【正文】 —————————— 施工配合措施 ————————————————— 安裝工程與各工種的配合 ————————————— 安裝與土建施工的配合 ————————————— 與建設單位的配合 ————————————— 安裝工程中各工種配合要點 —————————— 第十三部分 冬夏雨季、降本措施 冬 夏雨季施工措施 ———————————————— 工程成本的控制措施 ———————————————— 10 施 工 組 織 設 計 第一部分 工程概況 、 地理位置 ： 蘇州雙橋社區(qū)辦公綜合樓位于蘇州 滄浪區(qū)西環(huán)路勞動路北側 200M，整個地塊總平面圖近似于長方形，本工程 K 軸距北側用地紅線 ,西山墻 1 軸線距西側紅線 設底下室出入口通道：南面 A 軸距南側用地紅線 ：建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %，地下停車位 66 個，地面停 車位 56 個。 16M 寬的主入口設在西側西環(huán)路中部。 本項目工程占地面積 3407M2，用地面積 9648M2，底下車庫建筑面積 4356M2，地下一層，地面九層建筑面積 20201M2。建筑物東西向長度 ，南北向寬度 ，建筑高度 36M：地下一層平時設置車庫、水泵房、配電房，戰(zhàn)時設人防，一～三層為社區(qū)服務房，四～九層為社區(qū)辦公用房，一～四層為群樓，五～九層為主樓，屋頂為電梯機房：主樓平面呈長方形，長 ，寬 ：標準層高 、九層 、地下室 、一層 ～、 二層 、三層 。塔樓北端 F 軸線與裙房重合，布局合理，通風采光良好，辦公環(huán)境優(yōu)美。黃海高程 ，室內外高差 。 、工程概貌： 由業(yè)主提供的建筑和結構圖表明，本工程施工內容如下： 、基礎及地下室： 本工程所在地為Ⅲ類建筑場地，按地震設防烈度六度（第一組）丙類抗震設防，設計基本震加速度值為 ，建筑結構安全等級二級。建筑火災危險性為一級，地面以上主體結構耐火等級一級，砌體施工質量控制等級為 B 級。 室內177。 相當于黃海高程絕對標高 ，高于室外道路 以上；地下穩(wěn)定水位線標高擬定為 ～ ，最高水位在地面下 。 地下室平面位置在 1～ 12/A～ K 軸，長度為 ，寬度為 ，柱網(wǎng)尺寸為 8400、4200 和 5500、 7500、 10000、 8300、 5200，板面標高 ；局部電梯基坑、集水坑落底至（ ） M，大面積的空間使用功能平時為地下車庫，戰(zhàn)時為人防，地下室層高 ，共設十五個獨立的防火區(qū)，最大防火分區(qū)地下室設置兩出樓梯和一個出入口通道與地面層取得聯(lián)系。 地下室底板厚度 400，內配三級鋼Φ 16@200 雙層雙向（板底另加Φ 14@150 長度 2020*211 支座分布）?；A深埋在 ，為鋼筋砼反梁式滿堂筏形基礎，底板梁截面 600179。 1000，板下承臺、地梁側面采用 MU10 標準磚 M5 水泥砂漿砌筑。 本工程基礎采用靜力壓入預應力管樁 509 根（ C 型樁尖），以⑤號土層為樁尖持力層，壓樁施工以控制設計標高為準，采用大噸位壓樁機械和孔隙水排放措施，擬定詳細的壓樁順序路線圖，切忌壓“關門樁”。施工過程中有詳細的施工記錄，并抽取總樁數(shù)的 20%檢測樁身質量。 地下室層高 ，結構為框架體系，柱網(wǎng)尺寸 8400179。 5500、 7500、 10000、 8300、 5200，立柱標高自基底～ 、 為 600179。 600、 700179。 700，最大的斷面為 850179。 850，縱筋均在Φ 25 以下；地下室頂板框架主梁斷面 600179。 1500，井字形次梁斷面 350179。 800，梁頂標高；頂板厚度 250，分布筋三級鋼Φ 12@1和三級鋼Φ 10@150 雙層雙向。 地下室外墻為鋼筋砼剪力墻體系，標高自基頂～ 、 ，墻體厚 350，縱筋Φ12@100，橫筋三級鋼Φ 12@150，墻頂設暗梁 600 高，配筋三級鋼 6Φ 20/Φ 8@150（ 2） 、裙房建筑： 本工程地面 3 層裙房，總平面形狀呈矩形。一層～三層為社區(qū)服務用房，后勤用房、衛(wèi)生間、樓梯間；每層建筑面積約 3500M2；裙房底層 5M，二層高 ；三層標高 ，裙房屋面結構找坡， G軸屋脊線標高 泛水至 H、 F軸標高 、 ；主樓核心筒設置電梯、兩出樓梯，方便垂直交通。 裙房柱網(wǎng)尺寸 8400*（ 550010000），框架立柱標高自承臺頂面～ 截面有多種，一般為 600*600、 700*700，最大的斷面為 850*850，縱筋均在Φ 25 以下 ；樓層框架主梁斷面 350*750，井字形次梁斷面 300*700（ 750），梁頂標高同樓層平板厚度 100～ 120，配筋三級鋼Φ 10@180 雙向和三級鋼Φ 8@150；一層板厚度 250，受力筋Φ 12@100，分布筋三級鋼Φ12@150 和三級鋼Φ 10@150；裙房屋面層（三層頂板）厚度 120，標高 ，上下層配筋三級鋼Φ 10@100 和三級鋼Φ 8@100 貫通。 