高層建筑外墻滲漏防治方法探討-土木工程專(zhuān)業(yè)畢業(yè)論-文庫(kù)吧
2025-05-18 12:48 本頁(yè)面
【正文】 ...................................... 16 寧波廣播電視大學(xué)土木工程 本科畢業(yè) 論文 （ 設(shè)計(jì) ） 1 一 、 引言 （一）高層建筑的外墻形式 隨著高層建筑的廣泛應(yīng)用以及普及，高層建筑的外墻形式也開(kāi)始向多樣化發(fā)展，傳統(tǒng)的馬賽克、瓷磚貼面、石材濕貼裝飾，無(wú)法在高層建筑上得到更大的應(yīng)用，根據(jù)高層建筑的特點(diǎn)，外墻形式逐漸形成了以有機(jī)油漆涂料為主的裝飾墻，以級(jí)新工藝幕墻裝飾墻，其中幕墻工程是由面板與支承結(jié)構(gòu)體系 （支承裝置與支承結(jié)構(gòu)）組成的、可相對(duì)主體有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻。幕墻是建筑物的外墻護(hù)圍，不承重，像幕布一樣掛上去，故又稱(chēng)為懸掛墻，是現(xiàn)代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質(zhì)墻體。由結(jié)構(gòu)框架與鑲嵌板材組成，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)載荷與作用的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)。幕墻的形式有：玻璃幕墻、石材幕墻、金屬版面幕墻等等。以其完好的裝飾效果，安全可靠的附著式構(gòu)造，逐漸替代了傳統(tǒng)的外墻裝飾。 （二）高層建筑的外墻滲漏問(wèn)題現(xiàn)狀 隨著我國(guó)建設(shè)事業(yè)的高速發(fā)展，建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題也時(shí)有發(fā)生。 為此，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)受理有關(guān)建筑工程質(zhì)量糾紛的案件也有上升趨勢(shì)。為使司法部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題做出科學(xué)、客觀和公證的判決，依據(jù)中華人民共和國(guó)司法部司發(fā)通 [2021]159 和 [2021]092 號(hào)文精神，經(jīng)北京市司法局批準(zhǔn)，于 2021 年 6 月18 日在北京市成立第一家建筑工程質(zhì)量司法鑒定機(jī)構(gòu) ——北京市建筑工程研究院建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心。該中心由北京乃至全國(guó)著名的建筑工程專(zhuān)家為司法鑒定人組成。中心接受司法部門(mén)或當(dāng)事人的委托，根據(jù)工程質(zhì)量特征及類(lèi)別，按專(zhuān)業(yè)組織司法鑒定人或外聘專(zhuān)家參加現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，查閱設(shè)計(jì)和施工資料，詢(xún) 問(wèn)與工程有關(guān)的當(dāng)事人，準(zhǔn)確采集樣品（含巖芯取樣等）和檢測(cè)數(shù)據(jù)，分析案情，審查檢驗(yàn)報(bào)告并提出書(shū)面鑒定結(jié)論，作為司法機(jī)構(gòu)審理工程質(zhì)量糾紛的依據(jù)。 由于防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致屋面漏雨、地下室漏水、廁浴間和外墻滲漏，從而嚴(yán)重地影響到開(kāi)發(fā)商與總承包商、開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)商與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)以及總承包商與分包商、分包商與防水材料供應(yīng)寧波廣播電視大學(xué)土木工程 本科畢業(yè) 論文 （ 設(shè)計(jì) ） 2 商之間的權(quán)益甚至造成國(guó)家物資的損失與和諧社會(huì)的建立。他們?yōu)榱司S護(hù)各自的權(quán)益，形成了原告和被告的關(guān)系。 （三）高層建筑外墻滲漏的特點(diǎn)與解決方針 高層建筑外墻滲漏是 非常嚴(yán)重的施工質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響建筑物的使用功能和美觀。近幾年來(lái)，由于墻體改革的實(shí)施以及新型墻體材料（如砼空心砌塊、空心粘土磚、陶?；驙t渣砼空心砌塊、加氣砼砌塊等）的廣泛推廣應(yīng)用，使房屋建筑外墻面的滲漏率呈上升的趨勢(shì)。 