕭山建工集團有限公司 11 室內(nèi)裝修表 房間類別 主要建筑材料 地面 墻面 平頂 踢腳線 入口門廳、電梯廳 大理石拼花 大理石 微孔鋁合金吊頂 辦公室 復(fù)合地板 高級內(nèi)墻涂料 進口礦棉板 成品硬木踢腳線 衛(wèi)生間 防滑地磚 墻面磚 防潮礦棉板吊頂 樓梯間 磨光花崗巖 乳膠漆 內(nèi)墻涂料 100 高花崗巖 通風(fēng)機房、水泵房 無砂地面 鉆孔 TK 板，內(nèi)填巖棉吸音 內(nèi)墻涂料 配電間、備房 無砂地面 內(nèi)墻涂料 內(nèi)墻涂料 100 高水泥砂漿踢腳線 地下室 無砂地面 防霉、防潮涂料 防霉、防潮涂料 100 高水泥砂漿踢腳線 機電安裝工程概況 給水 生活給水采用水池、水泵、水箱聯(lián)合供水系統(tǒng)。屋頂設(shè)水箱。生活給水利用屋頂水箱供水，并采用減壓閥分區(qū)。開水間給水設(shè)立獨立循環(huán)管道，并于屋頂設(shè)置飲用水制備設(shè)備。水泵設(shè)在地下室 ，室內(nèi)給水支管采用公稱壓力不得低于 的 PPR 管，生活水泵進出口、水池進出口、給水立管采用內(nèi)襯 PPR、外鍍鋅鋼管。 排水 建筑排水底層單獨排水，雨水統(tǒng)一收集后排入室外明溝和雨水管道，室外雨污分流。所有給排水管材均采用環(huán)保型管材，衛(wèi)生器具采用節(jié)水型沖洗件。 弱電 本工程弱電工程包括：電話系統(tǒng)、電纜、電視系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、寬帶接入系統(tǒng)、接地系統(tǒng)。 供電電源 本建筑物電源由地區(qū)供電局提供一路 10KV 高壓電源，采用鎧裝聚氯乙烯護套電纜直埋敷設(shè)至本辦公樓圍墻內(nèi) 室外箱變的進線開關(guān)受電側(cè)。使用電壓為 380V 低上海北科置業(yè)有限公司 浙江蕭山建工集團有限公司 12 壓備用回路，作消防設(shè)備備用電源。 總變配電 根據(jù)用電負荷，且考慮到建筑物基礎(chǔ)實際情況，擬在辦公樓室外設(shè)兩臺 630KVA箱式變壓器。二臺箱式變壓器采用環(huán)網(wǎng)供電方式。在本建筑物地下一層設(shè)總配電間，每臺箱變分三路進入總配電間，由總配電間饋至大樓各個用電點。 計量 為了節(jié)約電能，加強用電管理，采用高供高量，在總配電室開關(guān)出線側(cè)裝置三相或單相電度表。計量方式根據(jù)用戶要求設(shè)三相或單相電度表。每套辦公間設(shè)單獨計量電度表，每層電度表集中設(shè)在每層配電間內(nèi)。 功率因數(shù)補償 辦公室照明使用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，采用高效節(jié)能型光源，而無功補償在組合式箱變內(nèi)采用低壓靜電電容器自動補償，補償后使 10KV 側(cè)功率因數(shù)達到 以上。 配電系統(tǒng) 由地下室總配電室采用 XF10 型低壓配電柜，分路至各層配電室受電柜，確保供電安全可靠。系統(tǒng)配電形式為樹桿式與放射式相結(jié)合方式，其中消防、電梯、應(yīng)急照明等重要負荷，分別由不同電源引入配電箱配出的電纜接入雙電源切換箱，進行末端自動切換。 線路敷設(shè)與安裝 大樓內(nèi) 380V/220V 供電線路采用 ZBYJV1KV 型電纜在橋架內(nèi)敷設(shè)至層配電箱或住戶終端箱，由住戶配電箱引出的導(dǎo)線采用 BV500 型導(dǎo)線穿鋼管或阻燃型 PVC管暗敷于樓板或吊頂及墻內(nèi)。 