12 裝修做法表：（外墻立面為玻璃幕墻、花崗巖飾面） 房 間 樓 面 墻 面 踢 腳 頂 棚 接待大廳 8 厚單 層地毯 石灰砂漿 乳膠漆墻面 面磚踢腳 吊頂刷涂乳膠漆 衛(wèi)生間 陶瓷地磚樓面 內墻面磚墻面 / / 鋁合金封閉式條形板吊頂 設備用房 水泥砂漿樓面 石灰砂漿 乳膠漆涂料墻面 水泥砂漿 水泥砂漿頂棚涂乳膠漆內墻涂料 門廳、電梯廳、過道 花崗石鋪面 石灰沙漿 乳膠漆墻面 面磚踢腳 輕鋼龍骨石膏裝飾 板吊頂 樓梯 花崗石鋪面 石灰砂漿 乳膠漆墻面 面磚踢腳 粉刷石膏砂漿 乳膠漆頂棚 、主樓建筑： 塔樓東西向座位于裙房屋面之上，自三層以上為標準層塔樓。平面呈矩形狀，長 寬 ，標準層高 35M；平面布設二處電梯、二處樓梯左右對稱布局。 主樓為鋼筋砼框架結構，典型的框架柱截面隨樓層升高而截面縮小，一般分為三個標高段，即承臺筏板面～ 為 600*600 最大為 850*850， ～ 為 700*700， ～ 為 600*600；樓面層框架梁截面為 350*750、 300*700；，樓層平臺板厚度除注明者外均為 120，現(xiàn)澆板設計活負載標準值 3KN/M2以上，上層受力筋Φ 12@200 支座處分布，下層分布筋Φ 100@200。 上部主體完成至 初裝修，立面安裝彩色鋁合金門窗，室外墻體做 10 厚 1： 1： 6 混合砂漿找平層，外掛花崗巖墻面，局部幕墻飾面。內墻面做 15 厚 1： 1： 6混合砂漿打底， 5 厚 1：： 3混合砂漿緊光，滿刮膩子，乳膠漆；樓梯間另刷乳膠漆內墻涂料，衛(wèi)生間為 1： 2水泥砂漿打底，瓷磚墻面。 屋面在現(xiàn)澆結構板上做 20厚 1： 3水泥砂漿找平層，刷基層處理劑一遍， 厚三元乙丙防水卷材，滿鋪粘貼法， 40 厚聚苯乙烯保溫板（專用膠拼接），建筑 50 厚 C20 細石砼，內配Φ 4@200 雙層雙向鋼筋網(wǎng)剛性保護層。 裙房、主樓采用內排水組織，泛水區(qū)劃和坡度、落水 管位置見屋頂平面圖。凡樓面穿管做套管，高出地面 40，縫隙用密封膏堵嚴；穿越外墻之管道做防水處理，立管頂加彎頭。13 地下室外墻、水池池壁迎水面的砼保護層內加配Φ 6@150 單層雙向鋼筋網(wǎng)片，并采用 厚三元乙丙防水卷材，水泥滲透結晶型涂料；衛(wèi)生間用 20厚水泥砂漿加 JYQ796 高效無機防水劑，四周側壁高起 150。 縱觀設計意圖，為了使承建施工符合設計風格的建筑特色，對本工程而言，施工管理上的組織方案的選擇，尤為保證工程質量、安全文明以及環(huán)境保護方面的技術措施顯的極為重要，就必須認真對待、精心施工。 14 第二部分 編制說明 編制原則 本《技術標》系項目投標的競標文件。從施工的全局出發(fā)，根據(jù)各種具體條件，擬訂施工方案，著重總體部署、確定施工程序、進度控制、施工方法、勞動組織、技術措施，合理選用機械，以及質保體系、安全文明等現(xiàn)場管理的保證措施。 蘇州雙橋社區(qū)辦公綜合樓《施工組織總設計》是指導本工程總承包實施過程中各項現(xiàn)場組織、工藝流程、技術措施、經濟活動的綜合性技術文件；是項目經理受企業(yè)法人代表的委托，針對本工程合約內容而編制的相關性文件。 如布設臨 時設施、運輸?shù)缆放c材料堆場，對水電能源作出規(guī)劃，安排勞動力、機具、材料、構件與半成品的供應，以便預計施工中各種需要及其變化做好事前準備，把設計與施工、技術與經濟、內業(yè)和現(xiàn)場的全局活動，把各單位、各部門、各階段、各工種及各分部項之間的關系協(xié)調起來，做到人盡其力，物盡其用，優(yōu)質、低耗、高速地取得最好的經濟效益和社會信譽。 、根據(jù)業(yè)主方提供的由蘇州規(guī)劃設計研究院有限責任公司設計的蘇州雙橋社區(qū)辦公綜合樓工程招標用總平面圖、房型平面設計圖及建筑、結構設計的內容； 、根據(jù)蘇州室滄浪區(qū)友新街道 雙橋村委的本工程《招標文件》、答疑條款以及踏勘現(xiàn)場情況； 、業(yè)主及設計方提供的本標段“工程地質情況”； 、土建工程按照 2020 年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》和《蘇州市 08 年有關信息中準價表》；安裝工程按照全國安裝定額分冊， 2020 費用定額及現(xiàn)行相關文件規(guī)定； 、公司承建工程的施工經驗和當前的技術裝備及隊伍素質情況。 