【正文】 金輝天鵝灣第一項(xiàng)目部 編制原則 嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評(píng)定與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性與實(shí)事求是相結(jié)合。 編制內(nèi)容 金輝 178。天鵝灣 1樓 工程施工圖所涉及的全部內(nèi)容。 根據(jù)招標(biāo)文件及相關(guān)答疑，不包含： 土方開挖、樁基工程。 地下降水工程。 電梯 、智能電視、電話穿線、壁掛鍋爐。 我們通過學(xué)習(xí)本工程招標(biāo)文件，閱讀建筑結(jié)構(gòu)及安裝施工圖紙，多次對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，分析了各種影響施工的因素以及本工程的特點(diǎn)，我們誠懇表示：我們完全接受業(yè)主提出的各項(xiàng)要求，我們有充分信心，將和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)一起，保證高質(zhì)量、高速度完成本工程招標(biāo)文件規(guī)定的工程范圍的任務(wù)，讓業(yè)主滿意。發(fā)揮公司的項(xiàng)目管理優(yōu)勢(shì)，精心組織，嚴(yán)格管理，配置足夠的技術(shù)力量和施工勞動(dòng)力，按照招標(biāo)文件規(guī)定和承諾的工期完成工程施工任務(wù)。 指定我公司優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，并配備具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)的施工管理 人員和施工班組。 強(qiáng)化質(zhì)量管理，認(rèn)真貫徹公司的“嚴(yán)格施工過程管理，保持持續(xù)改進(jìn)，滿足合同規(guī)范要求，確保業(yè)主滿意”的質(zhì)量方針，嚴(yán)格執(zhí)行 2021 版 ISO9001 標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理體系程序文件，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，制訂相應(yīng)的控制措施， 工程質(zhì)量合格 。 金輝天鵝灣 1樓 施工組織設(shè)計(jì) 8 福建卓越建設(shè)工程開發(fā)有限公司 金輝天鵝灣第一項(xiàng)目部 認(rèn)真貫徹公司環(huán)境和職工健康安全體系“ 全 員環(huán)保、污染預(yù)防、節(jié)能降耗、健康安全、減少風(fēng)險(xiǎn)、遵規(guī)守法、持續(xù)改進(jìn)”的管理方針，嚴(yán)格按 照陜西省施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定，組織現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工， 創(chuàng)建 省級(jí)文明工地。 采用先進(jìn)信息化施工管理技術(shù)及過程質(zhì)量控制方法，抓好工程施工管理、質(zhì)量管理 ，創(chuàng)出精品工程。以一流的質(zhì)量、一流的進(jìn)度、一流的服務(wù)，讓顧客滿意。 第二章 工程概況及工程特點(diǎn) 工程概況 工程名稱： 金輝 178。天鵝灣 1樓工程 工程地點(diǎn)： 西安市星火路與紅廟坡路交匯西北角處 建設(shè)單位： 西安融輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 北京中翰國際建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位： 西安興 秦 工程監(jiān)理 咨詢 有限 責(zé)任 公司 質(zhì)量監(jiān)督 ： 西安市大興新區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站 結(jié)構(gòu)型式：鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)。 金輝 178。天鵝灣 1樓 建筑面積 ㎡ 合計(jì) 地上層數(shù) 16層 、 33層 地上 地下層數(shù) 1層 地下 高度 177。 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平由甲方完成，水、電源接入現(xiàn)場(chǎng)。金輝天鵝灣 1樓 施工組織設(shè)計(jì) 9 福建卓越建設(shè)工程開發(fā)有限公司 金輝天鵝灣第一項(xiàng)目部 供水管徑 100mm，最大供電容量為 1350 KVA。本工程建設(shè)資金來源為自籌，現(xiàn)已部分到位，可滿足施工需要。 a) 建筑設(shè)計(jì)概況 本工程為一 類高層住宅，建筑設(shè)計(jì)耐久年限為一級(jí)，建筑防火等級(jí)為一 級(jí)（地下室為一級(jí)），建筑抗震設(shè)防裂度為八度。總建筑面積為 。室內(nèi)外高差為 450mm，檐口至室外地坪總高度為 到 。地下一 層高為 m，平時(shí) 不做使用 ，戰(zhàn)時(shí)為 核 六級(jí) 常六級(jí)甲類 人防， 設(shè)有防密門、密閉門、防爆活門等人防設(shè)施； 單元 樓內(nèi)共設(shè)有 六 部電梯，其中 三 部為消防電梯。 b) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 結(jié)構(gòu)形式特點(diǎn) 本工程為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)， 地下一層人防 ， A 段 地上 16 層、 B 段地上 33 層，地下 1 層抗震設(shè)防烈度 8 度，建筑物場(chǎng)地類別Ⅲ類， 33 層 剪力墻抗震等級(jí)為一 級(jí) ,16 層剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí) 。 本工程地下室為 核 六級(jí) 常六級(jí)甲類 人防地下室，平時(shí) 不做使用 ，戰(zhàn)時(shí)為六級(jí)人防。 本工程平面上形式為點(diǎn)式建筑，上下左右基本對(duì)稱，為全剪力墻結(jié)構(gòu)。 主樓樁基以上基礎(chǔ)形式為筏形基礎(chǔ) 及樁承臺(tái) ， A 段 筏板厚 500mm， B 段樁承臺(tái)高度為 1000mm，筏板厚度為 400 mm。 承重結(jié)構(gòu)具體情況見下表： 金輝天鵝灣 1樓 施工組織設(shè)計(jì) 10 福建卓越建設(shè)工程開發(fā)有限公司 金輝天鵝灣第一項(xiàng)目部 A 段 層 數(shù) 墻 厚 板 厚 內(nèi) 墻 外 墻 地下室 200、 250 250 200 管道層 200、 250 250 90、 180 一至十六層 200 200 90、 1 1 1 160 B 段 地下室 200、 250 250 200 管道層 200、 250 250 90、 180 一至十七層 200、 250 250 90、 1 1 1 160 十八至三十三 200 200 90、 1 1 1 160 結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼材料 A 段 部位 砼等級(jí) 基礎(chǔ)墊層 C15 地下室底板、頂板、外墻， C抗?jié)B等級(jí) P6。 管道層至一層梁板、墻柱 C40 2~4 層梁板、墻柱 C3 C30（ 四層墻柱） 5 層以上墻柱 、 梁板 C30 B 段 基礎(chǔ)墊層 C15 地下室底板、頂板、外墻 C抗?jié)B等級(jí) P6。 管道層至五層梁板、墻柱 C C35（五層墻柱） 六層至十九層梁板、墻柱 C3 C30（十九層墻柱） 二十層以上梁板、墻柱 C30 砌體 材料及砌體砂漿 金輝天鵝灣 1樓 施工組織設(shè)計(jì) 11 福建卓越建設(shè)工程開發(fā)有限公司 金輝天鵝灣第一項(xiàng)目部 177。 以下采用 MU10 普通實(shí)心磚、 水泥砂漿砌筑，177。 以上貼石材外填充墻采用承重空心 ,貼瓷磚外墻采用非承重空心磚。衛(wèi)生間、廚房，管道井隔墻采用 承重空心磚，其余墻體為 非承重空心 磚 。砌筑砂漿均為 M5 混合砂漿。 c) 工程特點(diǎn)與施工條件 本工程處于西安市 星火 路 和 紅廟坡 十字東北角 。場(chǎng)地施工屬于 大興旅游文化區(qū) 作業(yè)，因此施工期間要高度重視環(huán)境保護(hù)，安全和文明施工。在進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)對(duì)高壓線和四面道路的人行道等進(jìn)行必要的安全防護(hù)。 該工程 地基方案 A 段 采用 CFG 樁復(fù)合地基， 素土 樁消除濕陷性 地基 ，B 段 采用￠ 600 鋼筋混凝土灌注樁基， 平板式 筏 式基礎(chǔ) 。 基礎(chǔ)施工階段由于現(xiàn)場(chǎng)小區(qū)設(shè)計(jì)地下車庫，四周場(chǎng)地較狹窄，現(xiàn)場(chǎng)不布置或盡量少布置臨時(shí)設(shè)施和堆場(chǎng)，充分利用原有的施工場(chǎng)地，部分加工場(chǎng)地還需設(shè)在地下車庫位置，合理進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施及機(jī)械的布置，以保證施工的正常有序進(jìn)行。 施工用水用電由甲方接入現(xiàn)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)需架設(shè)一個(gè)變壓器，進(jìn)場(chǎng)后搭設(shè)配電間，以滿足文明施工要求。 本工程基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)， A 段 樓 筏板厚 、 B 段 樓筏板厚 ，依據(jù)設(shè)計(jì)要求及工程施工需要，按大體積混凝土施工，必須詳細(xì)編制相應(yīng)的混凝土施工單 項(xiàng)方案。 本工程要求的防水部位較多，質(zhì)量要求高。地下室、水池、屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保證本工程質(zhì)量的又一關(guān)鍵所在，必須采用有效的防水技術(shù)保障措施來預(yù)防這類質(zhì)量問題的發(fā)生。 本工程外墻大面為面磚裝飾，為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，金輝天鵝灣 1樓 施工組織設(shè)計(jì) 12 福建卓越建設(shè)工程開發(fā)有限公司 金輝天鵝灣第一項(xiàng)目部 必須制造完善的施工方法提高施工質(zhì)量。 