然而，造成外墻滲漏的原因非常復(fù)雜，它及到建筑物的設(shè)計(jì)、施工、使用等各方面， 外墻產(chǎn)生滲漏是砌體工程較常見(jiàn)的質(zhì)量缺陷，尤其是現(xiàn)在大部分房屋建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，用輕質(zhì)空心磚作為填充外圍護(hù)墻體，砌筑灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到要求，很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。當(dāng)出現(xiàn)滲漏后嚴(yán)重影響到正常使用功能，但維修處理也比較 困難，表現(xiàn)在滲水的部位明顯清楚，但滲漏的源頭很難判斷確切，由于流經(jīng)通道曲折復(fù)雜，返工后的效果也是一個(gè)不確定性。本人以為，高層建筑外墻滲漏預(yù)防措施應(yīng)以防為主，防治結(jié)合的方針，做好細(xì)小容易薄落的部分節(jié)點(diǎn)，以達(dá)到不出現(xiàn)小漏成大患的效果。 為此，本文針對(duì)高層建筑外墻滲漏防治方法現(xiàn)狀，談?wù)勛约旱囊恍┛捶ā? 寧波廣播電視大學(xué)土木工程 本科畢業(yè) 論文 （ 設(shè)計(jì) ） 3 二、高層建筑外墻滲漏的原因分析 （一）各種外墻裂縫引起的滲漏 混凝土外墻裂縫引起的滲漏 混凝土開(kāi)裂是由于混凝土的拉應(yīng)力超過(guò)了混凝土的抗拉強(qiáng)度，產(chǎn)生裂縫有多種原因，主要是溫度和濕度的變化，混凝土的脆性和不 均勻性，以及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理等。外墻混凝土剪力墻的裂縫產(chǎn)生由于施工不當(dāng)?shù)纫蛩匾穑捎诒盟突炷辆哂惺湛s特性，而現(xiàn)澆混凝土相對(duì)較薄弱，因此在施工中產(chǎn)生裂縫的幾率較高。而一旦粉刷或面磚粘貼不當(dāng)，極其容易造成滲水，從而引起外墻的滲漏質(zhì)量問(wèn)題。 砌體外墻縫隙引起的滲漏 砌體結(jié)構(gòu)的外墻灰縫砂漿不飽滿是造成外墻滲漏的主要原因?？蚣艹涮钔鈮蚩蚣芗袅ν鈬o(hù)墻，在施工時(shí)設(shè)置許多拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置方法不正確，給砌筑施工造成困難，容易使砌筑墻體形成直槎及通縫。 此外，框架梁底最后一層砌塊的砌筑水平灰縫及豎直灰縫均難以保證 砂漿飽滿，形成薄弱環(huán)節(jié)，在砌體沉降時(shí)引起裂縫。另外，墻體砌筑施工時(shí)，各種預(yù)留洞口及固定腳手架的鐵絲洞、腳手眼等填塞不實(shí)，或其它穿墻管線塞灰不密實(shí)，都容易留下滲水通道。 磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足 80%，豎向灰縫無(wú)砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道，框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫。 變形縫構(gòu)造不當(dāng)引起的滲漏 變形縫的設(shè)防應(yīng)符合房屋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)伸縮縫最 大間距、房屋沉降縫的寬度、高層建筑外墻防震的最小寬度、砌體房屋溫度伸縮縫的最大間距；在外墻變形縫中應(yīng)設(shè)置止水層，保證變形縫的水密性；沉降縫基礎(chǔ)、圈粱混凝土的變形縫必須斷開(kāi)，施工時(shí)應(yīng)采用木板隔開(kāi)處理 。 變形縫要保持主體結(jié)構(gòu)貫通，縫內(nèi)需保持潔凈、貫通，不得填塞雜物。按規(guī)范要求填油麻絲設(shè)置止水層，外加蓋鍍鋅鐵板。蓋板的制作應(yīng)符合變形縫構(gòu)造要寧波廣播電視大學(xué)土木工程 本科畢業(yè) 論文 （ 設(shè)計(jì) ） 4 求。蓋板安裝必須整齊、平整、牢固，接頭處必須是順?biāo)较虿航訃?yán)密 。 （二）各種外墻部位、節(jié)點(diǎn)引起的滲漏 窗及其洞口部位引起的滲漏 窗框窗扇選材厚度薄、截面小。在制作上，節(jié) 點(diǎn)構(gòu)造不緊密，不堅(jiān)固，造成窗扇平面剛度差，變形大、密封性能?chē)?yán)重降低等缺陷，因開(kāi)啟出現(xiàn)晃動(dòng)而產(chǎn)生裂縫 。 窗框與窗扇槽口寬度、高度不配套，中縫及企口搭接縫隙不垂直，膠條、毛條、硅膠條出現(xiàn)斷頭、離位、缺角、不到位，致使門(mén)窗 “三性 ”指標(biāo)差。同時(shí)窗扇頂部限位裝置漏放或設(shè)置不規(guī)范，造成窗扇在開(kāi)啟時(shí)或大風(fēng)大雨時(shí)，發(fā)生脫軌跳槽等現(xiàn)象 。 側(cè)邊框與下滑道咬接處不嚴(yán)密有間隙；窗框搭接不好、下滑道擋水板偏低，泄水孔在無(wú)風(fēng)壓或風(fēng)壓小時(shí)能正常排水，但在風(fēng)壓大時(shí)會(huì)導(dǎo)致積水不能排出，甚至倒灌?？蛄掀纯p處縫隙不用密封膠，造成拼縫處滲水；
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