配電箱采用 XF10 型落地安裝，住戶終端箱采用 PZ30 或 V012M 型嵌入式安裝。 . 3 照度 辦公室 400LX 設(shè)備房 100LX 門廳、休息室 150LX 光源 上海北科置業(yè)有限公司 浙江蕭山建工集團有限公司 13 辦公樓的光源采用格柵型帶電子鎮(zhèn)流器節(jié)能日光燈，其余場合根據(jù)功能要求裝飾要求選用不同光源，同時按照不同場所的照度要求， 采用集中或分散控制。 保安措施 本工程的配電系統(tǒng)接地形式采用 TNS系統(tǒng)。 防雷等級 本工程為二類防雷等級。屋面設(shè)避雷帶作接閃器，利用柱子內(nèi)二根大于Φ 16主筋作引下線，與基礎(chǔ)等電位接地網(wǎng)可靠焊接，組成聯(lián)合接地形式。 接地 本工程采用聯(lián)合接地體形式，利用基礎(chǔ)樁作接地極，接地電阻不大于 1歐姆，建筑物各種接地均由聯(lián)合接地體放射式引至，每層衛(wèi)生間均需作局部等電位聯(lián)接。 消防供電 凡消防設(shè)備、應(yīng)急照明分別由不同變壓器配出的電纜接入雙電源切換箱 ，進行末端自動切換，以上電源配線均采用耐火或阻燃型電線和電纜穿鋼管敷設(shè)。 應(yīng)急照明 根據(jù)規(guī)范要求，在安全出口、疏散方向等處設(shè)置帶蓄電池的應(yīng)急照明燈，延時時間 45分鐘，同時在走道、樓梯間設(shè)置長明燈，電源由樓層雙電源自切應(yīng)急照明配電箱引來。 電話系統(tǒng) 本系統(tǒng)為市話直通用戶和程控小交換機用戶共網(wǎng)系統(tǒng)。住戶全部為市話直通用戶，部分管理及設(shè)備用房為內(nèi)線用戶。進線電纜由弱電總機房引來（設(shè)于地下室設(shè)備用房內(nèi)）。每層設(shè)電話分線盒，每戶 4 對進線，系統(tǒng)總用戶數(shù)：外線 /（ 4*10*14+3） *≈ 700 門：內(nèi)線 /50 門。 電纜電視系統(tǒng) 本系統(tǒng)信號源引自城市有線電視網(wǎng)（ 4 個光站），以 860MHZ雙向傳輸技術(shù)、集中分配、星型方式組網(wǎng)。每戶設(shè) 1 個進戶點，系統(tǒng)總用戶數(shù) 132 個。 廣播系統(tǒng) 本系統(tǒng)設(shè)計為背景音樂及消防廣播兼用設(shè)備，以定壓 100V， 15 回路輸出，平時走道、門廳等處傳送背景音樂，營造有聲有色的工作空間，火災(zāi)時作應(yīng)急消防廣播，主機設(shè)于消防控制室。 上海北科置業(yè)有限公司 浙江蕭山建工集團有限公司 14 寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng) 本辦公樓內(nèi)在提供使用電話線及有線電視上網(wǎng)的同時，與專業(yè)網(wǎng)絡(luò)公司合作（或直接采用電信線 路），以 5 類 UTP 接入的形式，為住戶提供高速訪問 INTERNET的端口，每戶設(shè)一個進戶端，具體網(wǎng)絡(luò)解決方案及設(shè)備機房占用情況將與網(wǎng)絡(luò)公司協(xié)商確定。 接地系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)接地采用大樓聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻小于 1 歐姆。各系統(tǒng)主機房設(shè)獨立接地干線及專用接地板，設(shè)備金屬外殼和金屬支架等應(yīng)作保護接地。 