本工程為住宅工程，裝修質(zhì)量要求高。本項(xiàng)目部將合理組織材料供應(yīng)和生產(chǎn)，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊(duì)伍，堅(jiān)持以高標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)待每一道工序和每個(gè)構(gòu)件，確保本工程在有效工期內(nèi)完成，工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 本工程采用商品砼。各種工種、工序在施 工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學(xué)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 第三章 施工部署 3． 1 組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目部 根據(jù)該項(xiàng)目業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量、工期要求，在綜合考慮了施工環(huán)境、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、地質(zhì)情況、施工季節(jié)等諸多情況下，本單位將 組織經(jīng)驗(yàn)豐富的施工管理人員， 選 配 施工質(zhì)量好，技術(shù)力量足的勞務(wù)公司，保證 充足的人力、物力、財(cái)力、精心組織施工，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，科學(xué)管理，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，確保工程按期保質(zhì)完成。在總體上對(duì)該項(xiàng)目 組織機(jī)構(gòu) 進(jìn)行如下布署。 金輝天鵝灣 1樓 施工組織設(shè)計(jì) 13 福建卓越建設(shè)工程開發(fā)有限公司 金輝天鵝灣第一項(xiàng)目部 3． 2 施工準(zhǔn)備 工程開工前 ， 施工 單位應(yīng)組織相關(guān)的技術(shù)、測(cè)量、質(zhì)檢、預(yù)算人員項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目總工程師 財(cái)務(wù)處 施工員 技術(shù)員 質(zhì)量員 安全員 資料員 材料員 勞務(wù)公司項(xiàng)目經(jīng)理 施工員 技術(shù)員 鋼筋工長 木工工長 混凝土工長 架子工長 瓦工工長 質(zhì)量員 安全員 金輝天鵝灣 1樓 施工組織設(shè)計(jì) 14 福建卓越建設(shè)工程開發(fā)有限公司 金輝天鵝灣第一項(xiàng)目部 認(rèn)真仔細(xì)的審圖 ， 發(fā)現(xiàn)圖紙中的缺陷與錯(cuò)誤 ， 做好記錄 ， 以便在今后的施工中避免可能遇到的困難和問題。 組織有關(guān)人員參加建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及各相關(guān)業(yè)務(wù)人員共同參加的圖紙會(huì)審工作 ， 細(xì)心提出圖紙中的問題 ， 與各單位共同協(xié)商解決方法 ， 并做好圖紙會(huì)審記錄 ， 作為施工中的依據(jù)。 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃要求 ， 做好分段施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 ， 施工概預(yù)算 ， 進(jìn)度計(jì)劃 ， 資金計(jì)劃、材料委托加工計(jì)劃的編制工作。 根據(jù)施工需要和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 ， 做好臨設(shè)方案 ， 施工供水、供電設(shè)計(jì)方案。 簽 訂施工合同，確定合格供應(yīng)商名冊(cè)。 提前作好翻樣工作，加工定貨。落實(shí)成品、半成品等材料等貨源，作好委托大模板、委托設(shè)計(jì)，加工定貨驗(yàn)收工作。 組織測(cè)量人員進(jìn)行工程定位的復(fù)測(cè)、放線 ， 恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量定位樁點(diǎn)。 組織材料、試驗(yàn)人員做好材料委托試驗(yàn)及配合比申請(qǐng)工作。 協(xié)調(diào)同監(jiān)理、監(jiān)督單位的關(guān)系資料整理驗(yàn)收、移交工作 ， 保證下步工作的正常進(jìn)行。 3． 3 實(shí)施目標(biāo) 3． 3． 1 工期目標(biāo)： 為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公司在人員組織、施工工藝、設(shè)備投入、材料供應(yīng)等方面進(jìn)行精心布置，計(jì)劃用 720 日歷天完成本期工程中的全部工程量， 詳見《 金輝 178。天鵝灣 1高層住宅樓小