本公司 IS09002《質量手冊》及質量體系程序文件、企業(yè)標準； 、國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范和質量的檢驗評定標準； 、遵循的施工 規(guī)范 （ 1）《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ20183 （ 2）《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ502022020 （ 3）《地下防水工程質量驗收規(guī)范》 GB 502082020 （ 4）《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB 502042020 15 （ 5）《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 GB 502032020 （ 6）《建筑屋面工程施工及驗收規(guī)范》 GB 502072020 （ 7）《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 GB 502092020 （ 8）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB502102020 （ 9）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 GB 503272020 （ 10）《工程測量規(guī)范》 GB50026K93 （ 11）《混凝土外加劑》 GB80761997 （ 12）《預拌混凝土》 GB1490294 （ 13）《混凝土泵送施工技術規(guī)程》 JGJ/T1095 （ 14）《建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJ 10497 （ 15）《建筑給排水工程施工及驗收規(guī)范》 GB502422020 （ 16）《建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范》 GB502032020 （ 17）《建設工程項目管理規(guī)范》 GB/T 503262020 、施工質量檢驗評定標準 （ 1）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB 503002020 （ 2）國務院 2020 年 1月 10日第 279 號令《建設工程質量管理條例》； （ 3）國家建設部 2020 年 81號令《工程建設強制性標準》； （ 4）蘇州市《關于加強質量管理，創(chuàng)建無滲漏建設工程的若干意見》。 、施工安全技術規(guī)程 （ 1）《建筑機械使用安全操作規(guī)程》 JGJ 3386 （ 2）《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB5019493 （ 3）《建筑施工安全檢查標準》 JGJ 5999 （ 4）《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 JGJ 8091 （ 5）《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》 （ 80）建工勞字第 24 號 、組織施工的原則及要求 蘇州雙橋社區(qū)辦公綜合樓工程《招標文件》明確的特殊技術要求、答疑內容、設計施工圖、國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、行業(yè)規(guī)程及其相關程序辦事。 、秉承公司“建品牌項目，創(chuàng)一流信譽；以服務效益，求生成發(fā)展”的經營理念，堅決執(zhí)行基本建設程序和公司 ISO9002《質量手冊》，嚴格按照投標工程和項目管理的各項16 目標組織施工，確保工程達國家“合格”登記，爭 創(chuàng)蘇州市優(yōu)質工程。 、貫徹落實蘇州市建設委員會、建筑工程管理局、建設工會委員會《關于全市建筑業(yè)開展創(chuàng)建文明工地活動的通知》和《推行施工現(xiàn)場標準化管理的實施細則》，制定切實可行的規(guī)章制度，加強施工總平面管理，組織好文明施工，創(chuàng)建蘇州市文明工地。 、建施工總進度網(wǎng)絡控制計劃深化到各個工種、各個班組，克服現(xiàn)場管理的盲目性，對本工程實行創(chuàng)優(yōu)達標管理，按照蘇州市確保工程質量的若干規(guī)定，在保證工程質量為優(yōu)良等級的前提下，滿足開竣工期限的要求，同時注重節(jié)約建筑材料，降低施工成本，多快好省地完成蘇州市雙 橋社區(qū)辦公綜合樓工程標段的施工任務。 、編制的指導思想 、借鑒國內外建筑業(yè)先進的科學技術成果，采取行之有效的“項目法”施工管理機制，憑借本公司之實力、信譽、規(guī)模、裝備、資信和工程管理、施工技術之能工巧匠的耕耘，推崇理智、科學、效率、求真、務實之作風，內聚實力，外樹形象，抓住質量、安全、文明一建筑業(yè)永恒的主題，竭誠做到施工有規(guī)范，管理有制度，驗收由標準，質量有保證。 、通過施工蘇州