空調(diào)、通風(fēng) 公寓設(shè)置分體空調(diào)器，本工程只考慮預(yù)留電量及安裝位置，以及配合土建水道專業(yè)設(shè)置空調(diào)臺板和冷凝水立管位置，空調(diào)設(shè)備由業(yè)主自行購買安裝。 冷熱負荷指標(biāo)：夏季冷負荷 160～ 180W/㎡冬季 熱負荷 80～ 100W/㎡。 公寓內(nèi)設(shè)電磁爐，并設(shè)排油煙機進行局部排風(fēng)，排風(fēng)豎井采用防倒灌形式。 公寓衛(wèi)生間設(shè)衛(wèi)生間浴霸通風(fēng)器進行通風(fēng)，屋頂排風(fēng)豎井并設(shè)屋頂風(fēng)機（二級排風(fēng)）。 電梯機房采用機械排風(fēng)方式通風(fēng)換氣。 地下汽車庫設(shè) P— 1排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為： 6 次 /h。同時配備 4 臺誘導(dǎo)風(fēng)機，配合排風(fēng)軸流風(fēng)機使用。 地下汽車庫內(nèi)其它設(shè)備用房設(shè)機械排風(fēng)。換氣次數(shù)為： 4～ 6 次 /h。 消防為自動噴淋濕式報警系統(tǒng)和消火栓給水系統(tǒng)，設(shè)有感 煙、感溫探測器，樓梯間前室等采用正壓送風(fēng)系統(tǒng)以及消防廣播系統(tǒng)。 4．施工總體部署 根據(jù)工程的技術(shù)規(guī)范要求與施工工藝特點 ,本工程主要項目的施工工藝流程上海北科置業(yè)有限公司 浙江蕭山建工集團有限公司 15 安排見下圖所示 : 注： 本工程的工程樁（鉆孔灌注樁） 和圍護樁（ SMW工法）均以施工 完畢，本施工部署從鋼支撐開始 安排。 工程測量、定位、放線 鉆孔灌注樁、水泥攪拌樁 土方開挖土釘錨拉 硬地養(yǎng)護、測量定樁位 地下室工程 挖、砌泥漿池、溝網(wǎng) 排放臨時管線 場內(nèi)澆筑砼硬地 施工準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備 施工場地測量、操平 鉆孔灌注樁施工 硬地養(yǎng)護、測量定樁位 上部結(jié)構(gòu)工程 屋頂及屋面工程 室內(nèi)及外墻裝飾工程 場內(nèi)附屬設(shè)施工程 室外水電管線埋設(shè) 室外道路、場地及圍墻等 竣工收尾及驗收準(zhǔn)備 工程最終驗收與竣工交付 機電安裝管線毛坯 設(shè)備調(diào)試 綠化工程 外墻、內(nèi)墻砌筑 窗、門框安裝 管線安裝、鑲接 外墻防水及土方回填 室內(nèi)公共部位精裝修 電梯及設(shè)備安裝 坑內(nèi)預(yù)降水局部深坑壓密注漿漿 工程樁動測 施硬地養(yǎng)護、測量定樁位 平 上海北科置業(yè)有限公司 浙江蕭山建工集團有限公司 16 施工階段劃分 分階段、按步驟組織施工，針對各階段的工程特點與工藝要求明確分期管理目標(biāo)，并落實相應(yīng)的技 術(shù)與管理措施，這是加強施工過程控制的有效方法。根據(jù)本工程施工工藝流程的安排與各分部分項工程的具體施工內(nèi)容，各個單位工程將大致劃分為以下 5個施工階段： 基礎(chǔ)施工階段 包括鉆孔灌注樁、水泥攪拌樁、樁頂圍檁、井點降水 ,局部深坑壓密注漿，基坑開挖，土釘錨拉、坑底墊層澆搗，地下室鋼筋砼底板、墻板、頂板，環(huán)境監(jiān)測，地下室外墻防水及基坑周邊回填土等施工內(nèi)容。 主體結(jié)構(gòu)施工階段 177。 以上的鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工與屋頂層結(jié)構(gòu)施工，其中包括穿插部分外圍護墻體砌筑等內(nèi)